대구광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	5억 3,345만 ↑+6.1%	57%	104만원	-
매매 중간가 5억 3,345만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 104만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	괴전동	3억 6,158만 ↑+11.9%	67%	89만원	4일
매매 중간가 3억 6,158만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 829만 거래량 25건 월세 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	봉무동	3억 5,600만 ↑+3.2%	66%	98만원	3일
매매 중간가 3억 5,600만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,214만 거래량 17건 월세 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	검사동	3억 2,400만 ↑+6.9%	70%	56만원	3일
매매 중간가 3억 2,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	율하동	3억 2,161만 ↑+8.5%	82%	61만원	-
매매 중간가 3억 2,161만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,125만 거래량 16건 월세 평균 월세 61만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	신천동	3억 750만 ↑+5.8%	65%	75만원	3일
매매 중간가 3억 750만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 1,505만 거래량 60건 월세 평균 월세 75만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	신암동	3억 496만 ↓-5.1%	60%	75만원	3일
매매 중간가 3억 496만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,912만 거래량 64건 월세 평균 월세 75만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	각산동	2억 4,568만 ↑+5.0%	84%	64만원	4일
매매 중간가 2억 4,568만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,983만 거래량 30건 월세 평균 월세 64만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	신서동	2억 3,043만 ↑+6.9%	76%	58만원	4일
매매 중간가 2억 3,043만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,223만 거래량 28건 월세 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	동호동	2억 2,800만 ↑+0.4%	-	41만원	4일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,356만 거래량 19건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	방촌동	2억 2,528만 ↑+11.6%	68%	47만원	-
매매 중간가 2억 2,528만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,350만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	효목동	2억 2,033만 ↑+4.9%	75%	57만원	3일
매매 중간가 2억 2,033만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	지묘동	1억 9,263만 ↓-12.6%	73%	62만원	-
매매 중간가 1억 9,263만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 10건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	용계동	1억 7,738만 ↓-5.5%	68%	78만원	4일
매매 중간가 1억 7,738만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,792만 거래량 16건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	불로동	1억 6,550만 ↓-18.3%	75%	32만원	3일
매매 중간가 1억 6,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	신기동	1억 4,900만	67%	38만원	4일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 333만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	도동	8,100만	-	-	3일
매매 중간가 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	내곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	사복동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 8만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	숙천동	-	-	19만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	미곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	대림동	-	-	43만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	신무동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	미대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	송정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	덕곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	내동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	신용동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	중대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.17℃ 한파 4일
	평광동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 0.84℃ 한파 0일
	지저동	-	-	72만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4억 8,767만 (1위)	57.9%	259건
중구	4억 2,183만 (2위)	60.5%	95건
남구	3억 288만 (3위)	67.2%	43건
달서구	3억 265만 (4위)	69.7%	433건
동구 현재	2억 7,087만 (5위)	70.5%	251건
북구	2억 5,253만 (6위)	72.2%	354건
서구	2억 4,300만 (7위)	61.2%	60건
달성군	2억 2,057만 (8위)	69.3%	239건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 251건

전월 대비 +29%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 45건

매매 중간가 2억 7,087만

최저 6,100만 최고 7억

전세가율 70.5%

매매 251건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 251건

상승 42건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 87 / 147 / 17건

매매 가격

2억 7,087만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 7억

2억 7,087만

매매가 밴드 6,100만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,846만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 251건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 45

거래 251건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 -15.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 91건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 618건

신규 계약 462건75%

갱신 계약 91건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 315건 (51%) 월세 303건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

240건

중형 ~85㎡

337건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 7,200만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 91건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

303건

전체의 49%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신서화성파크드림 84.8671㎡

신규

전세 2억

23층 · 2010년 준공

01.31

신기모란1차 49.5㎡

전세 9,000만

4층 · 1987년 준공

01.31

상록아파트 59.72㎡

전세 1억 2,356만

11층 · 2004년 준공

01.31

용계역푸르지오아츠베르1단지 59.99㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2023년 준공

01.31

상록아파트 59.72㎡

신규

전세 1억 2,356만

14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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01.31

현대하이페리온2단지 166.28㎡

신규

보증 4,000만 / 월 230만

28층 · 2007년 준공

01.31

신기모란3차 49.98㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1988년 준공

01.31

보성1차 68.33㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1985년 준공

01.31

강남 31.59㎡

신규

보증 248만 / 월 5만

8층 · 1992년 준공

01.31

안심역삼정그린코아더베스트 84.6731㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

22층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.06℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.06℃

평균 최고기온

6.10℃

평균 최저기온

-3.17℃

극최고기온

14.70℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.84	12.86	0.0278	0.0138
01.26	25.40	17.90	0.0291	0.0162
01.27	36.89	28.74	0.0256	0.0211
01.28	31.58	23.91	0.0331	0.0142
01.29	34.64	25.43	0.0179	0.0242
01.30	52.35	39.57	0.0136	0.0326
01.31	57.86	43.22	0.0135	0.0367

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.27 / 45.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 4,300만	5일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,253만	5일	저가 진입
3위	동구	2억 7,087만	4일	진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 2,057만	7일
5위	남구	3억 288만	5일

종합 진단 2024년 01월

동구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.5% · 갱신 증액률 -15.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 70.5%

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동구 과거 월 데이터

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5%
매매 중간가 2억 7,087만 · 전세 중간가 1억 9,846만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.4%
갱신 91건 중 35건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 251건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 48% (상승 42건 / 하락 45건)
매매 중간가 2억 7,087만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

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