	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	4억 9,378만 ↓-6.1%	61%	125만원	8일
매매 중간가 4억 9,378만 거래량 206건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,042만 거래량 801건 월세 평균 월세 125만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	서구	3억 6,939만 ↓-2.7%	65%	91만원	7일
매매 중간가 3억 6,939만 거래량 345건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,347만 거래량 765건 월세 평균 월세 91만원 거래량 409건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 6일
	중구	3억 1,773만 ↓-1.6%	67%	80만원	5일
매매 중간가 3억 1,773만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 885만 거래량 220건 월세 평균 월세 80만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 4일
	남동구	3억 1,348만 ↑+4.2%	69%	64만원	13일
매매 중간가 3억 1,348만 거래량 223건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,648만 거래량 349건 월세 평균 월세 64만원 거래량 406건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.68㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 4일
	부평구	3억 645만 ↑+7.9%	69%	72만원	13일
매매 중간가 3억 645만 거래량 206건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 851만 거래량 386건 월세 평균 월세 72만원 거래량 292건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 4일
	계양구	2억 5,670만 ↑+2.9%	71%	52만원	12일
매매 중간가 2억 5,670만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,148만 거래량 238건 월세 평균 월세 52만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 6일
	미추홀구	2억 4,708만 ↑+7.0%	71%	68만원	8일
매매 중간가 2억 4,708만 거래량 155건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,071만 거래량 209건 월세 평균 월세 68만원 거래량 228건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	동구	2억 3,236만 ↑+18.7%	77%	54만원	8일
매매 중간가 2억 3,236만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,708만 거래량 30건 월세 평균 월세 54만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.80㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 4일
	강화군	1억 7,067만 ↓-26.3%	79%	50만원	11일
매매 중간가 1억 7,067만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.25㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 6일
	옹진군	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 2.30℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,786건
세종특별자치시	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,538건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,534건
인천광역시 현재	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3억 2,347만 (6위)	67.8%	1,297건
제주특별자치도	3억 1,139만 (7위)	64.1%	165건
대전광역시	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2억 626만 (11위)	75.5%	1,881건
충청남도	1억 8,971만 (12위)	77.0%	1,357건
강원특별자치도	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,847만 (14위)	80.9%	1,061건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1억 7,063만 (16위)	77.1%	957건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,355건

전월 대비 -9%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 181건 / 하락 163건

매매 중간가 3억 3,586만

최저 4,800만 최고 16억 6,000만

전세가율 66.8%

매매 1,355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,355건

상승 181건 · 하락 163건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 541 / 665 / 149건

매매 가격

3억 3,586만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 16억 6,000만

3억 3,586만

매매가 밴드 4,800만 ~ 16억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

66.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,478만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,355건 기반
최근 거래 방향 상승 181 / 하락 163

거래 1355건 중 직전 거래와 비교 가능 374건
갱신 증액률 -7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 816건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 816건 중 306건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,164건

신규 계약 3,482건67%

갱신 계약 816건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,004건 (58%) 월세 2,160건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,148건

중형 ~85㎡

2,312건

대형 85㎡↑

704건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 816건 중 306건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

월세 현황

2,160건

전체의 42%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

용현자이크레스트 59.97㎡

신규

전세 2억 4,000만

8층 · 2023년 준공

12.31

유승한내들 에듀파크 92.2153㎡

신규

전세 3억 2,500만

21층 · 2021년 준공

12.31

안톤스테이 35.92㎡

신규

전세 1억 4,300만

7층 · 2019년 준공

12.31

신동아파밀리에 84.8807㎡

갱신

전세 2억 4,000만

1층 · 2007년 준공

종전 3억 → ▼ -6,000만

12.31

무지개마을 59.76㎡

신규

전세 2억 500만

11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

청라롯데캐슬 127.12㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

14층 · 2013년 준공

12.31

벽산 53.58㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

5층 · 1989년 준공

12.31

풍림아이원 40.353㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 2009년 준공

12.31

현대1 84.97㎡

신규

보증 1억 / 월 65만

1층 · 1993년 준공

12.31

주공임대(806-3) 46.22㎡

보증 3,454만 / 월 25만

15층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.45℃

평균 최고기온

5.01℃

평균 최저기온

-2.19℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.83 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.66	31.94	0.0213	0.0247
12.26	49.55	36.15	0.0179	0.0338
12.27	82.74	63.78	0.0133	0.0451
12.28	52.46	41.24	0.0143	0.0340
12.29	46.45	36.08	0.0105	0.0361
12.30	43.93	36.19	0.0086	0.0362
12.31	31.59	25.51	0.0246	0.0183

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 82.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 626만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

인천광역시 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.8% · 갱신 증액률 -7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8%
매매 중간가 3억 3,586만 · 전세 중간가 2억 3,478만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.55 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.4%
갱신 816건 중 306건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,355건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 53% (상승 181건 / 하락 163건)
매매 중간가 3억 3,586만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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