부산광역시

동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (4개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
범일동 3억 3,970만 ↑+3.1% 70% 80만원 0일
매매
중간가 3억 3,970만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,964만
거래량 15건
월세
평균 월세 80만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
수정동 3억 3,438만 ↑+57.8% 57% 50만원 1일
매매
중간가 3억 3,438만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
좌천동 3억 883만 ↑+30.1% 75% 53만원 0일
매매
중간가 3억 883만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,472만
거래량 8건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
초량동 2억 9,351만 ↑+7.1% 59% 66만원 1일
매매
중간가 2억 9,351만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 6,028만
거래량 20건
월세
평균 월세 66만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 19.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 5억 2,247만 (1위) 54.3% 292건
수영구 4억 6,290만 (2위) 57.4% 106건
동래구 4억 1,412만 (3위) 60.0% 252건
연제구 4억 918만 (4위) 60.9% 170건
강서구 4억 563만 (5위) 70.0% 117건
남구 3억 8,962만 (6위) 59.3% 166건
금정구 3억 2,603만 (7위) 68.7% 132건
서구 3억 2,265만 (8위) 62.9% 77건
기장군 3억 2,052만 (9위) 68.3% 112건
동구 현재 3억 1,353만 (10위) 67.0% 47건
부산진구 2억 7,328만 (11위) 69.6% 300건
북구 2억 6,948만 (12위) 69.5% 234건
사하구 2억 383만 (13위) 75.8% 184건
사상구 1억 9,877만 (14위) 79.0% 135건
영도구 1억 8,907만 (15위) 70.7% 51건
중구 1억 5,392만 (16위) 86.4% 6건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 47건
전월 대비 -18%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 1,353만
최저 5,300만 최고 5억 9,000만
전세가율 67.0%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 17 / 29 / 1건

매매 가격

3억 1,353만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 5억 9,000만
3억 1,353만
매매가 밴드 5,300만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,433만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
아르미나아파트 58.66㎡
1억 6,500만 ▼ -4,300만
2층 · 2001년 준공
직전 2억 800만 (2024.04)
06.29
화신1 67.53㎡
재건축연한 신고가
1억 3,600만 ▲ +3,080만
4층 · 1986년 준공
직전최고 1억 520만 (2024.06)
06.28
e편한세상부산항 69.9391㎡
5억 5,000만 ▲ +2,000만
26층 · 2019년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.02)
06.27
반도보라스카이뷰 84.795㎡
3억 9,400만 ▲ +3,900만
24층 · 2006년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.06)
06.27
좌천서린엘마르더뷰 59.485㎡
2억 5,000만
17층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 70건80%
갱신 계약 10건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (59%) 월세 36건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
52만원
보증금 5,850만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 41%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
초량베스티움센트럴베이 73.2768㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2021년 준공
06.29
범양레우스센트럴베이 84.9473㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
19층 · 2020년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -4,000만
06.29
범양레우스센트럴베이 72.7162㎡
전세 3억
34층 · 2020년 준공
06.29
지원더뷰오션2차 84.9742㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2019년 준공
06.29
부산항일동미라주더오션(1지구) 73.6399㎡
갱신
전세 3억
33층 · 2021년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
오션브릿지 59.95㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 10만
33층 · 2018년 준공
06.28
초량마마맨션 57.69㎡
신규
보증 8,500만 / 월 10만
3층 · 1987년 준공
06.28
로젠하임 30.5807㎡
갱신
보증 6,700만 / 월 10만
2층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +200만 / 월세 ▼ -4만
06.27
그린시티빌 83.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
8층 · 2002년 준공
06.27
진흥마제스타워범일 84.838㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
24층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.82℃
평균 최고기온
24.83℃
평균 최저기온
17.90℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
12.00℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.81 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.73 11.55 0.0370 0.0180
06.25 51.36 20.23 0.0433 0.0152
06.26 28.02 15.84 0.0493 0.0271
06.27 36.33 21.29 0.0207 0.0445
06.28 18.79 11.23 0.0320 0.0231
06.29 13.19 5.56 0.0295 0.0151
06.30 13.98 4.00 0.0160 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.42 / 36.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0363 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

동구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 3억 1,353만 · 전세 중간가 2억 4,433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 1,353만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm