	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 2,400만 ↓-2.5%	58%	91만원	0일
매매 중간가 5억 2,400만 거래량 298건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,688만 거래량 553건 월세 평균 월세 91만원 거래량 361건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	중구	3억 9,976만 ↓-0.5%	63%	92만원	0일
매매 중간가 3억 9,976만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,715만 거래량 148건 월세 평균 월세 92만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	남구	3억 1,947만 ↑+5.7%	72%	68만원	0일
매매 중간가 3억 1,947만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,214만 거래량 34건 월세 평균 월세 68만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,566만 ↓-1.4%	70%	73만원	2일
매매 중간가 2억 9,566만 거래량 442건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 175만 거래량 340건 월세 평균 월세 73만원 거래량 327건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	동구	2억 7,010만 ↓-2.1%	67%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,010만 거래량 273건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,751만 거래량 316건 월세 평균 월세 63만원 거래량 322건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 14.88℃ 한파 0일
	북구	2억 6,156만 ↑+2.6%	72%	61만원	0일
매매 중간가 2억 6,156만 거래량 376건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,026만 거래량 298건 월세 평균 월세 61만원 거래량 328건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 15.12℃ 한파 0일
	서구	2억 5,075만 ↑+1.8%	59%	56만원	2일
매매 중간가 2억 5,075만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,118만 거래량 136건 월세 평균 월세 56만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,734만 ↑+0.5%	70%	55만원	1일
매매 중간가 2억 2,734만 거래량 294건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,257만 거래량 228건 월세 평균 월세 55만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	군위군	1억 2,000만	-	-	1일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,200만 (1위)	53.9%	2,304건
세종특별자치시	4억 6,887만 (2위)	49.6%	308건
경기도	4억 6,237만 (3위)	65.8%	7,023건
인천광역시	3억 3,536만 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3억 3,410만 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시 현재	3억 2,597만 (6위)	66.4%	1,872건
제주특별자치도	3억 2,153만 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3억 679만 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2억 7,987만 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2억 7,633만 (10위)	72.9%	1,138건
경상남도	1억 9,911만 (11위)	75.8%	2,494건
충청남도	1억 9,290만 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1억 8,630만 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1억 7,766만 (14위)	79.2%	1,482건
전북특별자치도	1억 7,506만 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1억 6,994만 (16위)	75.6%	1,133건
경상북도	1억 5,863만 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,872건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 318건 / 하락 319건

매매 중간가 3억 2,597만

최저 3,450만 최고 24억 7,000만

전세가율 66.4%

매매 1,872건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,872건

상승 318건 · 하락 319건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 566 / 1,083 / 223건

매매 가격

3억 2,597만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 24억 7,000만

3억 2,597만

매매가 밴드 3,450만 ~ 24억 7,000만

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

66.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,487만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,872건 기반
최근 거래 방향 상승 318 / 하락 319

거래 1872건 중 직전 거래와 비교 가능 672건
갱신 증액률 -19.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 463건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 463건 중 152건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,905건

신규 계약 2,759건71%

갱신 계약 463건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,053건 (53%) 월세 1,852건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,488건

중형 ~85㎡

2,016건

대형 85㎡↑

401건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

47만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 463건 중 152건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

1,852건

전체의 47%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

빌리브프리미어 104.4608㎡

신규

전세 5억 9,000만

8층 · 2023년 준공

10.31

동대구비스타동원 59.9782㎡

전세 2억 7,000만

7층 · 2021년 준공

10.31

힐스테이트대구역 112.0073㎡

신규

전세 3억 7,500만

5층 · 2023년 준공

10.31

남산롯데캐슬센트럴스카이 59.8763㎡

갱신

전세 3억

16층 · 2021년 준공

종전 4억 → ▼ -1억

10.31

영남네오빌 84.9913㎡

갱신

전세 2억 7,000만

8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

연경숲 59.93㎡

보증 9,600만 / 월 18만

2층 · 2020년 준공

10.31

힐스테이트대구역 84.9929㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

12층 · 2023년 준공

10.31

더샵리비테르2차 74.5353㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

22층 · 2022년 준공

10.31

남산휴먼시아1단지 51.81㎡

갱신

보증 5,787만 / 월 10만

2층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +151만 / 월세 ▲ +1만

10.31

대구신서혁신엘에이치천년나무14단지 46.93㎡

갱신

보증 3,204만 / 월 28만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +147만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.13℃

평균 최고기온

21.69℃

평균 최저기온

8.40℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.28	23.05	0.0258	0.0214
10.26	47.86	31.08	0.0295	0.0228
10.27	39.97	23.44	0.0233	0.0174
10.28	27.59	15.26	0.0254	0.0139
10.29	26.75	15.47	0.0268	0.0116
10.30	35.03	19.93	0.0230	0.0203
10.31	46.01	27.03	0.0263	0.0253

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.81 / 46.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,994만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,633만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	1억 9,911만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,630만	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 2,153만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

대구광역시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.4% · 갱신 증액률 -19.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.4%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4%
매매 중간가 3억 2,597만 · 전세 중간가 2억 1,487만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.7%
갱신 463건 중 152건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,872건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 318건 / 하락 319건)
매매 중간가 3억 2,597만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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