부산광역시 영도구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

부산광역시 영도구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 영도구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.9%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 영도구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

부산광역시 영도구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.6℃입니다.

부산광역시

영도구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영도구 행정동 (21개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉래동3가	3.2억 ↑+11.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	봉래동4가	3.1억 ↓-36.2%	60%	55만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	영선동3가	3억	-	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	봉래동2가	2.7억 ↓-14.0%	66%	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	봉래동1가	2.3억 ↓-4.3%	66%	75만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	영선동2가	1.9억 ↓-38.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	영선동4가	1.8억 ↓-53.9%	74%	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	동삼동	1.7억 ↓-15.3%	73%	39만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	대평동1가	1.5억	-	30만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	청학동	1.5억 ↑+7.6%	78%	85만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	신선동2가	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	봉래동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	대교동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	대교동2가	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	대평동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 19.73℃ 한파 0일
	남항동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	신선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	남항동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	신선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	영선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	남항동3가	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5.2억 (1위)	53.7%	292건
수영구	4.7억 (2위)	57.3%	107건
동래구	4.1억 (3위)	60.0%	252건
연제구	4.1억 (4위)	61.1%	171건
강서구	4.1억 (5위)	70.3%	117건
남구	3.9억 (6위)	59.7%	166건
금정구	3.3억 (7위)	68.5%	134건
서구	3.2억 (8위)	62.9%	77건
기장군	3.2억 (9위)	68.0%	112건
동구	3.1억 (10위)	67.1%	47건
부산진구	2.8억 (11위)	69.4%	301건
북구	2.7억 (12위)	69.4%	234건
사하구	2.0억 (13위)	75.9%	185건
사상구	2.0억 (14위)	79.0%	135건
영도구 현재	1.9억 (15위)	71.2%	51건
중구	1.5억 (16위)	86.4%	6건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 51건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 6억

전세가율 71.2%

매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 51건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 21 / 25 / 5건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

영도구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 51건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 91건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.9% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 91건 중

82건 90%

갱신 계약 전체 91건 중

6건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 91건

전세 53건 (58%) 월세·반전세 38건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑

신규

38만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

국제마마뉴비치타운 146.99㎡

갱신

전세 2억

8층 · 1995년 준공

종전 2.4억 → ▼ -4,000만

06.30

청학우성스마트시티뷰 65.9789㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2022년 준공

06.29

대교타운 81.72㎡

신규

전세 1.7억

10층 · 2002년 준공

06.28

절영아파트(208동-214동) 46.27㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1995년 준공

06.27

영도센트럴에일린의뜰 84.8813㎡

신규

전세 3억

18층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

삼창파크타운3차 65.13㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1989년 준공

06.28

절영아파트(215동-217동) 46.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1995년 준공

06.27

오션라이프에일린의뜰2단지 74.9696㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

7층 · 2023년 준공

06.26

부산오션시티푸르지오 84.9133㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

35층 · 2022년 준공

06.25

대동대교맨션 98.33㎡

신규

보증 0.7억 / 월 30만

3층 · 1980년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 0일 · 열대야 15일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.50℃

평균 최고기온

24.38℃

평균 최저기온

17.74℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

12.00℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.09 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

2.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	19.79	11.46	0.0432	0.0127
06.25	52.07	20.87	0.0456	0.0150
06.26	26.18	14.61	0.0551	0.0194
06.27	31.54	20.17	0.0352	0.0291
06.28	17.84	12.04	0.0372	0.0183
06.29	10.02	5.12	0.0300	0.0136
06.30	11.40	2.38	0.0188	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.70 / 34.78 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0148 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사하구	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	부산진구	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

영도구 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영도구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영도구 주거 환경 자주 묻는 질문

영도구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영도구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.25 ppm

영도구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.9%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영도구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

영도구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

영도구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

영도구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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영도구 주거 환경 자주 묻는 질문