강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 417건 중 121건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 1,325건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 12.5℃입니다.

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-2.6%	78%	62만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 345건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 204건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↓-2.9%	79%	62만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↑+2.2%	78%	56만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 428건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 418건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 324건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	강릉시	1.9억 ↓-6.8%	77%	57만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 152건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 20.79℃ 한파 0일
	양양군	1.9억 ↑+7.7%	51%	55만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 21.64℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↑+2.9%	67%	68만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 20.33℃ 한파 0일
	화천군	1.7억 ↑+119.0%	64%	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 21.27℃ 한파 0일
	횡성군	1.6억 ↑+24.3%	64%	46만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 20.97℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↑+9.4%	80%	39만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	삼척시	1.5억 ↑+31.9%	88%	46만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↓-13.1%	83%	46만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 21.11℃ 한파 0일
	양구군	1.4억 ↓-14.8%	69%	42만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	철원군	1.2억 ↓-16.6%	85%	29만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 20.72℃ 한파 0일
	영월군	1.2억 ↓-7.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 20.85℃ 한파 0일
	인제군	1.2억 ↑+26.8%	87%	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 19.24℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↑+28.3%	95%	31만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 20.14℃ 한파 0일
	평창군	1.0억 ↓-20.7%	-	62만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 20.04℃ 한파 0일
	정선군	0.7억 ↑+42.1%	-	53만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 20.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.9억 (1위)	55.5%	7,625건
경기도	5.0억 (2위)	67.0%	13,025건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.3%	371건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.1%	2,965건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.1%	2,387건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.6%	1,944건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.5%	1,100건
제주특별자치도	3.1억 (8위)	66.2%	186건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.0%	1,116건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.3%	1,251건
충청남도	2.1억 (11위)	78.1%	1,887건
경상남도	2.0억 (12위)	75.4%	2,359건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	81.1%	1,534건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	77.8%	1,325건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,234건
전라남도	1.8억 (16위)	77.8%	1,236건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,325건

전월 대비 -5%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 8억

전세가율 77.8%

매매 1,325건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,325건

상승 272건 · 하락 228건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 613 / 619 / 93건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 1,325건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,905건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 417건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 417건 중 121건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,905건 중

1,404건 74%

갱신 계약 전체 1,905건 중

417건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,905건

전세 1,008건 (53%) 월세·반전세 897건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,147건

중형 ~85㎡

703건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

29.0%

갱신 417건 중 121건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

897건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세895건

순월세2건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부영5 50㎡

신규

전세 1억

6층 · 1995년 준공

06.30

그린타운삼익코오롱 99.99㎡

신규

전세 2억

4층 · 1994년 준공

06.30

e편한세상동해 84.98㎡

신규

전세 2.3억

5층 · 2020년 준공

06.30

태백황지청솔 38.365㎡

신규

전세 0.4억

15층 · 2001년 준공

06.30

EG-the1아파트 59.9473㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

푸른숨엘에이치10단지 46.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 21만

11층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -4만

06.30

삼우은성 72.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1992년 준공

06.30

춘천후평우미린뉴시티 68.618㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

22층 · 2021년 준공

06.30

춘천후평우미린뉴시티 68.618㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

22층 · 2021년 준공

06.29

속초디오션자이 84.994㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.28

강경 46.54㎡

신규

월 40만

6층 · 1991년 준공

06.08

삼호2차 48.202㎡

신규

월 30만

1층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.97℃

평균 최고기온

27.59℃

평균 최저기온

15.06℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

3.20℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 94.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.68

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	64.64	19.32	0.0549	0.0055
06.25	31.97	12.11	0.0485	0.0058
06.26	21.98	10.74	0.0427	0.0067
06.27	26.18	13.27	0.0448	0.0081
06.28	26.23	14.68	0.0492	0.0079
06.29	28.03	16.48	0.0563	0.0079
06.30	12.64	6.68	0.0388	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 49.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0493 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

강원특별자치도 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 417건 중 121건(29.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,325건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.00mm

강원특별자치도

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

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임차 관점

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