부산광역시 부산진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범전동	7억 4,000만 ↓-0.1%	56%	120만원	0일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 120만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	연지동	3억 5,885만 ↑+7.8%	-	62만원	0일
매매 중간가 3억 5,885만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,021만 거래량 17건 월세 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	가야동	3억 3,308만 ↑+10.7%	76%	40만원	0일
매매 중간가 3억 3,308만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,778만 거래량 14건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	부전동	3억 1,675만 ↓-7.2%	67%	55만원	0일
매매 중간가 3억 1,675만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 729만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	부암동	2억 9,045만 ↑+17.0%	73%	58만원	0일
매매 중간가 2억 9,045만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,555만 거래량 53건 월세 평균 월세 58만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	양정동	2억 6,790만 ↓-15.3%	68%	61만원	0일
매매 중간가 2억 6,790만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,930만 거래량 33건 월세 평균 월세 61만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	전포동	2억 6,181만 ↑+22.4%	62%	49만원	0일
매매 중간가 2억 6,181만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 714만 거래량 53건 월세 평균 월세 49만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	당감동	2억 4,608만 ↑+12.6%	68%	52만원	0일
매매 중간가 2억 4,608만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,518만 거래량 27건 월세 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	범천동	2억 4,214만 ↓-9.4%	74%	49만원	0일
매매 중간가 2억 4,214만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,011만 거래량 69건 월세 평균 월세 49만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	초읍동	2억 1,823만 ↓-21.4%	61%	78만원	0일
매매 중간가 2억 1,823만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,384만 거래량 60건 월세 평균 월세 78만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	개금동	2억 1,107만 ↓-4.1%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2억 1,107만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,853만 거래량 38건 월세 평균 월세 51만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 2,247만 (1위)	54.3%	292건
수영구	4억 6,290만 (2위)	57.4%	106건
동래구	4억 1,412만 (3위)	60.0%	252건
연제구	4억 918만 (4위)	60.9%	170건
강서구	4억 563만 (5위)	70.0%	117건
남구	3억 8,962만 (6위)	59.3%	166건
금정구	3억 2,603만 (7위)	68.7%	132건
서구	3억 2,265만 (8위)	62.9%	77건
기장군	3억 2,052만 (9위)	68.3%	112건
동구	3억 1,353만 (10위)	67.0%	47건
부산진구 현재	2억 7,328만 (11위)	69.6%	300건
북구	2억 6,948만 (12위)	69.5%	234건
사하구	2억 383만 (13위)	75.8%	184건
사상구	1억 9,877만 (14위)	79.0%	135건
영도구	1억 8,907만 (15위)	70.7%	51건
중구	1억 5,392만 (16위)	86.4%	6건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 300건

전월 대비 +2%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 49건

매매 중간가 2억 7,328만

최저 6,000만 최고 7억 8,000만

전세가율 69.6%

매매 300건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 300건

상승 54건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 142 / 144 / 14건

매매 가격

2억 7,328만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 7억 8,000만

2억 7,328만

매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,474만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 300건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 49

거래 300건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 85건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 754건

신규 계약 647건86%

갱신 계약 85건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 381건 (51%) 월세 373건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

472건

중형 ~85㎡

258건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 85건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

373건

전체의 49%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상서면더센트럴 69.9964㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2022년 준공

06.30

e편한세상서면더센트럴 69.9964㎡

전세 2억 8,000만

3층 · 2022년 준공

06.30

개금코아팰리스 47.31㎡

신규

전세 1억 3,000만

12층 · 2015년 준공

06.30

초읍하늘채포레스원 59.9424㎡

신규

전세 3억 3,500만

9층 · 2025년 준공

06.30

태화현대1 59.72㎡

신규

전세 1억 8,000만

24층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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06.30

삼익아파트 108.26㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

1층 · 1978년 준공

06.30

범천엘에이치 46.98㎡

신규

보증 7,746만 / 월 22만

9층 · 2013년 준공

06.30

시민공원일동미라주시티 36.1139㎡

신규

보증 4,000만 / 월 35만

4층 · 2022년 준공

06.30

서면동원시티비스타 49.8916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

14층 · 2024년 준공

06.30

세운이노빌 27.12㎡

신규

보증 300만 / 월 34만

5층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 20일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.92℃

평균 최고기온

28.00℃

평균 최저기온

18.90℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

11.40℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.26	13.53	0.0392	0.0148
06.25	50.01	21.26	0.0432	0.0148
06.26	26.79	15.91	0.0509	0.0188
06.27	33.39	21.70	0.0294	0.0295
06.28	21.65	14.51	0.0333	0.0180
06.29	11.69	7.59	0.0311	0.0115
06.30	14.03	5.35	0.0178	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.92 / 34.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0409 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 5,392만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	1억 8,907만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사하구	2억 383만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,948만	0일	공기질 최우수
5위	부산진구	2억 7,328만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

부산진구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 69.6%

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부산진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

부산진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 2억 7,328만 · 전세 중간가 1억 9,474만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부산진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

부산진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 85건 중 27건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

부산진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 300건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 52% (상승 54건 / 하락 49건)
매매 중간가 2억 7,328만

부산진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

부산진구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

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