울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	3억 800만	-	-	0일
매매 중간가 3억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	전하동	2억 8,975만 ↑+4.0%	84%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,975만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,058만 거래량 37건 월세 평균 월세 55만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	서부동	2억 6,214만 ↑+8.0%	70%	74만원	0일
매매 중간가 2억 6,214만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,071만 거래량 28건 월세 평균 월세 74만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.59㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	방어동	1억 9,055만 ↑+1.9%	67%	41만원	0일
매매 중간가 1억 9,055만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,300만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	화정동	1억 3,556만 ↓-8.9%	86%	53만원	0일
매매 중간가 1억 3,556만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,858만 거래량 21건 월세 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	동부동	8,816만 ↓-10.2%	87%	31만원	-
매매 중간가 8,816만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 233만 거래량 5건 월세 평균 월세 31만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.23℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 6,054만 (1위)	74.0%	340건
중구	3억 4,243만 (2위)	76.0%	158건
북구	2억 6,933만 (3위)	74.1%	256건
울주군	2억 2,505만 (4위)	76.3%	192건
동구 현재	2억 1,184만 (5위)	80.5%	128건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 128건

전월 대비 +19%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 25건

매매 중간가 2억 1,184만

최저 2,400만 최고 6억 800만

전세가율 80.5%

매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 128건

상승 29건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 46 / 75 / 7건

매매 가격

2억 1,184만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 6억 800만

2억 1,184만

매매가 밴드 2,400만 ~ 6억 800만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,998만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 25

거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 -17.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 19건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 166건

신규 계약 141건85%

갱신 계약 19건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 95건 (57%) 월세 71건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 3,729만

갱신요구권 사용률

10.5%

갱신 19건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

71건

전체의 43%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

전하동현대홈타운 84.95㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2002년 준공

07.31

진성라포레 84.55㎡

신규

전세 1억 4,000만

8층 · 2003년 준공

07.30

전하동현대홈타운 60.0㎡

신규

전세 1억 6,000만

5층 · 2002년 준공

07.30

대왕암엘크루 74.54㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2014년 준공

07.29

힐스테이트 이스턴베이 84.9083㎡

신규

전세 2억 8,000만

14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

울산방어휴먼시아 36.83㎡

갱신

보증 1,727만 / 월 17만

4층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +1,727만 / 월세 ▲ +1만

07.31

반석 62.96㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1982년 준공

07.29

대송현대1 59.845㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1990년 준공

07.29

신안그린파크 62.28㎡

신규

보증 6,700만 / 월 10만

11층 · 1991년 준공

07.27

대하크리스탈 80.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.65℃

평균 최고기온

28.45℃

평균 최저기온

19.41℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

15.00℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.38	8.83	0.0227	0.0116
07.26	22.83	10.59	0.0267	0.0102
07.27	21.46	6.94	0.0185	0.0075
07.28	20.38	8.40	0.0166	0.0103
07.29	21.88	8.04	0.0244	0.0139
07.30	19.77	8.92	0.0347	0.0140
07.31	24.23	11.96	0.0463	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.25 / 26.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0262 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,184만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 6,933만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	3억 4,243만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 6,054만	0일	공기질 최우수
5위	울주군	2억 2,505만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

동구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -17.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 80.5%

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동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 2억 1,184만 · 전세 중간가 1억 7,998만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.33 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.4%
갱신 19건 중 2건(10.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 54% (상승 29건 / 하락 25건)
매매 중간가 2억 1,184만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

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