부산광역시 동래구

사직동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 6억 7,369만 (1위) 61.6% 5건
사직동 현재 5억 9,700만 (2위) 50.2% 8건
낙민동 5억 5,717만 (3위) 55.8% 6건
안락동 3억 8,260만 (4위) - 6건
온천동 3억 7,783만 (5위) 65.2% 14건
수안동 3억 5,500만 (6위) - 3건
명장동 3억 925만 (7위) 67.1% 10건
복천동 - (8위) - -
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 8건
전월 대비 -82%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 9,700만
최저 1억 7,400만 최고 11억 5,000만
전세가율 50.2%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

5억 9,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,400만 11억 5,000만
5억 9,700만
매매가 밴드 1억 7,400만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

50.2%
50.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 7,202만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
삼익 61.98㎡
재건축연한
4억 ▲ +2,500만
11층 · 1979년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.03)
06.09
사직하늘채리센티아 59.9044㎡
신고가
6억 2,700만 ▲ +100만
6층 · 2024년 준공
직전최고 6억 2,600만 (2026.04)
06.07
한신 59.8㎡
1억 7,400만 ▼ -600만
19층 · 1999년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.02)
06.06
사직롯데캐슬더클래식 59.9024㎡
8억 8,800만 ▲ +900만
23층 · 2017년 준공
직전 8억 7,900만 (2026.04)
06.04
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 84.4722㎡
신고가
11억 5,000만 ▲ +9,400만
39층 · 2020년 준공
직전 10억 5,600만 (2025.11)
직전최고 11억 (2025.11)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

사직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 5건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 14건74%
갱신 계약 5건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (68%) 월세 6건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
154만원
보증금 3,500만
갱신
43만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

6건
전체의 32%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
동원 68.51㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1980년 준공
06.11
사직하늘채리센티아 59.9044㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
9층 · 2024년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
06.11
동원 68.51㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1980년 준공
06.10
사직쌍용예가 59.937㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2006년 준공
06.09
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 84.9207㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
5층 · 2020년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
사직KCC스위첸2단지 84.9859㎡
신규
보증 500만 / 월 230만
20층 · 2016년 준공
06.11
사직하늘채리센티아 84.8978㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 / 월 6만
16층 · 2024년 준공
월세 ▲ +6만
06.10
사직쌍용예가 119.009㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 80만
21층 · 2006년 준공
06.08
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 69.1821㎡
신규
보증 5,000만 / 월 195만
39층 · 2020년 준공
06.05
사직쌍용예가 59.937㎡
신규
보증 2,000만 / 월 113만
18층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.70℃
평균 최고기온
26.79℃
평균 최저기온
17.71℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
15.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.00 8.00 0.0490 0.0130
06.07 17.00 9.00 0.0410 0.0110
06.08 25.00 17.00 0.0180 0.0200
06.09 21.00 13.00 0.0350 0.0170
06.10 26.00 13.00 0.0480 0.0200
06.11 28.00 15.00 0.0460 0.0190
06.12 23.00 13.00 0.0510 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

사직동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.2% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

사직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.2%
  • 매매 중간가 5억 9,700만 · 전세 중간가 4억 7,202만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 9,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm