	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 3,632만 ↑+4.4%	59%	96만원	7일
매매 중간가 5억 3,632만 거래량 212건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,112만 거래량 538건 월세 평균 월세 96만원 거래량 318건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	중구	4억 3,048만 ↑+0.5%	62%	100만원	6일
매매 중간가 4억 3,048만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,392만 거래량 118건 월세 평균 월세 100만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.38℃ 한파 0일
	남구	3억 2,038만 ↓-14.3%	67%	71만원	6일
매매 중간가 3억 2,038만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 265만 거래량 38건 월세 평균 월세 71만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.11㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,449만 ↑+4.3%	71%	69만원	8일
매매 중간가 2억 9,449만 거래량 320건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,038만 거래량 300건 월세 평균 월세 69만원 거래량 254건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 0일
	동구	2억 6,641만 ↑+4.3%	70%	63만원	6일
매매 중간가 2억 6,641만 거래량 195건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,946만 거래량 290건 월세 평균 월세 63만원 거래량 290건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 4일
	북구	2억 5,619만 ↑+2.2%	74%	59만원	6일
매매 중간가 2억 5,619만 거래량 245건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,147만 거래량 286건 월세 평균 월세 59만원 거래량 313건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 2.72℃ 한파 4일
	서구	2억 3,732만 ↑+10.1%	65%	57만원	6일
매매 중간가 2억 3,732만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,871만 거래량 72건 월세 평균 월세 57만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,910만 ↑+3.1%	68%	56만원	8일
매매 중간가 2억 2,910만 거래량 199건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,643만 거래량 185건 월세 평균 월세 56만원 거래량 246건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 3.02℃ 한파 0일
	군위군	-	-	70만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,786건
세종특별자치시	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,538건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,534건
인천광역시	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시 현재	3억 2,347만 (6위)	67.8%	1,297건
제주특별자치도	3억 1,139만 (7위)	64.1%	165건
대전광역시	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2억 626만 (11위)	75.5%	1,881건
충청남도	1억 8,971만 (12위)	77.0%	1,357건
강원특별자치도	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,847만 (14위)	80.9%	1,061건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1억 7,063만 (16위)	77.1%	957건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,297건

전월 대비 -17%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 181건 / 하락 166건

매매 중간가 3억 2,347만

최저 4,650만 최고 21억 7,000만

전세가율 67.8%

매매 1,297건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,297건

상승 181건 · 하락 166건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 420 / 730 / 147건

매매 가격

3억 2,347만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,650만 21억 7,000만

3억 2,347만

매매가 밴드 4,650만 ~ 21억 7,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

67.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,283만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,297건 기반
최근 거래 방향 상승 181 / 하락 166

거래 1297건 중 직전 거래와 비교 가능 371건
갱신 증액률 -16.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 473건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 473건 중 148건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,455건

신규 계약 2,398건69%

갱신 계약 473건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,828건 (53%) 월세 1,627건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,248건

중형 ~85㎡

1,817건

대형 85㎡↑

390건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 473건 중 148건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

1,627건

전체의 47%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

동인태왕아너스라플란드 49.8124㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2023년 준공

12.31

범어쌍용예가 115.2158㎡

신규

전세 5억 6,000만

19층 · 2009년 준공

12.31

대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2023년 준공

12.31

범어 화산샬레 84.9732㎡

전세 5억

3층 · 2014년 준공

12.31

수성아크로타워 138.5205㎡

신규

전세 6억

14층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

엑소디움센트럴동인 74.9207㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

16층 · 2023년 준공

12.31

만촌우방팔레스 119.028㎡

갱신

보증 3억 1,000만 / 월 60만

3층 · 2005년 준공

월세 ▼ -30만

12.31

대구금호엘에이치천년나무5단지 33.92㎡

보증 3,423만 / 월 9만

9층 · 2016년 준공

12.31

태전역더뉴클래스2차 22.2388㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

7층 · 2020년 준공

12.31

태왕아너스 148.2876㎡

신규

보증 5억 / 월 250만

4층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.00℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.00℃

평균 최고기온

7.81℃

평균 최저기온

-3.26℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.81	25.63	0.0198	0.0200
12.26	39.50	26.75	0.0133	0.0261
12.27	52.15	33.62	0.0118	0.0342
12.28	61.03	43.32	0.0187	0.0279
12.29	69.56	52.68	0.0215	0.0284
12.30	80.79	64.31	0.0105	0.0296
12.31	49.46	41.24	0.0200	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.60 / 73.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 626만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

대구광역시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.8% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.8%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8%
매매 중간가 3억 2,347만 · 전세 중간가 2억 2,283만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.7%
갱신 473건 중 148건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,297건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 52% (상승 181건 / 하락 166건)
매매 중간가 3억 2,347만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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