부산광역시 부산진구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 69.4%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

부산광역시 부산진구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.8%이며, 갱신 89건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 301건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

부산광역시 부산진구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 9.1℃입니다.

부산광역시

부산진구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부산진구 행정동 (11개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범전동	7.4억 ↓-0.1%	56%	120만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	연지동	3.8억 ↑+15.4%	55%	62만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	가야동	3.3억 ↑+10.7%	76%	43만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	부전동	3.2억 ↓-7.2%	67%	55만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	부암동	2.9억 ↑+17.0%	73%	59만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	양정동	2.7억 ↓-15.3%	67%	62만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	전포동	2.6억 ↑+22.4%	62%	47만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.1억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	당감동	2.5억 ↑+12.6%	67%	52만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	범천동	2.4억 ↓-9.4%	74%	49만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	초읍동	2.2억 ↓-21.4%	65%	79만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	개금동	2.1억 ↓-4.1%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5.2억 (1위)	53.7%	292건
수영구	4.7억 (2위)	57.3%	107건
동래구	4.1억 (3위)	60.0%	252건
연제구	4.1억 (4위)	61.1%	171건
강서구	4.1억 (5위)	70.3%	117건
남구	3.9억 (6위)	59.7%	166건
금정구	3.3억 (7위)	68.5%	134건
서구	3.2억 (8위)	62.9%	77건
기장군	3.2억 (9위)	68.0%	112건
동구	3.1억 (10위)	67.1%	47건
부산진구 현재	2.8억 (11위)	69.4%	301건
북구	2.7억 (12위)	69.4%	234건
사하구	2.0억 (13위)	75.9%	185건
사상구	2.0억 (14위)	79.0%	135건
영도구	1.9억 (15위)	71.2%	51건
중구	1.5억 (16위)	86.4%	6건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 301건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.6억 최고 7.8억

전세가율 69.4%

매매 301건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 301건

상승 51건 · 하락 52건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 142 / 145 / 14건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.8억

2.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

부산진구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 301건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 796건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 89건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 89건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 796건 중

683건 86%

갱신 계약 전체 796건 중

89건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 796건

전세 405건 (51%) 월세·반전세 391건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

494건

중형 ~85㎡

275건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 89건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

391건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세391건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상서면더센트럴 69.9964㎡

신규

전세 2.8억

3층 · 2022년 준공

06.30

e편한세상서면더센트럴 69.9964㎡

전세 2.8억

3층 · 2022년 준공

06.30

개금코아팰리스 47.31㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 2015년 준공

06.30

초읍하늘채포레스원 59.9424㎡

신규

전세 3.4억

9층 · 2025년 준공

06.30

태화현대1 59.72㎡

신규

전세 1.8억

24층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

세운이노빌 27.12㎡

신규

보증 0.0억 / 월 34만

5층 · 2003년 준공

06.30

시민공원일동미라주시티 36.1139㎡

신규

보증 0.4억 / 월 35만

4층 · 2022년 준공

06.30

서면동원시티비스타 49.8916㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

14층 · 2024년 준공

06.30

삼익아파트 108.26㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

1층 · 1978년 준공

06.30

초읍하늘채포레스원 59.994㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

9층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.92℃

평균 최고기온

28.00℃

평균 최저기온

18.90℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

11.40℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.26	13.53	0.0392	0.0148
06.25	50.01	21.26	0.0432	0.0148
06.26	26.79	15.91	0.0509	0.0188
06.27	33.39	21.70	0.0294	0.0295
06.28	21.65	14.51	0.0333	0.0180
06.29	11.69	7.59	0.0311	0.0115
06.30	14.03	5.35	0.0178	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 34.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0409 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사하구	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	부산진구	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

부산진구 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부산진구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

부산진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부산진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

부산진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 89건 중 29건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부산진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 301건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

부산진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

부산진구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

부산진구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 06월

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