	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 4,249만 ↓-0.1%	75%	49만원	2일
매매 중간가 2억 4,249만 거래량 590건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 693만 거래량 984건 월세 평균 월세 49만원 거래량 492건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	진주시	2억 3,575만 ↓-0.6%	79%	56만원	0일
매매 중간가 2억 3,575만 거래량 274건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,851만 거래량 333건 월세 평균 월세 56만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	의령군	2억 1,000만 ↑+142.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 8.21℃ 한파 0일
	김해시	2억 300만 ↑+0.8%	81%	55만원	2일
매매 중간가 2억 300만 거래량 510건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,623만 거래량 510건 월세 평균 월세 55만원 거래량 438건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 9.91℃ 한파 0일
	양산시	2억 250만 ↓-1.9%	69%	52만원	1일
매매 중간가 2억 250만 거래량 336건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,039만 거래량 304건 월세 평균 월세 52만원 거래량 366건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 9.22℃ 한파 0일
	산청군	1억 9,435만 ↑+21.8%	-	-	3일
매매 중간가 1억 9,435만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	하동군	1억 8,983만 ↑+146.2%	71%	23만원	0일
매매 중간가 1억 8,983만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,327만 ↓-1.0%	57%	56만원	3일
매매 중간가 1억 8,327만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	통영시	1억 6,399만 ↑+4.1%	75%	54만원	1일
매매 중간가 1억 6,399만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,304만 거래량 18건 월세 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 11.35℃ 한파 0일
	남해군	1억 5,610만 ↓-4.2%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 5,610만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 10.38℃ 한파 0일
	밀양시	1억 5,009만 ↓-1.2%	77%	45만원	2일
매매 중간가 1억 5,009만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,577만 거래량 20건 월세 평균 월세 45만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 8.22℃ 한파 0일
	합천군	1억 4,450만 ↑+8.4%	-	-	3일
매매 중간가 1억 4,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 7.33℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,401만 ↑+7.5%	71%	45만원	0일
매매 중간가 1억 4,401만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,372만 거래량 184건 월세 평균 월세 45만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 11.19℃ 한파 0일
	함양군	1억 4,317만 ↓-26.3%	-	28만원	3일
매매 중간가 1억 4,317만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	고성군	1억 3,217만 ↑+36.4%	80%	27만원	0일
매매 중간가 1억 3,217만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,357만 ↑+2.4%	76%	39만원	1일
매매 중간가 1억 2,357만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 410만 거래량 85건 월세 평균 월세 39만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 8.87℃ 한파 0일
	함안군	1억 1,979만 ↓-14.2%	87%	38만원	1일
매매 중간가 1억 1,979만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,938만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,679만 ↑+19.5%	72%	36만원	2일
매매 중간가 1억 1,679만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,611만 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4억 6,609만 (2위)	50.4%	212건
경기도	4억 5,576만 (3위)	66.7%	5,675건
인천광역시	3억 3,108만 (4위)	66.1%	1,487건
부산광역시	3억 2,791만 (5위)	65.3%	1,839건
대구광역시	3억 1,714만 (6위)	66.8%	1,554건
대전광역시	3억 1,066만 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	2억 9,836만 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2억 8,804만 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2억 7,112만 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도 현재	1억 9,955만 (11위)	75.3%	2,242건
충청남도	1억 9,554만 (12위)	76.8%	1,532건
강원특별자치도	1억 8,534만 (13위)	76.9%	1,256건
충청북도	1억 7,828만 (14위)	80.0%	1,126건
전북특별자치도	1억 7,653만 (15위)	80.2%	1,159건
전라남도	1억 6,571만 (16위)	77.1%	1,103건
경상북도	1억 6,262만 (17위)	77.9%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 2,242건

전월 대비 -10%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 381건 / 하락 355건

매매 중간가 1억 9,955만

최저 2,500만 최고 16억 3,000만

전세가율 75.3%

매매 2,242건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,242건

상승 381건 · 하락 355건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 874 / 1,218 / 150건

매매 가격

1억 9,955만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 16억 3,000만

1억 9,955만

매매가 밴드 2,500만 ~ 16억 3,000만

최고가/중간가 배수 8.2배

전세가율

75.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,476만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,242건 기반
최근 거래 방향 상승 381 / 하락 355

거래 2242건 중 직전 거래와 비교 가능 788건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 570건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 570건 중 243건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,383건

신규 계약 2,605건59%

갱신 계약 570건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,540건 (58%) 월세 1,843건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,007건

중형 ~85㎡

2,145건

대형 85㎡↑

231건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

46만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 570건 중 243건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환31건

월세 현황

1,843건

전체의 42%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 7,000만

18층 · 2023년 준공

11.30

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9423㎡

신규

전세 2억

34층 · 2016년 준공

11.30

신기주공 49.94㎡

전세 1억

2층 · 1993년 준공

11.30

창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡

전세 2억 5,000만

16층 · 2014년 준공

11.30

현대롯데청어람 84.843㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

양산물금사랑으로부영2단지 84.9933㎡

보증 9,372만 / 월 24만

5층 · 2015년 준공

11.30

신기주공 38.64㎡

보증 1,000만 / 월 29만

3층 · 1993년 준공

11.30

명동2차화성파크드림 59.6236㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 2013년 준공

11.30

천성리버타운 49.8㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1998년 준공

11.30

양산신도시반도유보라2차 84.9727㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

6층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.83℃

평균 최고기온

15.20℃

평균 최저기온

3.21℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.65	9.17	0.0345	0.0076
11.25	12.92	8.02	0.0274	0.0120
11.26	19.87	13.47	0.0201	0.0176
11.27	28.14	17.24	0.0189	0.0226
11.28	33.82	17.11	0.0303	0.0120
11.29	27.65	16.90	0.0220	0.0167
11.30	15.97	9.38	0.0329	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 44.78 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,571만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,653만	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,804만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	2억 9,836만	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2억 7,112만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

경상남도 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.3%

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경상남도 과거 월 데이터

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3%
매매 중간가 1억 9,955만 · 전세 중간가 1억 7,476만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 570건 중 243건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 31건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,242건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 52% (상승 381건 / 하락 355건)
매매 중간가 1억 9,955만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

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