충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 740건 중 148건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 1,887건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 11.5℃입니다.

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.7억 ↑+1.7%	79%	73만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 661건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 595건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 736건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 23.38℃ 한파 0일
	아산시	2.2억 ↑+5.1%	79%	63만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 464건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 376건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 790건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	계룡시	2.0억 ↑+2.9%	76%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	부여군	1.8억 ↓-11.7%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	보령시	1.8억 ↓-0.9%	81%	47만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일
	공주시	1.7억 ↑+2.6%	75%	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	논산시	1.6억 ↑+3.6%	82%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	홍성군	1.6억 ↑+11.1%	64%	51만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 319건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	서산시	1.6억 ↓-3.0%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 181건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 21.30℃ 한파 0일
	태안군	1.5억 ↑+39.7%	82%	41만원	14일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 20.67℃ 한파 0일
	당진시	1.5억 ↓-4.2%	79%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 161건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	서천군	1.3억 ↓-22.6%	-	36만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 22.14℃ 한파 0일
	예산군	1.3억 ↑+19.6%	58%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	금산군	1.1억 ↓-15.0%	74%	28만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	청양군	1.0억 ↑+4.3%	-	5만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.9억 (1위)	55.5%	7,625건
경기도	5.0억 (2위)	67.0%	13,025건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.3%	371건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.1%	2,965건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.1%	2,387건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.6%	1,944건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.5%	1,100건
제주특별자치도	3.1억 (8위)	66.2%	186건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.0%	1,116건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.3%	1,251건
충청남도 현재	2.1억 (11위)	78.1%	1,887건
경상남도	2.0억 (12위)	75.4%	2,359건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	81.1%	1,534건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.8%	1,325건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,234건
전라남도	1.8억 (16위)	77.8%	1,236건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,887건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.1억 최고 11.5억

전세가율 78.1%

매매 1,887건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,887건

상승 371건 · 하락 365건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 803 / 926 / 158건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 11.5억

2.1억

매매가 밴드 0.1억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 1,887건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 4,073건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 740건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 740건 중 148건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,073건 중

3,061건 75%

갱신 계약 전체 4,073건 중

740건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,073건

전세 1,558건 (38%) 월세·반전세 2,515건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,443건

중형 ~85㎡

1,458건

대형 85㎡↑

172건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 740건 중 148건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,515건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,502건

순월세13건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2024년 준공

06.30

불당한성필하우스 59.9813㎡

신규

전세 2.0억

12층 · 2004년 준공

06.30

천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.9587㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2022년 준공

06.30

삼일원앙 30.82㎡

신규

전세 0.5억

7층 · 1997년 준공

06.30

불당한성필하우스 59.9813㎡

신규

전세 2.0억

12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

성지새말1 59.97㎡

신규

보증 0.6억 / 월 24만

7층 · 1997년 준공

06.30

천안한양수자인에코시티 84.9831㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

22층 · 2023년 준공

06.30

초원그린타운 39.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1998년 준공

06.30

천안한양수자인에코시티 84.9855㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

27층 · 2023년 준공

06.30

e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.28

아산한라비발디스마트밸리 75.7226㎡

신규

월 100만

25층 · 2023년 준공

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

13층 · 2007년 준공

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

10층 · 2007년 준공

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

12층 · 2007년 준공

06.25

엘타워 14.32㎡

신규

월 45만

5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 12일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.33℃

평균 최고기온

28.48℃

평균 최저기온

16.98℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

7.30℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

1일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	50.28	18.28	0.0559	0.0062
06.25	24.92	10.45	0.0483	0.0072
06.26	25.07	12.88	0.0477	0.0092
06.27	30.35	17.00	0.0447	0.0120
06.28	32.75	19.81	0.0562	0.0116
06.29	27.15	16.63	0.0441	0.0076
06.30	18.90	9.98	0.0476	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.71 / 50.41 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0475 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

충청남도 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 740건 중 148건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,887건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

충청남도

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

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