부산광역시 전세

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부산광역시 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 3,447건

2024년 3월 부산 전세 중간 보증금은 2억 2,500만원. 계약 3,447건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,323건 월세 계약 내역2,692건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 8.8℃ 초미세먼지18.41㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

2억 2,500만

전체 중간값

신규 계약

2,808건

전체 대비 81.5%

갱신 계약

513건

전체 대비 14.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 126건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (494건)

인하 = 56% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 2%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

부산광역시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,634건 중 75건(3%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 1,747건 그대로 582건 100만원 이상 덜 올림 142건 100만원 안쪽으로 덜 올림 30건 5% 꽉 채움 75건 5% 넘게 올림 58건

전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

부산광역시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

3,340

10월

3,344

11월

3,535

12월

4,105

1월

3,361

2월

3,447

3월

2월 대비 계약 +2.6% 3월 계약 3,447건의 중간 보증금 2억 2,500만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 122건중간 보증금 1억 1,750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,203건중간 보증금 1억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,766건중간 보증금 2억 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 163건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 193건중간 보증금 3억 5,000만

소형 4% 중소형 35% 중형 51% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

강서구중간 보증금 1억 5,000만계약 465건 (구분 없음 10건)

직전 거래보다 보증금 높음 44건 (비교 가능 426건 중 10%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 27건 중 19%)

해운대구중간 보증금 2억 5,000만계약 454건 (구분 없음 20건)

직전 거래보다 보증금 높음 137건 (비교 가능 327건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 86건 중 16%)

부산진구중간 보증금 2억 2,000만계약 415건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 108건 (비교 가능 305건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 57건 중 5%)

동래구중간 보증금 2억 8,000만계약 276건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 65건 (비교 가능 186건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 56건 중 9%)

북구중간 보증금 2억계약 263건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 73건 (비교 가능 195건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 42건 중 17%)

남구중간 보증금 2억 9,000만계약 260건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 77건 (비교 가능 182건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 47건 중 9%)

연제구중간 보증금 3억계약 231건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 70건 (비교 가능 172건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 39건 중 5%)

수영구중간 보증금 2억 8,000만계약 219건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 61건 (비교 가능 150건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 33건 중 12%)

사하구중간 보증금 1억 7,000만계약 210건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 54건 (비교 가능 141건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 32건 중 28%)

기장군중간 보증금 2억 1,950만계약 168건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 44건 (비교 가능 120건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 31건 중 19%)

금정구중간 보증금 2억 3,500만계약 127건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 29건 (비교 가능 88건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

동구중간 보증금 2억 8,000만계약 115건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 40건 (비교 가능 93건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

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