울산광역시

동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (8개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전하동 2억 7,853만 ↓-6.8% 76% 57만원 0일
매매
중간가 2억 7,853만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,795만
거래량 25건
월세
평균 월세 57만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 20.67℃
한파 0일
서부동 2억 4,278만 ↓-0.7% 75% 70만원 0일
매매
중간가 2억 4,278만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,988만
거래량 38건
월세
평균 월세 70만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 20.67℃
한파 0일
방어동 1억 8,695만 ↓-3.5% 81% 49만원 0일
매매
중간가 1억 8,695만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,375만
거래량 9건
월세
평균 월세 49만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 20.67℃
한파 0일
화정동 1억 4,880만 ↓-9.3% 77% 49만원 0일
매매
중간가 1억 4,880만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 1,633만
거래량 14건
월세
평균 월세 49만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
동부동 9,820만 ↓-2.3% 75% 42만원 -
매매
중간가 9,820만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.56℃
한파 0일
일산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 20.67℃
한파 0일
미포동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 20.67℃
한파 0일
주전동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 8,227만 (1위) 72.1% 357건
중구 3억 807만 (2위) 75.8% 175건
북구 2억 5,933만 (3위) 76.3% 275건
울주군 2억 1,526만 (4위) 76.3% 196건
동구 현재 2억 1,244만 (5위) 76.8% 108건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 108건
전월 대비 -26%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 1,244만
최저 6,300만 최고 6억
전세가율 76.8%
매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 108건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 40 / 60 / 8건

매매 가격

2억 1,244만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 6억
2억 1,244만
매매가 밴드 6,300만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,174만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
현대패밀리동부 49.85㎡
재건축연한
7,900만 ▼ -600만
14층 · 1993년 준공
직전 8,500만 (2024.06)
06.30
서부성원상떼빌 84.85㎡
2억 6,800만 ▼ -500만
24층 · 2005년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.06)
06.30
e편한세상전하2단지 101.99㎡
4억 3,200만 ▼ -1,300만
5층 · 2013년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.06)
06.29
유한국민 46.13㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -1,100만
4층 · 1983년 준공
직전 7,600만 (2023.12)
06.28
반석 62.96㎡
재건축연한 신고가
7,500만 ▲ +1,500만
4층 · 1982년 준공
직전최고 6,000만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 20건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 143건87%
갱신 계약 20건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (55%) 월세 74건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
26만원
보증금 3,737만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 20건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

74건
전체의 45%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
전하KCC스위첸 77.9798㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2020년 준공
06.29
스위첸웰츠타워1차 84.921㎡
신규
전세 3억 5,000만
20층 · 2022년 준공
06.29
울산지웰시티자이2단지 84.9953㎡
신규
전세 3억 5,000만
27층 · 2023년 준공
06.29
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
신규
전세 2억 7,500만
12층 · 2011년 준공
06.29
대송현대1 53.84㎡
갱신
전세 1억
3층 · 1990년 준공
종전 1억 3,500만 → ▼ -3,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상전하2단지 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
20층 · 2013년 준공
06.30
대송현대2 53.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 25만
4층 · 1991년 준공
06.30
주식회사동천씨엔디 28.5475㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2013년 준공
06.29
스위첸웰츠타워1차 84.959㎡
신규
보증 2,800만 / 월 120만
9층 · 2022년 준공
06.29
명성블루빌2차 84.7968㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.13℃
평균 최고기온
25.68℃
평균 최저기온
17.75℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
13.40℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.13 15.77 0.0430 0.0175
06.25 57.67 20.24 0.0466 0.0190
06.26 26.17 12.88 0.0610 0.0142
06.27 38.50 22.21 0.0487 0.0249
06.28 18.50 10.69 0.0403 0.0172
06.29 14.30 7.34 0.0370 0.0125
06.30 16.21 5.36 0.0197 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.21 / 35.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0475 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

동구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 -10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 2억 1,244만 · 전세 중간가 1억 7,174만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.4%
  • 갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 108건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 1,244만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm