경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.0%이며, 갱신 617건 중 196건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 2,359건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 10.8℃입니다.

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.6억 ↑+10.1%	76%	49만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 339건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 280건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	창원시	2.5억 ↑+6.9%	76%	50만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 662건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 886건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 377건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↑+2.3%	79%	52만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 501건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 324건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 296건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	양산시	2.0억 ↓-6.7%	69%	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 356건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 328건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 360건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↑+25.8%	70%	52만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	합천군	1.8억 ↑+29.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	통영시	1.8억 ↑+21.1%	86%	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 21.49℃ 한파 0일
	함양군	1.7억 ↓-11.7%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	산청군	1.6억 ↑+4.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	밀양시	1.5억 ↓-12.6%	74%	37만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	의령군	1.4억 ↑+8.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	창녕군	1.4억 ↑+13.5%	52%	31만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-0.6%	73%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 200건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 254건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+6.8%	82%	34만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	고성군	1.2억 ↑+7.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	사천시	1.2억 ↓-12.5%	84%	39만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	하동군	1.2억 ↓-24.2%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	남해군	0.8억 ↓-51.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.9억 (1위)	55.5%	7,625건
경기도	5.0억 (2위)	67.0%	13,025건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.3%	371건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.1%	2,965건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.1%	2,387건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.6%	1,944건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.5%	1,100건
제주특별자치도	3.1억 (8위)	66.2%	186건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.0%	1,116건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.3%	1,251건
충청남도	2.1억 (11위)	78.1%	1,887건
경상남도 현재	2.0억 (12위)	75.4%	2,359건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	81.1%	1,534건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.8%	1,325건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,234건
전라남도	1.8억 (16위)	77.8%	1,236건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 2,359건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 12.5억

전세가율 75.4%

매매 2,359건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,359건

상승 422건 · 하락 400건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 860 / 1,295 / 204건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 12.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 2,359건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,924건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 617건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 617건 중 196건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,924건 중

3,125건 80%

갱신 계약 전체 3,924건 중

617건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,924건

전세 2,240건 (57%) 월세·반전세 1,684건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,651건

중형 ~85㎡

2,108건

대형 85㎡↑

165건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 617건 중 196건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,684건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,671건

순월세13건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30

양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡

신규

전세 2억

7층 · 2024년 준공

06.30

현대롯데청어람 84.843㎡

신규

전세 1.5억

6층 · 2005년 준공

06.30

동원 59.84㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1995년 준공

06.30

양산물금한신더휴아파트 84.7715㎡

신규

전세 2.1억

22층 · 2020년 준공

06.30

양산대방노블랜드7차메가시티 59.9914㎡

신규

전세 2.1억

6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

두산위브더제니스양산 59.4913㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

23층 · 2024년 준공

06.30

사송더샵데시앙1단지 74.9954㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

15층 · 2021년 준공

06.30

양산유림노르웨이아침 33.1794㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 2018년 준공

06.30

대동타운 49.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 28만

2층 · 1995년 준공

06.30

창원감계푸르지오 84.8853㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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06.26

아주e편한세상2단지 59.9873㎡

갱신

월 80만

7층 · 2014년 준공

06.26

아주e편한세상1단지 59.9725㎡

갱신

월 80만

9층 · 2014년 준공

06.26

아주e편한세상1단지 59.9725㎡

갱신

월 80만

10층 · 2014년 준공

06.26

아주e편한세상1단지 59.9725㎡

갱신

월 80만

14층 · 2014년 준공

06.26

아주e편한세상1단지 59.9725㎡

갱신

월 80만

17층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.12℃

평균 최고기온

27.96℃

평균 최저기온

17.12℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

8.00℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.43	15.92	0.0459	0.0103
06.25	48.00	18.45	0.0476	0.0100
06.26	23.56	13.78	0.0475	0.0130
06.27	27.19	18.21	0.0376	0.0178
06.28	18.81	12.59	0.0430	0.0116
06.29	12.17	7.95	0.0327	0.0095
06.30	10.68	4.86	0.0233	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 40.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

경상남도 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 617건 중 196건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,359건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 120.00mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 06월

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