제주특별자치도

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 373만 ↓-10.5% 64% 83만원 0일
매매
중간가 3억 373만
거래량 146건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 2,682만
거래량 158건
월세
평균 월세 83만원
거래량 215건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 12.00℃
한파 0일
서귀포시 2억 4,012만 ↓-12.1% 65% 71만원 0일
매매
중간가 2억 4,012만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 8,479만
거래량 43건
월세
평균 월세 71만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 12.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 1,611만 (1위) 55.5% 1,822건
세종특별자치시 4억 6,609만 (2위) 50.4% 212건
경기도 4억 5,576만 (3위) 66.7% 5,675건
인천광역시 3억 3,108만 (4위) 66.1% 1,487건
부산광역시 3억 2,791만 (5위) 65.3% 1,839건
대구광역시 3억 1,714만 (6위) 66.8% 1,554건
대전광역시 3억 1,066만 (7위) 70.8% 991건
울산광역시 2억 9,836만 (8위) 69.4% 806건
제주특별자치도 현재 2억 8,804만 (9위) 64.4% 194건
광주광역시 2억 7,112만 (10위) 73.0% 1,025건
경상남도 1억 9,955만 (11위) 75.3% 2,242건
충청남도 1억 9,554만 (12위) 76.8% 1,532건
강원특별자치도 1억 8,534만 (13위) 76.9% 1,256건
충청북도 1억 7,828만 (14위) 80.0% 1,126건
전북특별자치도 1억 7,653만 (15위) 80.2% 1,159건
전라남도 1억 6,571만 (16위) 77.1% 1,103건
경상북도 1억 6,262만 (17위) 77.9% 1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 194건
전월 대비 -1%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 8,804만
최저 6,200만 최고 8억 3,500만
전세가율 64.4%
매매 194건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 194건
상승 9건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 84 / 107 / 3건

매매 가격

2억 8,804만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 8억 3,500만
2억 8,804만
매매가 밴드 6,200만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,776만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
삼화다온펠리스 51.847㎡
2억 500만
10층 · 2019년 준공
11.30
일도삼주 59.97㎡
재건축연한
3억 1,300만 ▼ -1,000만
2층 · 1993년 준공
직전 3억 2,300만 (2023.07)
11.30
남건휴먼스3차 60.075㎡
1억 7,700만 ▼ -300만
6층 · 2015년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.07)
11.30
제주삼화사랑으로부영1차 73.9049㎡
4억 4,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2013년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.10)
11.29
다움채 79.6343㎡
신고가
3억 ▲ +500만
2층 · 2017년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 194건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 13
    거래 194건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 71건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 514건
신규 계약 388건75%
갱신 계약 71건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 201건 (39%) 월세 313건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
223건
중형 ~85㎡
270건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
67만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 1억 1,270만

갱신요구권 사용률

16.9%
갱신 71건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

313건
전체의 61%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
수선화(69-1)2차 39.89㎡
신규
전세 1억
5층 · 1993년 준공
11.30
일도우성1 76.43㎡
신규
전세 1억 6,500만
5층 · 1995년 준공
11.30
염광 46.32㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1990년 준공
11.30
제주삼화엘에이치2단지 84.95㎡
신규
전세 4억
12층 · 2014년 준공
11.30
해밀타운 84㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
노형2차아이파크 84.9071㎡
신규
보증 3,000만 / 월 184만
13층 · 2014년 준공
11.30
제이씨티팰리스 60.11㎡
신규
보증 1,000만 / 월 108만
11층 · 2022년 준공
11.30
정든마을3단지 51.86㎡
갱신
보증 3,988만 / 월 12만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +91만 / 월세 ▲ +1만
11.30
화북주공2,3단지 49.5㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,940만 / 월 15만
3층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1,400만
11.30
제주삼도2동행복주택2단지 26.15㎡
보증 4,740만 / 월 6만
2층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.28℃
평균 최고기온
16.29℃
평균 최저기온
8.37℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.87 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.49 9.73 0.0372 0.0048
11.25 15.66 7.44 0.0366 0.0060
11.26 14.46 8.94 0.0329 0.0094
11.27 37.89 20.63 0.0422 0.0089
11.28 49.94 22.47 0.0392 0.0082
11.29 29.23 12.34 0.0375 0.0083
11.30 18.38 9.80 0.0379 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.53 / 33.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0388 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

제주특별자치도 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 2억 8,804만 · 전세 중간가 2억 1,776만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 71건 중 12건(16.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 194건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 41% (상승 9건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 8,804만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
제주특별자치도 결산 보기 →