	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 5,588만 ↑+10.2%	76%	49만원	0일
매매 중간가 2억 5,588만 거래량 339건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,239만 거래량 265건 월세 평균 월세 49만원 거래량 191건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	창원시	2억 5,350만 ↑+6.9%	76%	50만원	3일
매매 중간가 2억 5,350만 거래량 659건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 734만 거래량 841건 월세 평균 월세 50만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	김해시	2억 218만 ↑+2.3%	79%	52만원	1일
매매 중간가 2억 218만 거래량 501건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,639만 거래량 306건 월세 평균 월세 52만원 거래량 291건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	양산시	2억 111만 ↓-6.8%	69%	49만원	0일
매매 중간가 2억 111만 거래량 354건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,545만 거래량 307건 월세 평균 월세 49만원 거래량 338건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,790만 ↑+25.8%	70%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,790만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	합천군	1억 8,313만 ↑+29.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,313만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	통영시	1억 7,511만 ↑+21.1%	86%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,511만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,583만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 21.49℃ 한파 0일
	함양군	1억 7,133만 ↓-11.7%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 7,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 20.83℃ 한파 0일
	산청군	1억 5,981만 ↑+4.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 5,981만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	밀양시	1억 5,313만 ↓-12.5%	74%	37만원	2일
매매 중간가 1억 5,313만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,796만 거래량 19건 월세 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	의령군	1억 4,125만 ↑+8.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	창녕군	1억 3,598만 ↑+13.5%	52%	31만원	2일
매매 중간가 1억 3,598만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,456만 ↓-0.6%	73%	48만원	0일
매매 중간가 1억 3,456만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 753만 거래량 186건 월세 평균 월세 48만원 거래량 247건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,180만 ↑+6.8%	82%	34만원	2일
매매 중간가 1억 3,180만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 7,860만 거래량 8건 월세 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	고성군	1억 2,370만 ↑+7.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 2,370만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,148만 ↓-12.5%	84%	39만원	0일
매매 중간가 1억 2,148만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,248만 거래량 75건 월세 평균 월세 39만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	하동군	1억 1,980만 ↓-24.2%	-	23만원	0일
매매 중간가 1억 1,980만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	남해군	7,650만 ↓-51.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,197만 (1위)	55.4%	7,560건
경기도	5억 91만 (2위)	67.0%	12,982건
세종특별자치시	4억 7,604만 (3위)	47.4%	370건
인천광역시	3억 4,894만 (4위)	68.2%	2,962건
부산광역시	3억 4,370만 (5위)	65.2%	2,381건
대구광역시	3억 2,621만 (6위)	67.6%	1,942건
대전광역시	3억 1,807만 (7위)	70.8%	1,096건
제주특별자치도	3억 1,452만 (8위)	66.0%	185건
울산광역시	2억 9,362만 (9위)	74.9%	1,111건
광주광역시	2억 8,225만 (10위)	72.5%	1,244건
충청남도	2억 506만 (11위)	78.2%	1,875건
경상남도 현재	2억 360만 (12위)	75.4%	2,353건
전북특별자치도	1억 8,931만 (13위)	81.0%	1,530건
강원특별자치도	1억 8,771만 (14위)	77.8%	1,319건
충청북도	1억 7,958만 (15위)	80.3%	1,233건
전라남도	1억 7,510만 (16위)	77.7%	1,233건
경상북도	1억 6,023만 (17위)	78.5%	1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 2,353건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 427건 / 하락 393건

매매 중간가 2억 360만

최저 2,500만 최고 12억 5,000만

전세가율 75.4%

매매 2,353건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,353건

상승 427건 · 하락 393건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 859 / 1,290 / 204건

매매 가격

2억 360만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 12억 5,000만

2억 360만

매매가 밴드 2,500만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,599만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,353건 기반
최근 거래 방향 상승 427 / 하락 393

거래 2353건 중 직전 거래와 비교 가능 879건
갱신 증액률 -3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 614건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 614건 중 194건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,736건

신규 계약 2,947건79%

갱신 계약 614건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,112건 (57%) 월세 1,624건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,587건

중형 ~85㎡

1,990건

대형 85㎡↑

159건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

31.6%

갱신 614건 중 194건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

1,624건

전체의 43%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡

신규

전세 2억 1,500만

2층 · 2023년 준공

06.30

동원 59.84㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 1995년 준공

06.30

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2019년 준공

06.30

사천푸르지오 59.6447㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

4층 · 2006년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -500만

06.30

양산물금한신더휴아파트 84.7715㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

양산유림노르웨이아침 33.1794㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

14층 · 2018년 준공

06.30

대동타운 49.98㎡

신규

보증 1,700만 / 월 28만

2층 · 1995년 준공

06.30

동국강변타워1 80.82㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

11층 · 1991년 준공

06.30

양산천성산한일유앤아이아파트 59.7375㎡

신규

보증 3,568만 / 월 20만

23층 · 2008년 준공

06.30

두산위브더제니스양산 59.4913㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

23층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.12℃

평균 최고기온

27.96℃

평균 최저기온

17.12℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

8.00℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 120.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.43	15.92	0.0459	0.0103
06.25	48.00	18.45	0.0476	0.0100
06.26	23.56	13.78	0.0475	0.0130
06.27	27.19	18.21	0.0376	0.0178
06.28	18.81	12.59	0.0430	0.0116
06.29	12.17	7.95	0.0327	0.0095
06.30	10.68	4.86	0.0233	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 40.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0448 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,510만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,931만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,452만	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1억 7,958만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

경상남도 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.4%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 2억 360만 · 전세 중간가 1억 7,599만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.1%
갱신 614건 중 194건(31.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,353건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% (상승 427건 / 하락 393건)
매매 중간가 2억 360만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 120.00mm

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