	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	해운대구	5억 2,247만 ↑+5.9%	54%	91만원	0일
매매 중간가 5억 2,247만 거래량 292건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 5,948만 거래량 391건 월세 평균 월세 91만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	수영구	4억 6,290만 ↑+6.5%	57%	86만원	0일
매매 중간가 4억 6,290만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,037만 거래량 161건 월세 평균 월세 86만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	동래구	4억 1,412만 ↓-1.4%	60%	62만원	0일
매매 중간가 4억 1,412만 거래량 252건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,273만 거래량 252건 월세 평균 월세 62만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	연제구	4억 918만 ↑+8.6%	61%	71만원	0일
매매 중간가 4억 918만 거래량 170건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,914만 거래량 199건 월세 평균 월세 71만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	강서구	4억 563만 ↑+1.5%	70%	80만원	1일
매매 중간가 4억 563만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,123만 거래량 362건 월세 평균 월세 80만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 22.44℃ 한파 0일
	남구	3억 8,962만 ↑+11.6%	59%	67만원	0일
매매 중간가 3억 8,962만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,203만 거래량 222건 월세 평균 월세 67만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 21.92℃ 한파 0일
	금정구	3억 2,603만 ↓-3.8%	69%	62만원	0일
매매 중간가 3억 2,603만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,604만 거래량 108건 월세 평균 월세 62만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	서구	3억 2,265만 ↑+9.2%	63%	69만원	0일
매매 중간가 3억 2,265만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,315만 거래량 65건 월세 평균 월세 69만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	기장군	3억 2,052만 ↑+20.8%	68%	61만원	3일
매매 중간가 3억 2,052만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 139만 거래량 128건 월세 평균 월세 61만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	동구	3억 1,353만 ↑+19.6%	67%	67만원	1일
매매 중간가 3억 1,353만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,433만 거래량 51건 월세 평균 월세 67만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 20.82℃ 한파 0일
	부산진구	2억 7,328만 ↑+3.9%	70%	54만원	0일
매매 중간가 2억 7,328만 거래량 300건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,474만 거래량 381건 월세 평균 월세 54만원 거래량 373건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	북구	2억 6,948만 ↑+12.5%	69%	45만원	0일
매매 중간가 2억 6,948만 거래량 234건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,452만 거래량 200건 월세 평균 월세 45만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 22.95℃ 한파 0일
	사하구	2억 383만 ↓-5.6%	76%	48만원	0일
매매 중간가 2억 383만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,339만 거래량 166건 월세 평균 월세 48만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	사상구	1억 9,877만 ↓-0.3%	79%	41만원	1일
매매 중간가 1억 9,877만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,245만 거래량 74건 월세 평균 월세 41만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	영도구	1억 8,907만 ↓-15.9%	71%	43만원	0일
매매 중간가 1억 8,907만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,477만 거래량 49건 월세 평균 월세 43만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 20.50℃ 한파 0일
	중구	1억 5,392만 ↓-14.8%	86%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,392만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,567만 거래량 10건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,197만 (1위)	55.4%	7,560건
경기도	5억 91만 (2위)	67.0%	12,982건
세종특별자치시	4억 7,604만 (3위)	47.4%	370건
인천광역시	3억 4,894만 (4위)	68.2%	2,962건
부산광역시 현재	3억 4,370만 (5위)	65.2%	2,381건
대구광역시	3억 2,621만 (6위)	67.6%	1,942건
대전광역시	3억 1,807만 (7위)	70.8%	1,096건
제주특별자치도	3억 1,452만 (8위)	66.0%	185건
울산광역시	2억 9,362만 (9위)	74.9%	1,111건
광주광역시	2억 8,225만 (10위)	72.5%	1,244건
충청남도	2억 506만 (11위)	78.2%	1,875건
경상남도	2억 360만 (12위)	75.4%	2,353건
전북특별자치도	1억 8,931만 (13위)	81.0%	1,530건
강원특별자치도	1억 8,771만 (14위)	77.8%	1,319건
충청북도	1억 7,958만 (15위)	80.3%	1,233건
전라남도	1억 7,510만 (16위)	77.7%	1,233건
경상북도	1억 6,023만 (17위)	78.5%	1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 2,381건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 379건 / 하락 373건

매매 중간가 3억 4,370만

최저 3,000만 최고 42억

전세가율 65.2%

매매 2,381건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,381건

상승 379건 · 하락 373건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 781 / 1,316 / 284건

매매 가격

3억 4,370만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 42억

3억 4,370만

매매가 밴드 3,000만 ~ 42억

최고가/중간가 배수 12.2배

전세가율

65.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,873만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

부산광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,381건 기반
최근 거래 방향 상승 379 / 하락 373

거래 2381건 중 직전 거래와 비교 가능 794건
갱신 증액률 -6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 658건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 658건 중 244건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,811건

신규 계약 3,988건83%

갱신 계약 658건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,819건 (59%) 월세 1,992건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,157건

중형 ~85㎡

2,177건

대형 85㎡↑

477건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,500만

갱신

45만원

보증금 4,274만

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 658건 중 244건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

월세 현황

1,992건

전체의 41%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

일광한신더휴센트럴포레2단지 59.8167㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,325만

15층 · 2020년 준공

종전 1억 5,750만 → ▲ +1,575만

06.30

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2022년 준공

06.30

국제마마뉴비치타운 146.99㎡

갱신

전세 2억

8층 · 1995년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만

06.30

현대 84.6㎡

갱신

전세 2억

15층 · 1993년 준공

06.30

신평삼한사랑채 84.9735㎡

전세 2억 1,000만

22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

신다대 39.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 27만

5층 · 1991년 준공

06.30

다대포현대 115.53㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 67만

22층 · 1993년 준공

월세 ▲ +3만

06.30

정관1차동원로얄듀크 59.997㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 75만

4층 · 2013년 준공

월세 ▲ +12만

06.30

원우 68.13㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

18층 · 2001년 준공

06.30

송림원룸B 22.98㎡

신규

보증 300만 / 월 27만

1층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.00℃

평균 최고기온

26.67℃

평균 최저기온

18.39℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

10.40℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.82	13.68	0.0394	0.0150
06.25	50.19	20.96	0.0413	0.0158
06.26	28.96	16.92	0.0486	0.0198
06.27	31.78	20.61	0.0330	0.0263
06.28	20.91	14.10	0.0361	0.0168
06.29	11.22	6.97	0.0307	0.0118
06.30	13.71	4.86	0.0194	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 43.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0411 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,510만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,931만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,452만	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1억 7,958만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

부산광역시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 65.2% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.2%

다른 데이터 탐색

부산광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

부산광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

부산광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2%
매매 중간가 3억 4,370만 · 전세 중간가 2억 1,873만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부산광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm

부산광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 658건 중 244건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건

부산광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,381건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% (상승 379건 / 하락 373건)
매매 중간가 3억 4,370만

부산광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

이번 달 부산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

부산광역시 결산 보기 →

부산광역시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

부산광역시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

부산광역시 주거 환경 자주 묻는 질문