경상남도 전세

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경상남도 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 2,451건

2024년 3월 경남 전세 중간 보증금은 1억 7,100만원. 계약 2,451건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,998건 월세 계약 내역1,849건 가게172,887곳 인구3,190,549명 날씨 리포트평균 7.7℃ 초미세먼지17.62㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

1억 7,100만

전체 중간값

신규 계약

1,817건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

505건

전체 대비 20.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 129건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (489건)

인하 = 44% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

경상남도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,387건 중 237건(10%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 1,154건 그대로 606건 100만원 이상 덜 올림 190건 100만원 안쪽으로 덜 올림 118건 5% 꽉 채움 237건 5% 넘게 올림 82건

전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

경상남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

2,533

10월

2,662

11월

2,891

12월

3,086

1월

2,384

2월

2,451

3월

2월 대비 계약 +2.8% 3월 계약 2,451건의 중간 보증금 1억 7,100만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 84건중간 보증금 8,350만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 797건중간 보증금 1억 3,160만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,427건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 81건중간 보증금 3억 3,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 62건중간 보증금 3억 4,500만

소형 3% 중소형 33% 중형 58% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

창원시중간 보증금 1억 7,628만계약 1,086건 (구분 없음 44건)

직전 거래보다 보증금 높음 218건 (비교 가능 777건 중 28%)

직전 계약보다 보증금 오름 83건 (비교 가능 227건 중 37%)

김해시중간 보증금 1억 7,000만계약 436건 (구분 없음 28건)

직전 거래보다 보증금 높음 120건 (비교 가능 294건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 20건 (비교 가능 99건 중 20%)

양산시중간 보증금 1억 6,000만계약 342건 (구분 없음 33건)

직전 거래보다 보증금 높음 66건 (비교 가능 209건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 47건 (비교 가능 80건 중 59%)

거제시중간 보증금 1억 2,000만계약 214건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 56건 (비교 가능 160건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 24건 중 8%)

진주시중간 보증금 2억 7,900만계약 211건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 37건 (비교 가능 138건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 20건 (비교 가능 56건 중 36%)

사천시중간 보증금 1억 8,000만계약 82건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 29건 (비교 가능 59건 중 49%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

통영시중간 보증금 1억 8,000만계약 29건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

밀양시중간 보증금 1억 3,000만계약 25건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

거창군중간 보증금 1억 5,000만계약 11건 (구분 없음 3건)

신규 8건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

함안군중간 보증금 1억 6,850만계약 6건

신규 6건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

창녕군중간 보증금 1억 9,000만계약 3건

신규 2건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

함양군중간 보증금 2억 2,000만계약 3건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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