울산광역시 중구

성안동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 4,000만 (1위) 65.6% 1건
유곡동 5억 3,504만 (2위) 70.4% 15건
약사동 4억 5,900만 (3위) 62.4% 24건
남외동 4억 5,870만 (4위) 67.7% 9건
장현동 4억 1,200만 (5위) 71.4% 10건
북정동 4억 500만 (6위) - 1건
반구동 3억 820만 (7위) - 12건
태화동 3억 210만 (8위) 77.3% 10건
우정동 3억 57만 (9위) 77.3% 30건
복산동 2억 8,221만 (10위) 70.7% 12건
학성동 2억 500만 (11위) - 3건
다운동 1억 9,963만 (12위) 64.6% 11건
서동 1억 9,690만 (13위) 73.6% 9건
성안동 현재 1억 6,717만 (14위) 68.0% 21건
교동 - (15위) - -
성남동 - (16위) - -
동동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 21건
전월 대비 +91%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,717만
최저 8,200만 최고 2억 5,000만
전세가율 68.0%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +91%
소형 / 중형 / 대형 4 / 17 / 0건

매매 가격

1억 6,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 2억 5,000만
1억 6,717만
매매가 밴드 8,200만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
공주마을401동 84.85㎡
1억 3,000만
3층 · 2003년 준공
08.29
성안금호타운 74.69㎡
1억 7,500만 ▼ -2,500만
11층 · 1998년 준공
직전 2억 (2024.08)
08.28
경동윈츠힐1 73.9192㎡
1억 4,800만
2층 · 2002년 준공
08.28
경동햇빛마을 84.7548㎡
1억 8,000만 ▲ +1,500만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.06)
08.28
벽산e빌리지 84.7692㎡
2억 4,500만 ▼ -500만
4층 · 2004년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

성안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
성안금호타운 84.975㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1998년 준공
08.12
벽산e빌리지 84.7692㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2004년 준공
08.10
경동윈츠힐2 70.8691㎡
신규
전세 1억
2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.01
공주마을(301) 84.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.13℃
평균 최고기온
29.15℃
평균 최저기온
22.52℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
20.40℃
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 44.25 31.17 0.0556 0.0083
08.26 34.13 21.92 0.0337 0.0123
08.27 17.92 10.38 0.0322 0.0078
08.28 11.75 3.71 0.0456 0.0046
08.29 14.21 4.79 0.0299 0.0041
08.30 12.54 4.83 0.0272 0.0048
08.31 20.50 11.58 0.0324 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.24 / 31.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

성안동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 68.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 68.0%

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성안동 과거 월 데이터
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성안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 1억 6,717만 · 전세 중간가 1억 3,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +91%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,717만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm