부산광역시 부산진구

부전동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7.4억 (1위) 55.7% 9건
연지동 3.8억 (2위) 54.7% 26건
가야동 3.3억 (3위) 76.3% 15건
부전동 현재 3.2억 (4위) 66.9% 9건
부암동 2.9억 (5위) 73.4% 30건
양정동 2.7억 (6위) 67.4% 32건
전포동 2.6억 (7위) 62.2% 48건
당감동 2.5억 (8위) 67.2% 33건
범천동 2.4억 (9위) 74.0% 28건
초읍동 2.2억 (10위) 65.5% 32건
개금동 2.1억 (11위) 70.8% 39건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 1.0억 최고 6억
전세가율 66.9%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 6억
3.2억
매매가 밴드 1.0억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
한솔폴라리스 37.65㎡
1.0억 ▼ -1,650만
8층 · 2005년 준공
06.25
네오스포 84.645㎡
2.1억 ▼ -2,000만
9층 · 1999년 준공
06.18
허브팰리스서면 51.5891㎡
2.9억
11층 · 2021년 준공
06.11
네오스포 84.645㎡
2.3억 ▲ +1,700만
11층 · 1999년 준공
06.10
네오스포 59.901㎡
1.5억 ▼ -1,500만
14층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

부전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
59건 97%
갱신 계약 전체 61건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 10건 (16%) 월세·반전세 51건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
더샵센트럴스타 109.184㎡
신규
전세 3.4억
8층 · 2011년 준공
06.24
더샵센트럴스타 109.184㎡
신규
전세 3.4억
8층 · 2011년 준공
06.24
태석해오름A 82.13㎡
갱신
전세 1.6억
5층 · 2003년 준공
종전 1.8억 → ▼ -2,000만
06.24
대동레미안더오션2 44.83㎡
신규
전세 1.6억
6층 · 2017년 준공
06.16
서면롯데캐슬엘루체 84.9691㎡
신규
전세 2억
6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
서면동원시티비스타 49.8916㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
14층 · 2024년 준공
06.29
한솔폴라리스 37.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2005년 준공
06.28
삼성비치타운 24.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 32만
8층 · 2004년 준공
06.28
서면동원시티비스타 49.8358㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
21층 · 2024년 준공
06.28
서면동화더파크 48.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 13일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.47℃
평균 최고기온
27.55℃
평균 최저기온
18.58℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.50 13.54 0.0352 0.0157
06.25 49.88 21.46 0.0417 0.0140
06.26 31.58 15.71 0.0516 0.0155
06.27 35.17 21.88 0.0298 0.0244
06.28 23.21 14.46 0.0291 0.0178
06.29 13.79 8.63 0.0264 0.0134
06.30 15.00 6.21 0.0143 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 32.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

부전동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm