울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 775만 ↑+7.2%	76%	59만원	0일
매매 중간가 3억 775만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,762만 거래량 40건 월세 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 25.32℃ 한파 0일
	청량읍	2억 6,700만 ↑+17.9%	77%	67만원	1일
매매 중간가 2억 6,700만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,219만 거래량 12건 월세 평균 월세 67만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 25.49℃ 한파 0일
	언양읍	1억 9,367만 ↑+4.2%	70%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,367만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,033만 거래량 25건 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	삼남읍	1억 8,970만 ↓-6.0%	74%	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,970만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,923만 거래량 19건 월세 평균 월세 41만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	온산읍	1억 5,725만 ↑+47.7%	-	59만원	1일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	온양읍	1억 5,500만 ↓-8.9%	83%	60만원	1일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,326만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	상북면	5,450만 ↑+0.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 5,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	웅촌면	5,300만 ↓-26.6%	85%	28만원	0일
매매 중간가 5,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	서생면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,054만 (1위)	74.0%	340건
중구	3억 4,243만 (2위)	76.0%	158건
북구	2억 6,933만 (3위)	74.1%	256건
울주군 현재	2억 2,505만 (4위)	76.3%	192건
동구	2억 1,184만 (5위)	80.5%	128건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 192건

전월 대비 -2%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 33건

매매 중간가 2억 2,505만

최저 3,000만 최고 6억 6,000만

전세가율 76.3%

매매 192건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 192건

상승 31건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 69 / 113 / 10건

매매 가격

2억 2,505만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 6,000만

2억 2,505만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

76.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 745만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 192건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 33

거래 192건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 26건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 202건

신규 계약 164건81%

갱신 계약 26건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (53%) 월세 94건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

45만원

보증금 1,500만

갱신

30만원

보증금 4,300만

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 26건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

94건

전체의 47%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

문수산 더샵 84.79㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2014년 준공

07.31

e편한세상울산역어반스퀘어 84.8763㎡

신규

전세 3억 2,000만

22층 · 2022년 준공

07.31

한신 57.9㎡

전세 1억 1,200만

6층 · 1994년 준공

07.31

문수산신동아파밀리에 84.9785㎡

신규

전세 2억 7,000만

2층 · 2014년 준공

07.31

문수데시앙1단지 69.95㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

울산온양서희스타힐스 74.1832㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

23층 · 2017년 준공

07.31

천상극동 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1998년 준공

07.30

천상동아 84.74㎡

갱신

보증 4,300만 / 월 30만

19층 · 1998년 준공

07.30

우주그린가든 59.58㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1992년 준공

07.30

천상동아 84.74㎡

갱신

보증 4,300만 / 월 30만

19층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +4,300만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.29℃

평균 최고기온

29.51℃

평균 최저기온

22.04℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

16.20℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 79.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.97	9.98	0.0197	0.0103
07.26	21.62	11.44	0.0208	0.0102
07.27	16.82	7.12	0.0192	0.0058
07.28	13.64	6.21	0.0168	0.0052
07.29	13.20	5.89	0.0208	0.0066
07.30	15.32	7.11	0.0256	0.0083
07.31	22.62	12.74	0.0392	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.19 / 39.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,184만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 6,933만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 4,243만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 6,054만	0일	공기질 최우수
5위	울주군	2억 2,505만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

울주군 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 76.3%

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울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3%
매매 중간가 2억 2,505만 · 전세 중간가 2억 745만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.31 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 26건 중 7건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 192건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 48% (상승 31건 / 하락 33건)
매매 중간가 2억 2,505만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm

울주군

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부동산 시장 동향 2024년 07월

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