	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 3,286만 ↑+7.9%	62%	127만원	11일
매매 중간가 5억 3,286만 거래량 318건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,899만 거래량 795건 월세 평균 월세 127만원 거래량 442건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.86㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	서구	3억 7,234만 ↑+0.8%	65%	94만원	11일
매매 중간가 3억 7,234만 거래량 479건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,854만 거래량 944건 월세 평균 월세 94만원 거래량 427건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 2일
	중구	3억 2,516만 ↑+2.3%	67%	86만원	7일
매매 중간가 3억 2,516만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 325만 거래량 290건 월세 평균 월세 86만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	남동구	3억 1,538만 ↑+0.6%	69%	64만원	12일
매매 중간가 3억 1,538만 거래량 293건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,558만 거래량 390건 월세 평균 월세 64만원 거래량 498건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	부평구	3억 896만 ↑+0.8%	70%	67만원	12일
매매 중간가 3억 896만 거래량 340건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,109만 거래량 486건 월세 평균 월세 67만원 거래량 563건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 -1.31℃ 한파 2일
	계양구	2억 6,899만 ↑+4.8%	69%	58만원	10일
매매 중간가 2억 6,899만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,469만 거래량 341건 월세 평균 월세 58만원 거래량 215건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	미추홀구	2억 4,302만 ↓-1.6%	71%	68만원	11일
매매 중간가 2억 4,302만 거래량 188건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,202만 거래량 270건 월세 평균 월세 68만원 거래량 533건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.05㎍ 평균 기온 -0.80℃ 한파 2일
	동구	1억 9,964만 ↓-14.1%	84%	61만원	10일
매매 중간가 1억 9,964만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,576만 거래량 40건 월세 평균 월세 61만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.77㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	강화군	1억 4,260만 ↓-16.5%	-	56만원	12일
매매 중간가 1억 4,260만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.79㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	옹진군	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.42℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 798만 (1위)	56.9%	2,570건
경기도	4억 6,530만 (2위)	66.6%	7,700건
세종특별자치시	4억 6,225만 (3위)	50.6%	272건
인천광역시 현재	3억 4,469만 (4위)	67.3%	1,993건
부산광역시	3억 3,327만 (5위)	64.3%	1,999건
대구광역시	3억 1,549만 (6위)	66.9%	1,734건
제주특별자치도	3억 34만 (7위)	65.8%	209건
대전광역시	2억 9,724만 (8위)	72.0%	1,026건
울산광역시	2억 8,187만 (9위)	72.4%	1,006건
광주광역시	2억 7,449만 (10위)	72.3%	1,101건
경상남도	2억 291만 (11위)	77.7%	2,429건
충청남도	1억 8,939만 (12위)	77.6%	1,696건
충청북도	1억 8,348만 (13위)	81.6%	1,304건
강원특별자치도	1억 7,882만 (14위)	78.9%	1,275건
전북특별자치도	1억 7,822만 (15위)	80.4%	1,373건
전라남도	1억 7,295만 (16위)	78.2%	1,162건
경상북도	1억 6,007만 (17위)	77.8%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,993건

전월 대비 +47%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 354건 / 하락 351건

매매 중간가 3억 4,469만

최저 3,700만 최고 21억 5,000만

전세가율 67.3%

매매 1,993건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,993건

상승 354건 · 하락 351건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 788 / 958 / 247건

매매 가격

3억 4,469만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 21억 5,000만

3억 4,469만

매매가 밴드 3,700만 ~ 21억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,316만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,993건 기반
최근 거래 방향 상승 354 / 하락 351

거래 1993건 중 직전 거래와 비교 가능 748건
갱신 증액률 -7.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,373건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 1,373건 중 380건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6,443건

신규 계약 4,118건64%

갱신 계약 1,373건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,557건 (55%) 월세 2,886건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,775건

중형 ~85㎡

2,964건

대형 85㎡↑

704건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

80만원

보증금 2,830만

갱신

44만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

27.7%

갱신 1,373건 중 380건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환24건

월세 현황

2,886건

전체의 45%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

영종하늘도시한라비발디 115.4255㎡

신규

전세 3억 5,000만

10층 · 2012년 준공

01.31

신흥아이파크 84.966㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2002년 준공

01.31

동진3 37.82㎡

전세 6,000만

5층 · 1990년 준공

01.31

풍림아이원6-2단지 59.9919㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 2002년 준공

01.31

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9777㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

인천영종동보노빌리티 84.74㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2012년 준공

01.31

하늘도시우미린1단지 59.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

6층 · 2012년 준공

01.31

영종하늘도시KCC스위첸 84.858㎡

신규

보증 3,000만 / 월 123만

14층 · 2019년 준공

01.31

운서SKVIEWSkycity 84.963㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

15층 · 2022년 준공

01.31

영종1단지엘에이치 59.83㎡

보증 5,073만 / 월 23만

12층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.32℃

평균 최고기온

3.30℃

평균 최저기온

-3.84℃

극최고기온

10.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

52.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.82	12.25	0.0288	0.0123
01.26	35.63	23.03	0.0174	0.0314
01.27	49.82	34.80	0.0254	0.0262
01.28	31.20	21.60	0.0294	0.0177
01.29	46.25	33.59	0.0202	0.0321
01.30	68.60	48.60	0.0161	0.0427
01.31	73.27	52.91	0.0215	0.0410

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.35 / 70.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,187만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,449만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 34만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 291만	9일
5위	전라남도	1억 7,295만	12일

종합 진단 2024년 01월

인천광역시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.3%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 3억 4,469만 · 전세 중간가 2억 3,316만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.56 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 1,373건 중 380건(27.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,993건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 50% (상승 354건 / 하락 351건)
매매 중간가 3억 4,469만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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