경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 474건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 1,767건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성주군	2.0억 ↑+8.8%	-	-	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 15.06℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+7.8%	69%	56만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 211건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 169건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.39㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	청송군	1.9억 ↑+17.5%	-	5만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↑+1.8%	76%	80만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↑+0.5%	81%	64만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 282건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 251건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↑+20.5%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	안동시	1.8억 ↑+4.1%	80%	57만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 14.18℃ 한파 0일
	상주시	1.7억 ↑+0.2%	68%	45만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	문경시	1.7억 ↓-11.5%	77%	24만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↓-3.5%	79%	48만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-0.3%	79%	53만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 452건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 256건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	의성군	1.5억 ↑+3.8%	-	-	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↑+4.7%	78%	57만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 182건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 202건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일
	봉화군	1.4억 ↑+138.1%	-	38만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 13.30℃ 한파 0일
	영주시	1.3억 ↓-3.0%	66%	41만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	영천시	1.3억 ↑+10.7%	76%	36만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	청도군	1.2억 ↓-22.6%	-	-	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	영덕군	1.2억 ↓-32.6%	-	-	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↓-8.1%	72%	32만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.83㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	고령군	0.8억 ↓-30.9%	-	35만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	영양군	-	-	6만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 13.35℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	56.3%	4,464건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	9,823건
세종특별자치시	4.3억 (3위)	50.1%	347건
부산광역시	3.5억 (4위)	65.3%	2,296건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.0%	2,632건
제주특별자치도	3.1억 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3.1억 (7위)	66.9%	2,083건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	1,034건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.4%	1,082건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.4%	1,240건
충청남도	2.0억 (11위)	78.2%	1,837건
경상남도	1.9억 (12위)	76.5%	2,651건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	77.8%	1,526건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	81.1%	1,633건
충청북도	1.8억 (15위)	79.4%	1,367건
전라남도	1.7억 (16위)	78.6%	1,198건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	76.6%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,767건

전월 대비 -17%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.2억

전세가율 76.6%

매매 1,767건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,767건

상승 286건 · 하락 313건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 717 / 917 / 133건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.2억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 1,767건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,171건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 474건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 474건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,171건 중

1,624건 75%

갱신 계약 전체 2,171건 중

474건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,171건

전세 1,264건 (58%) 월세·반전세 907건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

929건

중형 ~85㎡

1,149건

대형 85㎡↑

93건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

7만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

15.6%

갱신 474건 중 74건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

907건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세902건

순월세5건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

하양청구1차 134.98㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 1994년 준공

04.30

센트럴파크2차 58.2315㎡

갱신

전세 1.3억

10층 · 2015년 준공

04.30

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

전세 1.5억

14층 · 2016년 준공

04.30

우방타운 102.7㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

10층 · 1993년 준공

종전 1.9억 → ▼ -1,000만

04.30

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

6층 · 2008년 준공

종전 1.2억 → ▲ +256만

최근 반전세 계약

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04.30

경산4차삼주봉황타운 59.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1998년 준공

04.30

창신영천타운 59.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1997년 준공

04.30

한일부곡1 59.79㎡

보증 0.4억 / 월 7만

17층 · 1998년 준공

04.30

금호우방타운 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 1997년 준공

04.30

경산하양LH천년나무4단지아파트 37.61㎡

신규

보증 0.4억 / 월 10만

11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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04.25

쌍용예가더파크 84.9823㎡

신규

월 90만

10층 · 2019년 준공

04.17

주공그린빌 84.8㎡

신규

월 40만

1층 · 2003년 준공

04.15

외동미소지움 59.6532㎡

신규

월 80만

14층 · 2018년 준공

04.02

e편한세상금오파크 67.9214㎡

신규

월 130만

15층 · 2020년 준공

04.01

(주)지텍아이엔씨사원아파트 57.82㎡

신규

월 40만

9층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.41℃

평균 최고기온

21.06℃

평균 최저기온

8.37℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.01

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.51	9.38	0.0368	0.0083
04.25	42.93	14.33	0.0401	0.0099
04.26	58.23	21.61	0.0394	0.0141
04.27	53.88	25.13	0.0527	0.0119
04.28	51.06	24.72	0.0551	0.0091
04.29	34.92	19.14	0.0487	0.0077
04.30	28.10	16.01	0.0402	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.58 / 120.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0431 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	8일	저가 진입
3위	경상남도	1.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.1억	3일
5위	경상북도	1.6억	11일

종합 진단 2024년 04월

경상북도 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 474건 중 74건(15.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,767건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문