충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.4%이며, 갱신 661건 중 146건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 1,356건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.5억 ↓-4.7%	78%	67만원	10일
매매 중간가 2.5억 거래량 442건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 697건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 857건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.12㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 5일
	청양군	2.1억 ↑+22.7%	-	27만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 5일
	아산시	1.9억 ↓-9.1%	77%	59만원	11일
매매 중간가 1.9억 거래량 324건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 417건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 764건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 5일
	부여군	1.9억 ↑+5.5%	79%	19만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 5일
	보령시	1.7억 ↑+20.8%	71%	42만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 3.36℃ 한파 4일
	서산시	1.7억 ↑+8.0%	79%	54만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 140건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 1.93℃ 한파 6일
	계룡시	1.7억 ↓-14.9%	78%	59만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	공주시	1.6억 ↑+9.7%	75%	48만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 7일
	논산시	1.5억 ↓-16.9%	70%	47만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.88㎍ 평균 기온 1.84℃ 한파 7일
	서천군	1.5억 ↓-7.3%	-	27만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 2.96℃ 한파 2일
	당진시	1.5억 ↑+3.5%	77%	51만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 99건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 129건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.92㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 4일
	금산군	1.4억 ↑+3.3%	73%	44만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 5일
	홍성군	1.3억 ↓-1.9%	69%	46만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 211건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 6일
	예산군	1.3억 ↑+4.2%	78%	41만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 6일
	태안군	1.1억 ↓-20.6%	86%	49만원	16일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 4.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4.6억 (2위)	51.3%	214건
경기도	4.6억 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3.4억 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.1%	166건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2.7억 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2.6억 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2.1억 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도 현재	1.9억 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1.8억 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	911건
경상북도	1.6억 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,356건

전월 대비 -11%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 9.8억

전세가율 76.9%

매매 1,356건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,356건

상승 231건 · 하락 245건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 649 / 621 / 86건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 9.8억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 9.8억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 1,356건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,096건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 661건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 661건 중 146건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,096건 중

2,171건 53%

갱신 계약 전체 4,096건 중

661건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,096건

전세 1,628건 (40%) 월세·반전세 2,468건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,681건

중형 ~85㎡

1,236건

대형 85㎡↑

179건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

22.1%

갱신 661건 중 146건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,468건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,463건

순월세5건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

이편한세상 84.967㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2004년 준공

12.31

천안역사동아라이크텐 65.6685㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2021년 준공

12.31

힐스테이트당진 84.9023㎡

갱신

전세 2.5억

12층 · 2016년 준공

12.31

당진아이파크 84.98㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 2022년 준공

12.31

배방6차한성필하우스 84.9352㎡

신규

전세 2억

13층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

불당한성필하우스 59.9813㎡

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2004년 준공

12.31

천안불당엘에이치1단지 46.23㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 13만

17층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +135만 / 월세 ▲ +2만

12.31

서산골드클래스 65.9761㎡

신규

보증 1.2억 / 월 9만

17층 · 2018년 준공

12.31

스마트701 19.2997㎡

보증 0.0억 / 월 30만

5층 · 2012년 준공

12.31

불당한성필하우스 59.9813㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.23

당진대상 59.83㎡

신규

월 50만

14층 · 1999년 준공

12.18

원앙마을부영1차 49.92㎡

월 35만

1층 · 1999년 준공

12.12

SC그린아파트 59.99㎡

신규

월 50만

5층 · 2023년 준공

12.08

대림이편한세상 84.94㎡

신규

월 100만

3층 · 2006년 준공

12.04

하트리움 19.23㎡

신규

월 50만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.15℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.40 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

2.15℃

평균 최고기온

6.61℃

평균 최저기온

-1.93℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-19.20℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 73.40 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.95

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.17	31.55	0.0220	0.0158
12.26	39.80	28.51	0.0170	0.0208
12.27	56.99	42.24	0.0161	0.0247
12.28	62.67	49.37	0.0141	0.0231
12.29	67.84	52.96	0.0154	0.0229
12.30	79.00	64.29	0.0113	0.0220
12.31	38.69	28.95	0.0327	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.02 / 80.55 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0240 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.1억	7일
5위	광주광역시	2.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

충청남도 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 661건 중 146건(22.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,356건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.40mm

충청남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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