경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 21,068건

2024년 3월 경기 전세 중간 보증금은 2억 9,750만원. 계약 21,068건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10,377건 월세 계약 내역14,801건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 5.7℃ 초미세먼지22.94㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

2억 9,750만

전체 중간값

신규 계약

14,154건

전체 대비 67.2%

갱신 계약

5,731건

전체 대비 27.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,183건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,591건)

인하 = 37% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 23,283건 중 1,293건(6%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 14,838건 그대로 3,977건 100만원 이상 덜 올림 1,637건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,051건 5% 꽉 채움 1,293건 5% 넘게 올림 487건

전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

19,573

10월

17,675

11월

18,345

12월

20,933

1월

18,589

2월

21,068

3월

2월 대비 계약 +13.3% 3월 계약 21,068건의 중간 보증금 2억 9,750만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 905건중간 보증금 1억 4,430만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7,671건중간 보증금 2억 3,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9,932건중간 보증금 3억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,297건중간 보증금 4억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,263건중간 보증금 5억

소형 4% 중소형 36% 중형 47% 중대형 6% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수원시중간 보증금 2억 9,000만계약 1,984건 (구분 없음 89건)

신규 1,397건

직전 거래보다 보증금 높음 537건 (비교 가능 1,365건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 246건 (비교 가능 498건 중 49%)

용인시중간 보증금 3억 6,500만계약 1,893건 (구분 없음 136건)

신규 1,194건

직전 거래보다 보증금 높음 465건 (비교 가능 1,169건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 260건 (비교 가능 563건 중 46%)

고양시중간 보증금 3억계약 1,866건 (구분 없음 88건)

신규 1,158건

직전 거래보다 보증금 높음 461건 (비교 가능 1,138건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 262건 (비교 가능 620건 중 42%)

화성시중간 보증금 3억계약 1,568건 (구분 없음 99건)

직전 거래보다 보증금 높음 336건 (비교 가능 967건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 281건 (비교 가능 483건 중 58%)

남양주시중간 보증금 3억계약 1,362건 (구분 없음 63건)

직전 거래보다 보증금 높음 336건 (비교 가능 890건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 154건 (비교 가능 393건 중 39%)

성남시중간 보증금 5억 3,000만계약 1,293건 (구분 없음 67건)

직전 거래보다 보증금 높음 365건 (비교 가능 818건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 228건 (비교 가능 395건 중 58%)

안양시중간 보증금 3억 5,000만계약 1,075건 (구분 없음 74건)

직전 거래보다 보증금 높음 285건 (비교 가능 708건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 96건 (비교 가능 267건 중 36%)

부천시중간 보증금 3억계약 887건 (구분 없음 52건)

직전 거래보다 보증금 높음 205건 (비교 가능 564건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 109건 (비교 가능 234건 중 47%)

평택시중간 보증금 2억 1,000만계약 854건 (구분 없음 61건)

직전 거래보다 보증금 높음 214건 (비교 가능 610건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 65건 (비교 가능 165건 중 39%)

시흥시중간 보증금 2억 5,000만계약 837건 (구분 없음 50건)

직전 거래보다 보증금 높음 230건 (비교 가능 558건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 70건 (비교 가능 212건 중 33%)

안산시중간 보증금 2억 5,000만계약 809건 (구분 없음 38건)

직전 거래보다 보증금 높음 217건 (비교 가능 545건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 99건 (비교 가능 219건 중 45%)

김포시중간 보증금 2억 9,500만계약 718건 (구분 없음 38건)

직전 거래보다 보증금 높음 211건 (비교 가능 504건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 67건 (비교 가능 170건 중 39%)

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