대구광역시 중구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 60.4%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.2%이며, 갱신 32건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

대구광역시

중구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼덕동2가	5.5억	74%	200만원	5일
매매 중간가 5.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 6.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	태평로2가	5.4억	51%	115만원	4일
매매 중간가 5.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	달성동	5.3억 ↑+14.5%	51%	95만원	4일
매매 중간가 5.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 0일
	대봉동	4.5억 ↓-2.1%	65%	116만원	5일
매매 중간가 4.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	삼덕동3가	4.5억 ↑+33.0%	62%	122만원	5일
매매 중간가 4.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	수창동	4.5억 ↓-1.1%	53%	110만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	대신동	4.1억 ↑+3.3%	60%	90만원	4일
매매 중간가 4.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	남산동	4.0억 ↓-5.2%	62%	86만원	5일
매매 중간가 4.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동인동3가	3.4억 ↓-24.7%	53%	69만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	태평로1가	2.3억	-	-	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동인동4가	-	-	50만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	상서동	-	-	46만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.50㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	교동	-	-	33만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	도원동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	95만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 1.76℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	계산동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동산동	-	-	100만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동인동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4.9억 (1위)	57.7%	259건
중구 현재	4.2억 (2위)	60.4%	95건
남구	3.0억 (3위)	67.0%	44건
달서구	3.0억 (4위)	69.6%	433건
동구	2.7억 (5위)	69.9%	252건
북구	2.5억 (6위)	72.4%	354건
서구	2.4억 (7위)	61.9%	60건
달성군	2.2억 (8위)	69.3%	240건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 95건

전월 대비 +48%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.0억 최고 8.6억

전세가율 60.4%

매매 95건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 95건

상승 21건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 34 / 54 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 8.6억

4.2억

매매가 밴드 1.0억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 95건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 312건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.2% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 32건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 312건 중

257건 82%

갱신 계약 전체 312건 중

32건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 312건

전세 195건 (63%) 월세·반전세 117건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

193건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

120만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 32건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세117건

순월세0건

평균 월세106만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31

힐스테이트대구역 84.9324㎡

신규

전세 2.9억

13층 · 2023년 준공

01.31

힐스테이트대구역 84.9324㎡

신규

전세 3억

34층 · 2023년 준공

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힐스테이트대구역 84.9324㎡

전세 3억

34층 · 2023년 준공

01.31

남산자이하늘채 84.8948㎡

신규

전세 3.2억

21층 · 2022년 준공

01.31

삼덕청아람 84.6115㎡

신규

전세 3.3억

15층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

보증 0.3억 / 월 115만

17층 · 2023년 준공

01.31

남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9371㎡

신규

보증 0.4억 / 월 135만

17층 · 2021년 준공

01.29

대구역경남센트로팰리스 84.1638㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

10층 · 2022년 준공

01.29

심미한마음 50.0287㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

10층 · 2003년 준공

01.29

태왕아너스스카이 75.9791㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.15℃

평균 최고기온

7.30℃

평균 최저기온

-2.30℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.29	11.92	0.0273	0.0153
01.26	32.73	17.10	0.0282	0.0188
01.27	42.13	27.67	0.0236	0.0258
01.28	34.00	22.13	0.0344	0.0149
01.29	35.13	21.90	0.0157	0.0314
01.30	70.25	44.82	0.0065	0.0504
01.31	69.00	42.80	0.0092	0.0482

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.31 / 46.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0202 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0247 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2.4억	5일	가성비 1위
2위	북구	2.5억	5일	저가 진입
3위	동구	2.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	달성군	2.2억	7일
5위	남구	3.0억	5일

종합 진단 2024년 01월

중구 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.2%
갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

중구 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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거주 환경 2024년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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