대전광역시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 3,180만 ↑+5.2% 69% 63만원 0일
매매
중간가 4억 3,180만
거래량 319건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 7,563만
거래량 364건
월세
평균 월세 63만원
거래량 379건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
서구 3억 1,953만 ↑+2.1% 71% 65만원 0일
매매
중간가 3억 1,953만
거래량 379건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,178만
거래량 442건
월세
평균 월세 65만원
거래량 290건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
중구 2억 6,567만 ↑+2.7% 73% 53만원 0일
매매
중간가 2억 6,567만
거래량 117건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,910만
거래량 148건
월세
평균 월세 53만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
동구 2억 3,284만 ↓-2.8% 73% 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,284만
거래량 164건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,031만
거래량 151건
월세
평균 월세 55만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.85㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일
대덕구 2억 1,320만 ↑+11.8% 69% 53만원 0일
매매
중간가 2억 1,320만
거래량 117건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,774만
거래량 127건
월세
평균 월세 53만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.72㎍
평균 기온 22.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 9,197만 (1위) 55.4% 7,560건
경기도 5억 91만 (2위) 67.0% 12,982건
세종특별자치시 4억 7,604만 (3위) 47.4% 370건
인천광역시 3억 4,894만 (4위) 68.2% 2,962건
부산광역시 3억 4,370만 (5위) 65.2% 2,381건
대구광역시 3억 2,621만 (6위) 67.6% 1,942건
대전광역시 현재 3억 1,807만 (7위) 70.8% 1,096건
제주특별자치도 3억 1,452만 (8위) 66.0% 185건
울산광역시 2억 9,362만 (9위) 74.9% 1,111건
광주광역시 2억 8,225만 (10위) 72.5% 1,244건
충청남도 2억 506만 (11위) 78.2% 1,875건
경상남도 2억 360만 (12위) 75.4% 2,353건
전북특별자치도 1억 8,931만 (13위) 81.0% 1,530건
강원특별자치도 1억 8,771만 (14위) 77.8% 1,319건
충청북도 1억 7,958만 (15위) 80.3% 1,233건
전라남도 1억 7,510만 (16위) 77.7% 1,233건
경상북도 1억 6,023만 (17위) 78.5% 1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,096건
전월 대비 -1%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 199건 / 하락 181건
매매 중간가 3억 1,807만
최저 3,500만 최고 21억 5,000만
전세가율 70.8%
매매 1,096건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,096건
상승 199건 · 하락 181건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 376 / 593 / 127건

매매 가격

3억 1,807만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 21억 5,000만
3억 1,807만
매매가 밴드 3,500만 ~ 21억 5,000만
최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

70.8%
70.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,514만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
엑스포 133.11㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▲ +5,400만
12층 · 1994년 준공
직전 4억 7,600만 (2024.05)
06.30
죽동금성백조예미지 84.9553㎡
7억 ▲ +1억
15층 · 2016년 준공
직전 6억 (2024.06)
06.30
엑스포 84.173㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▲ +4,000만
10층 · 1994년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.06)
06.30
신동아파밀리에3단지 84.8391㎡
2억 9,800만 ▲ +1,300만
4층 · 2007년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)
06.30
공작한양 84.9㎡
재건축연한
4억 2,800만 ▲ +800만
13층 · 1992년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,096건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 199 / 하락 181
    거래 1096건 중 직전 거래와 비교 가능 401건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 365건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 365건 중 143건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,148건
신규 계약 1,647건77%
갱신 계약 365건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,232건 (57%) 월세 916건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,104건
중형 ~85㎡
880건
대형 85㎡↑
164건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 4,782만

갱신요구권 사용률

39.2%
갱신 365건 중 143건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

916건
전체의 43%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
관저더샵 84.882㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2018년 준공
06.30
스카이팰리스 84.85㎡
신규
전세 3억 4,000만
36층 · 2018년 준공
06.30
대전센트럴자이2단지 39.3305㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2013년 준공
06.30
시영아파트12동 47.992㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,000만
4층 · 1983년 준공
종전 5,800만 → ▲ +2,200만
06.30
무궁화 134.85㎡
신규
전세 5억
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
더팰리스 19.7695㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2017년 준공
06.30
아이브 18.1946㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2017년 준공
06.30
금성백조맨션 84.58㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 1989년 준공
06.30
관저5엘에이치천년나무1단지 46.78㎡
신규
보증 5,364만 / 월 22만
4층 · 2015년 준공
06.30
오벨리스크 24.75㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
7층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.80℃
평균 최고기온
29.61℃
평균 최저기온
16.49℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
8.50℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 53.30 19.38 0.0559 0.0072
06.25 29.03 9.78 0.0456 0.0087
06.26 23.06 11.81 0.0450 0.0117
06.27 28.80 17.25 0.0397 0.0158
06.28 25.49 15.69 0.0487 0.0146
06.29 20.71 14.43 0.0401 0.0094
06.30 10.96 6.75 0.0344 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.96 / 28.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

대전광역시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 70.8% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8%
  • 매매 중간가 3억 1,807만 · 전세 중간가 2억 2,514만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 365건 중 143건(39.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 1,096건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 52% (상승 199건 / 하락 181건)
  • 매매 중간가 3억 1,807만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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