울산광역시 울주군 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 2억 1,526만 기준입니다.

울산광역시 울주군 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

울산광역시 울주군 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.2%이며, 갱신 23건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 196건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 1,526만입니다.

울산광역시 울주군 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 9.6℃입니다.

울산광역시

울주군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

울주군 동네별 라벨 2024년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

10개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

울주군 행정동 (12개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	2억 8,722만 ↓-5.0%	78%	62만원	0일
매매 중간가 2억 8,722만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,697만 거래량 37건 월세 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	청량읍	2억 2,654만 ↓-11.5%	79%	45만원	5일
매매 중간가 2억 2,654만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,381만 거래량 15건 월세 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 183만 ↑+11.4%	75%	38만원	0일
매매 중간가 2억 183만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,983만 거래량 10건 월세 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	언양읍	1억 8,588만 ↑+6.9%	61%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,588만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,396만 거래량 9건 월세 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	온양읍	1억 7,011만 ↓-14.0%	77%	54만원	3일
매매 중간가 1억 7,011만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,017만 거래량 17건 월세 평균 월세 54만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서생면	1억 3,250만 ↓-7.2%	-	-	6일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	온산읍	1억 650만 ↓-17.5%	-	40만원	6일
매매 중간가 1억 650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	웅촌면	7,225만 ↑+17.5%	62%	40만원	0일
매매 중간가 7,225만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	상북면	5,400만 ↑+20.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 5,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 8,227만 (1위)	72.1%	357건
중구	3억 807만 (2위)	75.8%	175건
북구	2억 5,933만 (3위)	76.3%	275건
울주군 현재	2억 1,526만 (4위)	76.3%	196건
동구	2억 1,244만 (5위)	76.8%	108건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 196건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 35건

매매 중간가 2억 1,526만

최저 3,000만 최고 7억 1,700만

전세가율 76.3%

매매 196건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 196건

상승 35건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 85 / 102 / 9건

매매 가격

2억 1,526만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 7억 1,700만

2억 1,526만

매매가 밴드 3,000만 ~ 7억 1,700만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,530만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 196건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 35

거래 196건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 -8.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 23건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 174건

신규 계약 148건85%

갱신 계약 23건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 89건 (51%) 월세 85건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 23건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

85건

전체의 49%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

구영강변디아채 120.3622㎡

신규

전세 3억 7,000만

3층 · 2008년 준공

06.29

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2015년 준공

06.29

울산온양대우 59.95㎡

신규

전세 1억 2,000만

9층 · 1998년 준공

06.29

한솔그린빌 49.93㎡

신규

전세 4,500만

7층 · 1997년 준공

06.29

풍경채 63.8628㎡

신규

전세 2억 7,500만

20층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

천상극동 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

06.30

신울산경남아너스빌 84.7195㎡

갱신·청구권

보증 3,150만 / 월 74만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +4만

06.29

솔베이사택 49.14㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1993년 준공

월세 ▲ +8만

06.28

문수데시앙3단지 51.724㎡

신규

보증 7,506만 / 월 12만

12층 · 2015년 준공

06.28

덕정유림 59.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,000만 / 월 55만

21층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.83℃

평균 최고기온

27.13℃

평균 최저기온

17.55℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

7.60℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	34.43	20.05	0.0460	0.0123
06.25	48.77	19.66	0.0465	0.0116
06.26	29.40	15.60	0.0475	0.0160
06.27	38.43	24.67	0.0390	0.0226
06.28	25.45	15.34	0.0451	0.0157
06.29	14.91	8.80	0.0280	0.0119
06.30	9.51	4.86	0.0240	0.0059

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.87 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0441 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0045 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,244만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,526만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,933만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 807만	5일
5위	남구	3억 8,227만	6일

종합 진단 2024년 06월

울주군 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.3%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3%
매매 중간가 2억 1,526만 · 전세 중간가 1억 8,530만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0045 ppm · CO 0.35 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 23건 중 8건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 196건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% (상승 35건 / 하락 35건)
매매 중간가 2억 1,526만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

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