부산광역시 영도구

동삼동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

영도구 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉래동4가 4억 250만 (1위) 43.8% 2건
영선동4가 3억 4,500만 (2위) - 1건
동삼동 현재 2억 1,607만 (3위) 66.1% 12건
청학동 2억 1,550만 (4위) - 2건
봉래동1가 1억 5,000만 (5위) - 1건
신선동2가 1억 (6위) - 1건
봉래동5가 4,200만 (7위) - 1건
봉래동2가 - (8위) - -
남항동1가 - (9위) - -
대교동1가 - (10위) - -
대교동2가 - (11위) - -
대평동1가 - (12위) - -
대평동2가 - (13위) - -
영선동3가 - (14위) - -
봉래동3가 - (15위) - -
남항동2가 - (16위) - -
남항동3가 - (17위) - -
영선동1가 - (18위) - -
영선동2가 - (19위) - -
신선동1가 - (20위) - -
신선동3가 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 12건
전월 대비 -67%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,607만
최저 5,800만 최고 4억 7,000만
전세가율 66.1%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건

매매 가격

2억 1,607만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 4억 7,000만
2억 1,607만
매매가 밴드 5,800만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,633만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.15
골드클래스 82.85㎡
신고가
1억 6,100만 ▲ +600만
6층 · 2018년 준공
직전최고 1억 5,500만 (2025.11)
06.11
영도일동미라주브라이튼(1단지) 60.22㎡
2억 3,600만 ▼ -900만
3층 · 2014년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.05)
06.08
오션라이프에일린의뜰1단지 74.9694㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +6,000만
24층 · 2024년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.03)
직전최고 4억 3,500만 (2025.09)
06.06
오션라이프에일린의뜰1단지 38.5037㎡
신고가
2억 2,900만 ▲ +500만
16층 · 2024년 준공
직전 2억 2,400만 (2026.04)
직전최고 2억 2,700만 (2026.03)
06.06
오션라이프에일린의뜰2단지 74.9696㎡
3억 9,500만 ▼ -2,500만
5층 · 2024년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 15건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (69%) 월세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 31%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.10
부산오션시티푸르지오 84.8285㎡
갱신
전세 2억 9,400만
27층 · 2022년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.08
함지그린 57.09㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1994년 준공
06.05
오션라이프에일린의뜰1단지 38.5037㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2024년 준공
06.04
부산오션시티푸르지오 84.9133㎡
신규
전세 2억 7,000만
43층 · 2022년 준공
06.02
부산오션시티푸르지오 84.8011㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
부산오션시티푸르지오 84.9133㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
34층 · 2022년 준공
06.05
함지그린 45.5㎡
신규
보증 8,300만 / 월 5만
3층 · 1994년 준공
06.05
부산오션시티푸르지오 84.9133㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
4층 · 2022년 준공
06.03
동삼그린힐 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1993년 준공
06.01
절영아파트(208동-214동) 46.27㎡
신규
보증 9,400만 / 월 10만
18층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.75℃
평균 최고기온
24.59℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
16.00℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.09 06.15
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.09 19.00 7.00 0.0320 0.0110
06.10 25.00 9.00 0.0370 0.0250
06.11 25.00 10.00 0.0400 0.0180
06.12 21.00 8.00 0.0510 0.0130
06.13 26.00 12.00 0.0330 0.0240
06.14 20.00 8.00 0.0370 0.0140
06.15 21.00 8.00 0.0410 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.80 / 16.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동삼동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

동삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 2억 1,607만 · 전세 중간가 1억 3,633만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,607만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm