충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 77.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥, 나쁨 일수 21일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 631건 중 186건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 1,709건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.4억 ↓-3.5%	79%	70만원	13일
매매 중간가 2.4억 거래량 588건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 808건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 940건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 -0.65℃ 한파 4일
	아산시	2.1억 ↑+9.5%	76%	63만원	13일
매매 중간가 2.1억 거래량 391건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 518건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 773건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.05㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 3일
	보령시	1.8억 ↑+5.4%	77%	43만원	14일
매매 중간가 1.8억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 1일
	공주시	1.8억 ↑+14.7%	69%	42만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.07㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 5일
	계룡시	1.7억 ↑+5.2%	82%	54만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 2일
	서천군	1.7억 ↑+8.9%	-	26만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.31㎍ 평균 기온 1.18℃ 한파 0일
	부여군	1.6억 ↓-15.3%	65%	32만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 0.19℃ 한파 1일
	서산시	1.6억 ↓-5.4%	80%	47만원	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 191건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 165건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 3일
	논산시	1.6억 ↑+2.7%	71%	44만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 5일
	당진시	1.5억 ↓-0.1%	80%	56만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 126건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 197건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 0일
	홍성군	1.3억 ↓-4.8%	75%	40만원	14일
매매 중간가 1.3억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.62㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 4일
	예산군	1.2억 ↓-8.0%	67%	41만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.39㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 4일
	태안군	1.1억 ↓-0.7%	84%	65만원	19일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 28.47㎍ 평균 기온 1.61℃ 한파 0일
	금산군	1.0억 ↓-30.5%	74%	38만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.41㎍ 평균 기온 -0.25℃ 한파 2일
	청양군	0.9억 ↓-55.7%	-	23만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	56.9%	2,582건
경기도	4.7억 (2위)	66.6%	7,721건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	50.5%	273건
인천광역시	3.4억 (4위)	67.3%	1,995건
부산광역시	3.3억 (5위)	64.3%	2,003건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,737건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.8%	211건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.0%	1,031건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.3%	1,008건
광주광역시	2.7억 (10위)	72.2%	1,105건
경상남도	2.0억 (11위)	77.7%	2,434건
충청남도 현재	1.9억 (12위)	77.5%	1,709건
충청북도	1.8억 (13위)	81.7%	1,309건
강원특별자치도	1.8억 (14위)	78.9%	1,282건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.3%	1,384건
전라남도	1.7억 (16위)	78.2%	1,172건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,769건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,709건

전월 대비 +26%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 11.8억

전세가율 77.5%

매매 1,709건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,709건

상승 331건 · 하락 331건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 818 / 769 / 122건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 11.8억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

77.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 1,709건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,501건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 631건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 631건 중 186건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,501건 중

2,672건 59%

갱신 계약 전체 4,501건 중

631건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,501건

전세 2,054건 (46%) 월세·반전세 2,447건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,646건

중형 ~85㎡

1,629건

대형 85㎡↑

226건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

53만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 631건 중 186건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,447건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,444건

순월세3건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상서산예천 84.9869㎡

신규

전세 2.8억

3층 · 2017년 준공

01.31

서산센트럴코아루아파트 64.9504㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2019년 준공

01.31

내포신도시 경남아너스빌 84.8㎡

전세 1.8억

21층 · 2016년 준공

01.31

홍성자이 84.8796㎡

전세 1.8억

10층 · 2023년 준공

01.31

서산푸르지오더센트럴 69.9383㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 2018년 준공

01.31

한울마을LH2단지2BL 46.53㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 12만

15층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만

01.31

예산실리안아파트 65.9807㎡

보증 1.3억 / 월 22만

2층 · 2017년 준공

01.31

예산LH행복1단지 26.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 7만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +382만 / 월세 ▼ -2만

01.31

영진훼밀리 83.655㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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01.20

연합초원 53.82㎡

신규

월 29만

6층 · 1994년 준공

01.18

두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡

갱신

월 105만

6층 · 2020년 준공

01.15

아산테크노밸리이지더원8단지 65.9698㎡

신규

월 90만

12층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.06℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 21일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 2.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.06℃

평균 최고기온

4.57℃

평균 최저기온

-3.97℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-16.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

53.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.24	14.05	0.0260	0.0131
01.26	39.11	28.17	0.0173	0.0217
01.27	51.09	38.52	0.0230	0.0193
01.28	33.67	23.68	0.0284	0.0128
01.29	41.37	30.05	0.0231	0.0177
01.30	69.29	54.01	0.0165	0.0262
01.31	68.65	53.67	0.0205	0.0276

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.47 / 88.90 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 21일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	9일
5위	전라남도	1.7억	12일

종합 진단 2024년 01월

충청남도 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 21일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 631건 중 186건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,709건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

충청남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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