경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 593건 중 160건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 1,808건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	2.0억 ↓-7.2%	71%	53만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 244건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 189건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+7.8%	-	47만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 12.61℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-4.1%	84%	63만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 334건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 306건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	예천군	1.8억 ↑+7.3%	75%	63만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 12.75℃ 한파 0일
	영덕군	1.7억 ↑+34.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 13.93℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↓-5.3%	83%	50만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 306건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	상주시	1.5억 ↓-4.9%	79%	41만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	안동시	1.5억 ↓-18.6%	76%	64만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-3.2%	82%	53만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 432건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 314건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 233건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	의성군	1.5억 ↑+115.5%	-	320만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 320만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↑+5.3%	74%	56만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 181건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 204건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	성주군	1.5억 ↑+13.0%	69%	65만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↑+15.2%	66%	40만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.0억 거래량 201건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 12.29℃ 한파 0일
	영양군	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↑+6.1%	72%	40만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 13.73℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↓-7.9%	77%	42만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 99건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 14.50℃ 한파 0일
	울진군	1.1억 ↓-33.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	청송군	1.1억 ↑+80.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	고령군	0.8억 ↓-28.6%	74%	33만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	청도군	0.7억 ↓-41.9%	-	32만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	봉화군	0.6억 ↓-57.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 16.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	53.9%	2,301건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	49.6%	308건
경기도	4.6억 (3위)	65.8%	7,020건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3.3억 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	1,871건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2.8억 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,137건
경상남도	2.0억 (11위)	75.8%	2,476건
충청남도	1.9억 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1.8억 (14위)	79.2%	1,478건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,132건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.9%	1,808건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,808건

전월 대비 +8%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.6억

전세가율 78.9%

매매 1,808건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,808건

상승 281건 · 하락 310건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 735 / 943 / 130건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.6억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 1,808건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,822건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 593건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 593건 중 160건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,822건 중

1,387건 49%

갱신 계약 전체 2,822건 중

593건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,822건

전세 1,845건 (65%) 월세·반전세 977건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,145건

중형 ~85㎡

1,553건

대형 85㎡↑

124건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

42만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 593건 중 160건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

977건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세976건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

세영리첼 84.4579㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

10층 · 2011년 준공

종전 2.3억 → ▲ +2,000만

10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

21층 · 2016년 준공

10.31

용상2주공 38.88㎡

전세 0.5억

4층 · 1983년 준공

10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

13층 · 2016년 준공

종전 1.6억 → ▲ +1,145만

10.31

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

전세 1.2억

12층 · 2016년 준공

종전 1.2억 → ▲ +241만

최근 반전세 계약

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10.31

엘에이치영천센트럴타운 39.99㎡

보증 0.1억 / 월 29만

5층 · 2020년 준공

10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 32만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +208만

10.31

엘에이치영천센트럴타운 51.54㎡

신규

보증 0.3억 / 월 34만

16층 · 2020년 준공

10.31

엘에이치영천센트럴타운 39.99㎡

보증 0.1억 / 월 29만

18층 · 2020년 준공

10.31

북삼휴먼시아 59.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 18만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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10.11

옥동3주공 37.67㎡

신규

월 40만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.74℃

평균 최고기온

21.22℃

평균 최저기온

8.05℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.66

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.11	22.37	0.0327	0.0139
10.26	47.07	31.19	0.0397	0.0140
10.27	41.59	24.10	0.0294	0.0118
10.28	27.63	15.69	0.0251	0.0103
10.29	26.67	15.77	0.0259	0.0092
10.30	33.80	20.01	0.0269	0.0134
10.31	43.33	25.66	0.0318	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 52.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

경상북도 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 593건 중 160건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,808건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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