부산광역시 동래구

명륜동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 현재 6억 7,369만 (1위) 61.6% 5건
사직동 5억 9,700만 (2위) 50.2% 8건
낙민동 5억 5,717만 (3위) 55.8% 6건
안락동 3억 8,260만 (4위) - 6건
온천동 3억 7,783만 (5위) 65.2% 14건
수안동 3억 5,500만 (6위) - 3건
명장동 3억 925만 (7위) 67.1% 10건
복천동 - (8위) - -
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -83%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 7,369만
최저 2억 6,500만 최고 10억 3,000만
전세가율 61.6%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -83%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건

매매 가격

6억 7,369만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 10억 3,000만
6억 7,369만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 10억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.6%
61.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,090만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
명륜2차아이파크1단지 84.9138㎡
7억 1,400만 ▼ -1,600만
8층 · 2015년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.05)
06.06
명륜2차아이파크1단지 59.9038㎡
5억 7,550만 ▼ -950만
7층 · 2015년 준공
직전 5억 8,500만 (2026.05)
06.03
명륜자이 59.9933㎡
신고가
7억 5,500만 ▲ +4,000만
14층 · 2019년 준공
직전 7억 1,500만 (2026.05)
직전최고 7억 2,500만 (2025.11)
06.02
천일스카이원 49.8673㎡
2억 6,500만 ▲ +1,600만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 4,900만 (2026.03)
06.01
명륜아이파크1단지 109.2144㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +9,000만
11층 · 2013년 준공
직전 9억 4,000만 (2025.11)
직전최고 10억 2,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 2건33%
갱신 계약 4건67%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
명륜2차아이파크1단지 84.8232㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
28층 · 2015년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
06.10
청마 81.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
1층 · 1983년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +2,000만
06.06
동래롯데캐슬퀸 84.8448㎡
신규
전세 4억 9,000만
20층 · 2020년 준공
06.05
천일스카이원 49.992㎡
갱신
전세 1억 8,600만
7층 · 2018년 준공
06.04
명륜2차아이파크1단지 84.9708㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
5층 · 2015년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +6,000만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.70℃
평균 최고기온
26.79℃
평균 최저기온
17.71℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
15.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.00 8.00 0.0490 0.0130
06.07 17.00 9.00 0.0410 0.0110
06.08 25.00 17.00 0.0180 0.0200
06.09 21.00 13.00 0.0350 0.0170
06.10 26.00 13.00 0.0480 0.0200
06.11 28.00 15.00 0.0460 0.0190
06.12 23.00 13.00 0.0510 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

명륜동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.6% · 갱신 증액률 +9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6%
  • 매매 중간가 6억 7,369만 · 전세 중간가 3억 6,090만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -83%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 7,369만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm