	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 1,384만 ↓-1.9%	61%	99만원	1일
매매 중간가 5억 1,384만 거래량 266건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 189만 거래량 635건 월세 평균 월세 99만원 거래량 339건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	중구	4억 2,817만 ↑+7.1%	61%	87만원	2일
매매 중간가 4억 2,817만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,519만 거래량 123건 월세 평균 월세 87만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	남구	3억 7,377만 ↑+17.0%	65%	70만원	1일
매매 중간가 3억 7,377만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,528만 거래량 34건 월세 평균 월세 70만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	달서구	2억 8,238만 ↓-4.5%	70%	69만원	3일
매매 중간가 2억 8,238만 거래량 373건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,984만 거래량 347건 월세 평균 월세 69만원 거래량 252건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	군위군	2억 6,300만 ↑+119.2%	-	-	7일
매매 중간가 2억 6,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	동구	2억 5,533만 ↓-5.5%	68%	60만원	1일
매매 중간가 2억 5,533만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,590만 거래량 301건 월세 평균 월세 60만원 거래량 286건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	북구	2억 5,067만 ↓-4.2%	72%	59만원	2일
매매 중간가 2억 5,067만 거래량 311건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,941만 거래량 324건 월세 평균 월세 59만원 거래량 332건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 8.25℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,219만 ↓-2.3%	67%	55만원	2일
매매 중간가 2억 2,219만 거래량 228건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,533만 거래량 203건 월세 평균 월세 55만원 거래량 702건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 8.54℃ 한파 0일
	서구	2억 1,553만 ↓-14.1%	57%	61만원	2일
매매 중간가 2억 1,553만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 4,431만 거래량 106건 월세 평균 월세 61만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,611만 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4억 6,609만 (2위)	50.4%	212건
경기도	4억 5,576만 (3위)	66.7%	5,675건
인천광역시	3억 3,108만 (4위)	66.1%	1,487건
부산광역시	3억 2,791만 (5위)	65.3%	1,839건
대구광역시 현재	3억 1,714만 (6위)	66.8%	1,554건
대전광역시	3억 1,066만 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	2억 9,836만 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2억 8,804만 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2억 7,112만 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	1억 9,955만 (11위)	75.3%	2,242건
충청남도	1억 9,554만 (12위)	76.8%	1,532건
강원특별자치도	1억 8,534만 (13위)	76.9%	1,256건
충청북도	1억 7,828만 (14위)	80.0%	1,126건
전북특별자치도	1억 7,653만 (15위)	80.2%	1,159건
전라남도	1억 6,571만 (16위)	77.1%	1,103건
경상북도	1억 6,262만 (17위)	77.9%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1,554건

전월 대비 -17%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 230건 / 하락 250건

매매 중간가 3억 1,714만

최저 3,800만 최고 28억

전세가율 66.8%

매매 1,554건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,554건

상승 230건 · 하락 250건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 557 / 832 / 165건

매매 가격

3억 1,714만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 28억

3억 1,714만

매매가 밴드 3,800만 ~ 28억

최고가/중간가 배수 8.8배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,824만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,554건 기반
최근 거래 방향 상승 230 / 하락 250

거래 1554건 중 직전 거래와 비교 가능 501건
갱신 증액률 -19.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 454건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 454건 중 159건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,208건

신규 계약 2,696건64%

갱신 계약 454건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,073건 (49%) 월세 2,135건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,432건

중형 ~85㎡

2,357건

대형 85㎡↑

419건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 3,618만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 454건 중 159건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

2,135건

전체의 51%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

침산화성파크드림 84.9638㎡

신규

전세 3억

17층 · 2017년 준공

11.30

칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡

신규

전세 2억 4,000만

29층 · 2014년 준공

11.30

칠곡미래타운 84.99㎡

전세 1억 6,000만

15층 · 1995년 준공

11.30

칠곡미래타운 84.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 1995년 준공

11.30

침산1차푸르지오(2-2) 84.99㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

대구노원한신더휴 74.95㎡

신규

보증 1억 1,032만 / 월 13만

21층 · 2017년 준공

11.30

이편한세상대구금호 84.91㎡

보증 1억 2,178만 / 월 14만

10층 · 2017년 준공

11.30

휴먼시아1단지 46.78㎡

신규

보증 2,669만 / 월 18만

21층 · 2008년 준공

11.30

이편한세상대구금호 84.91㎡

신규

보증 1억 2,293만 / 월 14만

11층 · 2017년 준공

11.30

대구노원한신더휴 74.96㎡

신규

보증 1억 1,032만 / 월 13만

17층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.53℃

평균 최고기온

14.23℃

평균 최저기온

1.52℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.49	9.15	0.0324	0.0073
11.25	16.16	9.37	0.0231	0.0154
11.26	24.83	16.47	0.0171	0.0211
11.27	36.07	22.13	0.0113	0.0257
11.28	32.70	18.55	0.0260	0.0135
11.29	31.00	19.59	0.0186	0.0184
11.30	17.68	9.79	0.0314	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.26 / 58.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,571만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,653만	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,804만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	2억 9,836만	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2억 7,112만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

대구광역시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -19.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 3억 1,714만 · 전세 중간가 2억 1,824만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.4%
갱신 454건 중 159건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,554건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 48% (상승 230건 / 하락 250건)
매매 중간가 3억 1,714만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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