울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 4,000만 ↑+4.9%	66%	20만원	1일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	유곡동	5억 3,504만 ↓-2.8%	70%	40만원	1일
매매 중간가 5억 3,504만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	약사동	4억 5,900만 ↓-0.2%	62%	70만원	0일
매매 중간가 4억 5,900만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일
	남외동	4억 5,870만 ↓-13.1%	68%	35만원	0일
매매 중간가 4억 5,870만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	장현동	4억 1,200만 ↑+6.3%	71%	-	1일
매매 중간가 4억 1,200만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일
	북정동	4억 500만 ↑+4.5%	-	-	1일
매매 중간가 4억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	반구동	3억 820만 ↑+3.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 3억 820만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	태화동	3억 210만 ↑+7.2%	77%	80만원	0일
매매 중간가 3억 210만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,167만 거래량 13건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	우정동	3억 57만 ↓-27.9%	77%	94만원	1일
매매 중간가 3억 57만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,719만 거래량 21건 월세 평균 월세 94만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	복산동	2억 8,221만 ↓-10.8%	71%	86만원	1일
매매 중간가 2억 8,221만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,062만 거래량 46건 월세 평균 월세 86만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	학성동	2억 500만 ↓-37.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	다운동	1억 9,963만 ↑+42.6%	65%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,963만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	서동	1억 9,690만 ↓-16.6%	74%	23만원	0일
매매 중간가 1억 9,690만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 23만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일
	성안동	1억 6,717만 ↓-7.6%	68%	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,717만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 25.13℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	동동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 7,199만 (1위)	67.7%	399건
중구 현재	3억 930만 (2위)	71.0%	168건
북구	2억 5,511만 (3위)	75.8%	269건
울주군	2억 4,726만 (4위)	75.0%	233건
동구	2억 1,656만 (5위)	78.0%	118건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 168건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 930만

최저 5,677만 최고 8억

전세가율 71.0%

매매 168건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 168건

상승 29건 · 하락 25건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 35 / 109 / 24건

매매 가격

3억 930만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,677만 8억

3억 930만

매매가 밴드 5,677만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,928만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 168건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 25

거래 168건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 24건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 182건

신규 계약 156건86%

갱신 계약 24건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 118건 (65%) 월세 64건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

81건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

50만원

보증금 2,250만

갱신

22만원

보증금 3,682만

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 24건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건

전체의 35%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

우정혁신도시2차동원로얄듀크 84.9967㎡

신규

전세 4억

14층 · 2014년 준공

08.30

우정혁신도시푸르지오 84.995㎡

신규

전세 3억 9,000만

11층 · 2013년 준공

08.30

에일린의뜰2차아파트 84.9643㎡

신규

전세 2억 8,000만

6층 · 2013년 준공

08.30

선경2차 59.74㎡

갱신

전세 2억 2,000만

17층 · 1997년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

08.30

성안금호타운 84.975㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

태화강유보라팰라티움 84.8627㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

34층 · 2023년 준공

08.31

우정엘에이치1단지 51.6㎡

갱신

보증 8,134만 / 월 24만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -530만 / 월세 ▼ -5만

08.31

우정엘에이치1단지 51.6㎡

갱신

보증 7,262만 / 월 21만

3층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +174만 / 월세 ▲ +2만

08.31

우정엘에이치1단지 46.69㎡

갱신

보증 3,437만 / 월 32만

5층 · 2014년 준공

08.30

선경1차 59.335㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

5층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.43℃

평균 최고기온

30.41℃

평균 최저기온

23.55℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

20.40℃

일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 79.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	45.88	35.29	0.0531	0.0096
08.26	33.70	25.66	0.0316	0.0132
08.27	20.71	13.61	0.0294	0.0093
08.28	13.87	6.23	0.0453	0.0064
08.29	14.73	6.47	0.0307	0.0050
08.30	14.38	7.22	0.0274	0.0063
08.31	21.80	12.49	0.0317	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.40 / 39.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0326 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,656만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,726만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 5,511만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 930만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 7,199만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 08월

중구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 3억 930만 · 전세 중간가 2억 4,928만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 24건 중 2건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% (상승 29건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 930만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 08월

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종합 진단 2024년 08월

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