울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	3억 ↓-2.6%	-	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	전하동	2억 8,891만 ↓-0.3%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2억 8,891만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 602만 거래량 27건 월세 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	서부동	2억 17만 ↓-23.6%	87%	63만원	0일
매매 중간가 2억 17만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,969만 거래량 31건 월세 평균 월세 63만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	방어동	1억 9,756만 ↑+3.7%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1억 9,756만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,208만 거래량 14건 월세 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	화정동	1억 6,444만 ↑+21.3%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,444만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,496만 거래량 16건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	동부동	6,813만 ↓-22.7%	-	43만원	-
매매 중간가 6,813만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,150만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,199만 (1위)	67.7%	399건
중구	3억 930만 (2위)	71.0%	168건
북구	2억 5,511만 (3위)	75.8%	269건
울주군	2억 4,726만 (4위)	75.0%	233건
동구 현재	2억 1,656만 (5위)	78.0%	118건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 118건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 25건

매매 중간가 2억 1,656만

최저 5,500만 최고 5억 9,000만

전세가율 78.0%

매매 118건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 118건

상승 25건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 49 / 60 / 9건

매매 가격

2억 1,656만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 5억 9,000만

2억 1,656만

매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,911만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 118건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 25

거래 118건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 -6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 178건

신규 계약 156건88%

갱신 계약 17건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 95건 (53%) 월세 83건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

77건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

45만원

보증금 500만

갱신

30만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 17건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

83건

전체의 47%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

울산전하푸르지오2단지 59.8984㎡

신규

전세 2억 6,000만

11층 · 2011년 준공

08.31

서부성원상떼빌 59.92㎡

신규

전세 1억 6,400만

5층 · 2005년 준공

08.31

울산전하푸르지오2단지 77.2592㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2011년 준공

08.31

현대패밀리동부 49.85㎡

갱신

전세 8,000만

11층 · 1993년 준공

08.31

울산지웰시티자이2단지 84.9839㎡

신규

전세 2억 2,000만

28층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

현대패밀리서부 49.85㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

8층 · 1992년 준공

08.31

동천로하스빌 36.525㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

4층 · 2013년 준공

08.31

울산전하푸르지오2단지 77.2592㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

14층 · 2011년 준공

08.30

현대패밀리서부 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 39만

13층 · 1992년 준공

08.29

대송현대2 59.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 20일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.22℃

평균 최고기온

30.74℃

평균 최저기온

24.27℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

19.70℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 103.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	53.02	34.73	0.0532	0.0134
08.26	30.85	16.77	0.0421	0.0113
08.27	18.56	8.48	0.0409	0.0091
08.28	13.56	3.48	0.0544	0.0056
08.29	19.90	4.02	0.0368	0.0043
08.30	17.23	3.79	0.0327	0.0045
08.31	22.98	8.61	0.0405	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.77 / 35.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,656만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,726만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 5,511만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 930만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 7,199만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 08월

동구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.0%

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동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 2억 1,656만 · 전세 중간가 1억 6,911만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.8%
갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% (상승 25건 / 하락 25건)
매매 중간가 2억 1,656만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

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