부산광역시

사상구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
사상구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사상구 행정동 (8개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕포동 2억 8,000만 ↑+49.6% 74% 54만원 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,850만
거래량 9건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
괘법동 2억 6,642만 ↑+8.5% 82% 45만원 0일
매매
중간가 2억 6,642만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,589만
거래량 11건
월세
평균 월세 45만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
주례동 2억 3,968만 ↑+2.5% 86% 42만원 0일
매매
중간가 2억 3,968만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 5,740만
거래량 26건
월세
평균 월세 42만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.81㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
삼락동 1억 9,500만 ↓-25.0% 93% 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 9,375만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.63㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
감전동 1억 8,162만 ↓-5.8% - 19만원 1일
매매
중간가 1억 8,162만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 19만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
엄궁동 1억 6,244만 ↓-8.2% 67% 55만원 1일
매매
중간가 1억 6,244만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 3,400만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 19.73℃
한파 0일
학장동 1억 6,200만 ↓-1.3% 87% 34만원 0일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 2,583만
거래량 10건
월세
평균 월세 34만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 19.73℃
한파 0일
모라동 1억 5,975만 ↑+11.4% 76% 32만원 0일
매매
중간가 1억 5,975만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,925만
거래량 11건
월세
평균 월세 32만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 5억 2,247만 (1위) 54.3% 292건
수영구 4억 6,290만 (2위) 57.4% 106건
동래구 4억 1,412만 (3위) 60.0% 252건
연제구 4억 918만 (4위) 60.9% 170건
강서구 4억 563만 (5위) 70.0% 117건
남구 3억 8,962만 (6위) 59.3% 166건
금정구 3억 2,603만 (7위) 68.7% 132건
서구 3억 2,265만 (8위) 62.9% 77건
기장군 3억 2,052만 (9위) 68.3% 112건
동구 3억 1,353만 (10위) 67.0% 47건
부산진구 2억 7,328만 (11위) 69.6% 300건
북구 2억 6,948만 (12위) 69.5% 234건
사하구 2억 383만 (13위) 75.8% 184건
사상구 현재 1억 9,877만 (14위) 79.0% 135건
영도구 1억 8,907만 (15위) 70.7% 51건
중구 1억 5,392만 (16위) 86.4% 6건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 135건
전월 대비 -6%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 9,877만
최저 7,200만 최고 6억 9,250만
전세가율 79.0%
매매 135건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 135건
상승 24건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 64 / 66 / 5건

매매 가격

1억 9,877만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 6억 9,250만
1억 9,877만
매매가 밴드 7,200만 ~ 6억 9,250만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,245만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
주례청구 84.91㎡
거래취소
2억 3,000만
13층 · 2002년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.05)
06.29
엘지신주례2 84.973㎡
재건축연한
2억 8,700만 ▼ -300만
7층 · 1996년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)
06.29
사상강변동원 74.12㎡
2억 6,900만 ▼ -2,300만
25층 · 1999년 준공
직전 2억 9,200만 (2024.05)
06.29
주례청구 84.91㎡
2억 3,000만 ▲ +500만
13층 · 2002년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.05)
06.29
엘지신주례2 84.973㎡
재건축연한
2억 9,500만 ▲ +500만
8층 · 1996년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

사상구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 135건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 15
    거래 135건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 -6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 20건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 148건87%
갱신 계약 20건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (43%) 월세 97건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
120건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 8,927만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

97건
전체의 57%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
신엄궁대동 59.54㎡
신규
전세 1억 1,000만
21층 · 1998년 준공
06.29
목화 49.965㎡
신규
전세 1억 1,000만
16층 · 1993년 준공
06.29
엄궁 42.3㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1983년 준공
06.29
괘법한신2 59.84㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 1998년 준공
06.28
사상구남역동원로얄듀크 74.6784㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
화인 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
9층 · 1995년 준공
06.29
리베르캐슬 31.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2016년 준공
06.29
롯데캐슬 84.9932㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
27층 · 2010년 준공
06.29
사상역포르투나더테라스 21.5245㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
15층 · 2021년 준공
06.28
주공4 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
13층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.70℃
평균 최고기온
26.21℃
평균 최저기온
18.15℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
12.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.55 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.90 14.48 0.0403 0.0164
06.25 56.38 24.27 0.0410 0.0190
06.26 29.57 18.00 0.0461 0.0218
06.27 34.51 23.10 0.0322 0.0300
06.28 25.76 17.56 0.0356 0.0176
06.29 11.20 7.60 0.0333 0.0105
06.30 15.34 4.96 0.0192 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.32 / 36.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

사상구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

사상구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사상구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 1억 9,877만 · 전세 중간가 1억 5,245만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.2%
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 135건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 62% (상승 24건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 9,877만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm