경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 18,589건

2024년 2월 경기 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 18,589건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7,712건 월세 계약 내역15,778건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 2.6℃ 초미세먼지23.31㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

12,186건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

5,668건

전체 대비 30.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 735건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,534건)

인하 = 37% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 3월부터 2024년 2월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 23,600건 중 1,414건(6%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 14,878건 그대로 4,062건 100만원 이상 덜 올림 1,664건 100만원 안쪽으로 덜 올림 1,042건 5% 꽉 채움 1,414건 5% 넘게 올림 540건

전국 62,189건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

18,262

9월

19,573

10월

17,675

11월

18,345

12월

20,933

1월

18,589

2월

1월 대비 계약 -11.2% 2월 계약 18,589건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 854건중간 보증금 1억 4,050만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,506건중간 보증금 2억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 8,818건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,225건중간 보증금 4억 5,200만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,186건중간 보증금 5억

소형 5% 중소형 35% 중형 47% 중대형 7% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수원시중간 보증금 2억 9,000만계약 1,751건 (구분 없음 46건)

신규 1,198건

직전 거래보다 보증금 높음 451건 (비교 가능 1,169건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 210건 (비교 가능 507건 중 41%)

용인시중간 보증금 3억 7,000만계약 1,690건 (구분 없음 67건)

신규 1,052건

직전 거래보다 보증금 높음 384건 (비교 가능 1,018건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 256건 (비교 가능 571건 중 45%)

고양시중간 보증금 3억 500만계약 1,554건 (구분 없음 45건)

직전 거래보다 보증금 높음 380건 (비교 가능 928건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 271건 (비교 가능 570건 중 48%)

성남시중간 보증금 5억 4,000만계약 1,442건 (구분 없음 55건)

직전 거래보다 보증금 높음 370건 (비교 가능 817건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 321건 (비교 가능 555건 중 58%)

화성시중간 보증금 2억 9,000만계약 1,435건 (구분 없음 113건)

직전 거래보다 보증금 높음 301건 (비교 가능 849건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 292건 (비교 가능 459건 중 64%)

남양주시중간 보증금 3억계약 1,170건 (구분 없음 56건)

직전 거래보다 보증금 높음 247건 (비교 가능 698건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 176건 (비교 가능 405건 중 43%)

안양시중간 보증금 3억 5,000만계약 960건 (구분 없음 40건)

직전 거래보다 보증금 높음 252건 (비교 가능 641건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 111건 (비교 가능 262건 중 42%)

평택시중간 보증금 2억 900만계약 761건 (구분 없음 45건)

직전 거래보다 보증금 높음 185건 (비교 가능 507건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 74건 (비교 가능 193건 중 38%)

부천시중간 보증금 3억계약 746건 (구분 없음 23건)

직전 거래보다 보증금 높음 178건 (비교 가능 446건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 86건 (비교 가능 227건 중 38%)

안산시중간 보증금 2억 4,000만계약 717건 (구분 없음 24건)

직전 거래보다 보증금 높음 202건 (비교 가능 513건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 72건 (비교 가능 169건 중 43%)

김포시중간 보증금 2억 9,000만계약 611건 (구분 없음 19건)

직전 거래보다 보증금 높음 156건 (비교 가능 412건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 66건 (비교 가능 175건 중 38%)

시흥시중간 보증금 2억 3,000만계약 606건 (구분 없음 19건)

직전 거래보다 보증금 높음 188건 (비교 가능 442건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 49건 (비교 가능 133건 중 37%)

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