부산광역시 동래구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명륜동	6억 1,477만 ↑+2.1%	59%	71만원	0일
매매 중간가 6억 1,477만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,903만 거래량 27건 월세 평균 월세 71만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	사직동	5억 5,429만 ↑+1.9%	62%	71만원	0일
매매 중간가 5억 5,429만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,222만 거래량 84건 월세 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	복천동	4억 75만 ↑+25.0%	-	6만원	0일
매매 중간가 4억 75만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	안락동	3억 7,253만 ↑+11.8%	63%	70만원	0일
매매 중간가 3억 7,253만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,549만 거래량 26건 월세 평균 월세 70만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	온천동	3억 5,351만 ↑+2.4%	58%	65만원	0일
매매 중간가 3억 5,351만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,424만 거래량 75건 월세 평균 월세 65만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	수안동	3억 5,188만 ↓-5.4%	64%	35만원	0일
매매 중간가 3억 5,188만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,327만 거래량 15건 월세 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	명장동	3억 3,880만 ↑+6.2%	65%	49만원	0일
매매 중간가 3억 3,880만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,417만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	낙민동	3억 3,663만 ↓-16.5%	53%	63만원	0일
매매 중간가 3억 3,663만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 4,542만 거래량 14건 월세 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일
	칠산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 22.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 2,247만 (1위)	54.3%	292건
수영구	4억 6,290만 (2위)	57.4%	106건
동래구 현재	4억 1,412만 (3위)	60.0%	252건
연제구	4억 918만 (4위)	60.9%	170건
강서구	4억 563만 (5위)	70.0%	117건
남구	3억 8,962만 (6위)	59.3%	166건
금정구	3억 2,603만 (7위)	68.7%	132건
서구	3억 2,265만 (8위)	62.9%	77건
기장군	3억 2,052만 (9위)	68.3%	112건
동구	3억 1,353만 (10위)	67.0%	47건
부산진구	2억 7,328만 (11위)	69.6%	300건
북구	2억 6,948만 (12위)	69.5%	234건
사하구	2억 383만 (13위)	75.8%	184건
사상구	1억 9,877만 (14위)	79.0%	135건
영도구	1억 8,907만 (15위)	70.7%	51건
중구	1억 5,392만 (16위)	86.4%	6건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 252건

전월 대비 +18%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 39건

매매 중간가 4억 1,412만

최저 4,000만 최고 12억 5,000만

전세가율 60.0%

매매 252건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 252건

상승 43건 · 하락 39건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 59 / 166 / 27건

매매 가격

4억 1,412만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 12억 5,000만

4억 1,412만

매매가 밴드 4,000만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

60.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,273만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동래구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 252건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 39

거래 252건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
갱신 증액률 -8.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 66건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 399건

신규 계약 326건82%

갱신 계약 66건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 252건 (63%) 월세 147건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

143건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 6,044만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 66건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

147건

전체의 37%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

사직쌍용예가 84.965㎡

신규

전세 2억 8,000만

5층 · 2006년 준공

06.30

동래센트럴파크하이츠1차 156.7997㎡

신규

전세 4억 6,000만

6층 · 2011년 준공

06.30

사직2차삼정그린코아 84.9282㎡

전세 2억 3,500만

14층 · 2006년 준공

06.30

e편한세상동래아시아드 59.9871㎡

전세 2억

19층 · 2020년 준공

06.30

사직하늘채리센티아 59.9044㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

명륜2차아이파크2단지 34.5789㎡

갱신

보증 5,844만 / 월 20만

18층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +82만 / 월세 ▲ +2만

06.30

동래래미안아이파크 84.9928㎡

신규

보증 1억 / 월 135만

9층 · 2022년 준공

06.30

세창(702-48) 59.05㎡

신규

보증 3,000만 / 월 20만

2층 · 1978년 준공

06.29

용진스타티스7차 44.6301㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

13층 · 2019년 준공

06.29

강변뜨란채 84.92㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

14층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.86℃

평균 최고기온

27.77℃

평균 최저기온

18.88℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

11.40℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.75	16.14	0.0388	0.0184
06.25	48.61	21.00	0.0428	0.0158
06.26	28.02	17.48	0.0468	0.0220
06.27	31.00	20.77	0.0316	0.0279
06.28	21.66	13.81	0.0309	0.0240
06.29	11.33	8.95	0.0284	0.0171
06.30	10.59	6.97	0.0178	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 35.41 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0385 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 5,392만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	1억 8,907만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사하구	2억 383만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 6,948만	0일	공기질 최우수
5위	부산진구	2억 7,328만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

동래구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 60.0% · 갱신 증액률 -8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

동래구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

동래구 주거 환경 자주 묻는 질문

동래구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0%
매매 중간가 4억 1,412만 · 전세 중간가 2억 4,273만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동래구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

동래구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 66건 중 22건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

동래구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 52% (상승 43건 / 하락 39건)
매매 중간가 4억 1,412만

동래구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

동래구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

동래구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동래구 주거 환경 자주 묻는 질문