부산광역시 부산진구

당감동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 9억 1,000만 (1위) 48.9% 1건
연지동 4억 2,295만 (2위) 47.0% 6건
전포동 3억 8,303만 (3위) - 11건
범천동 3억 8,081만 (4위) 68.1% 12건
가야동 3억 6,750만 (5위) 29.3% 2건
부암동 3억 4,350만 (6위) - 11건
개금동 2억 6,155만 (7위) 74.3% 17건
당감동 현재 2억 4,383만 (8위) 70.0% 8건
초읍동 2억 4,167만 (9위) - 5건
양정동 2억 2,397만 (10위) - 13건
부전동 1억 3,500만 (11위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 8건
전월 대비 -81%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 4,383만
최저 1억 1,500만 최고 5억 3,700만
전세가율 70.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

2억 4,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 5억 3,700만
2억 4,383만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 5억 3,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
개금주공3단지 41.3㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +2,500만
14층 · 1989년 준공
직전 1억 2,500만 (2026.04)
06.10
백양푸른채 59.91㎡
1억 1,500만 ▲ +250만
16층 · 1999년 준공
직전 1억 1,250만 (2026.05)
06.07
서면비스타동원 59.9998㎡
4억 2,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2024년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.05)
06.04
무궁화아파트101동,102동,103동,105동,106동 64.16㎡
재건축연한
1억 9,300만 ▼ -1,700만
1층 · 1981년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.07)
06.03
백양푸른채 59.89㎡
1억 4,800만 ▲ +2,800만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

당감동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 7건78%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (22%) 월세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
52만원
보증금 750만
갱신
13만원
보증금 1,903만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 78%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
개금주공3단지 49.94㎡
신규
전세 1억 500만
8층 · 1989년 준공
06.05
백양뜨란채,주공아파트(1단지) 59.91㎡
갱신
전세 1억 2,200만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
백양뜨란채,주공아파트(1단지) 39.79㎡
갱신
보증 1,903만 / 월 13만
7층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +55만 / 월세 ▼ -16만
06.12
국제백양 84.9825㎡
신규
보증 2,000만 / 월 63만
10층 · 1995년 준공
06.07
서면2차봄여름가을겨울 82.661㎡
신규
보증 2,700만 / 월 135만
31층 · 2019년 준공
06.06
백양뜨란채,주공아파트(1단지) 59.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 1999년 준공
06.05
백양푸른채 59.91㎡
신규
보증 100만 / 월 30만
15층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.52℃
평균 최고기온
26.45℃
평균 최저기온
17.13℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 15.00 7.00 0.0430 0.0040
06.08 21.00 15.00 0.0240 0.0100
06.09 15.00 10.00 0.0410 0.0060
06.10 25.00 15.00 0.0510 0.0090
06.11 28.00 16.00 0.0540 0.0070
06.12 23.00 12.00 0.0590 0.0070
06.13 30.00 16.00 0.0500 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.62 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

당감동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

당감동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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당감동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 2억 4,383만 · 전세 중간가 1억 1,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 4,383만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm