대전광역시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 6,480만 ↓-3.6% 72% 64만원 5일
매매
중간가 3억 6,480만
거래량 263건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 7,089만
거래량 374건
월세
평균 월세 64만원
거래량 294건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 15.26℃
한파 0일
서구 2억 9,902만 ↓-7.7% 73% 61만원 5일
매매
중간가 2억 9,902만
거래량 338건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,571만
거래량 427건
월세
평균 월세 61만원
거래량 310건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일
중구 2억 6,831만 ↑+3.9% 70% 48만원 4일
매매
중간가 2억 6,831만
거래량 141건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,128만
거래량 158건
월세
평균 월세 48만원
거래량 135건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 15.11℃
한파 0일
동구 2억 2,356만 ↑+1.6% 76% 54만원 3일
매매
중간가 2억 2,356만
거래량 159건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,051만
거래량 129건
월세
평균 월세 54만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 15.22℃
한파 0일
대덕구 1억 9,628만 ↑+0.4% 73% 57만원 4일
매매
중간가 1억 9,628만
거래량 127건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,315만
거래량 108건
월세
평균 월세 57만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.37㎍
평균 기온 15.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 3,089만 (1위) 56.3% 4,457건
경기도 4억 7,647만 (2위) 67.0% 9,793건
세종특별자치시 4억 3,488만 (3위) 50.0% 348건
부산광역시 3억 4,658만 (4위) 65.2% 2,286건
인천광역시 3억 4,274만 (5위) 68.8% 2,631건
제주특별자치도 3억 1,438만 (6위) 65.7% 180건
대구광역시 3억 1,242만 (7위) 67.1% 2,071건
대전광역시 현재 2억 8,886만 (8위) 72.4% 1,028건
울산광역시 2억 8,258만 (9위) 72.4% 1,081건
광주광역시 2억 7,599만 (10위) 71.5% 1,237건
충청남도 1억 9,578만 (11위) 78.0% 1,819건
경상남도 1억 9,378만 (12위) 76.5% 2,639건
강원특별자치도 1억 8,312만 (13위) 77.7% 1,507건
전북특별자치도 1억 8,024만 (14위) 81.0% 1,628건
충청북도 1억 7,885만 (15위) 79.4% 1,360건
전라남도 1억 7,073만 (16위) 78.6% 1,193건
경상북도 1억 6,134만 (17위) 76.5% 1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,028건
전월 대비 -12%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 177건 / 하락 164건
매매 중간가 2억 8,886만
최저 3,050만 최고 20억 2,000만
전세가율 72.4%
매매 1,028건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,028건
상승 177건 · 하락 164건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 408 / 513 / 107건

매매 가격

2억 8,886만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,050만 20억 2,000만
2억 8,886만
매매가 밴드 3,050만 ~ 20억 2,000만
최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,012만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
송강그린 59.914㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -1,500만
8층 · 1996년 준공
직전 2억 (2024.04)
04.30
둥지 84.885㎡
거래취소 재건축연한
5억 700만
3층 · 1994년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.02)
04.30
금성백조맨션 67.63㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▲ +500만
5층 · 1989년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.03)
04.30
유성숲오투그란데3차 59.7564㎡
3억 7,700만 ▲ +1,000만
23층 · 2019년 준공
직전 3억 6,700만 (2024.04)
04.30
주공5 44.94㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -2,200만
2층 · 1992년 준공
직전 1억 1,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,028건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 177 / 하락 164
    거래 1028건 중 직전 거래와 비교 가능 356건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 395건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 395건 중 135건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,091건
신규 계약 1,589건76%
갱신 계약 395건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,196건 (57%) 월세 895건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,010건
중형 ~85㎡
919건
대형 85㎡↑
162건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

34.2%
갱신 395건 중 135건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

895건
전체의 43%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
대전해모로더센트라 59.9785㎡
신규
전세 2억 8,000만
27층 · 2024년 준공
04.30
삼성 74.49㎡
신규
전세 2억
14층 · 1986년 준공
04.30
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
전세 2억
18층 · 2024년 준공
04.30
태평 59.98㎡
신규
전세 1억 9,500만
22층 · 2000년 준공
04.30
동산아파트1 78.82㎡
신규
전세 2억
6층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
현대 63.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
1층 · 1987년 준공
04.30
유등탑스빌 19.67㎡
갱신
보증 200만 / 월 28만
12층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +2만
04.30
현대 63.99㎡
보증 3,000만 / 월 55만
1층 · 1987년 준공
04.30
서대전역코아루써밋 63.3864㎡
신규
보증 2억 2,500만 / 월 15만
5층 · 2021년 준공
04.30
복수센트럴자이 59.984㎡
보증 1억 / 월 60만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.19℃
평균 최고기온
22.06℃
평균 최저기온
8.85℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.52 9.41 0.0399 0.0082
04.25 26.71 10.79 0.0422 0.0125
04.26 36.64 14.93 0.0357 0.0182
04.27 33.16 14.43 0.0441 0.0148
04.28 24.13 11.62 0.0411 0.0136
04.29 36.85 17.56 0.0411 0.0109
04.30 34.33 19.04 0.0386 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.47 / 49.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

대전광역시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 2억 8,886만 · 전세 중간가 2억 3,012만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 395건 중 135건(34.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 1,028건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 52% (상승 177건 / 하락 164건)
  • 매매 중간가 2억 8,886만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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