울산광역시 중구

성안동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6.1억 (1위) 68.9% 3건
유곡동 5.5억 (2위) 69.3% 16건
남외동 5.3억 (3위) 73.8% 13건
약사동 4.6억 (4위) - 16건
우정동 4.2억 (5위) 79.4% 17건
장현동 3.9억 (6위) 80.0% 17건
북정동 3.9억 (7위) - 1건
학성동 3.3억 (8위) - 4건
복산동 3.2억 (9위) 74.6% 13건
반구동 3.0억 (10위) 69.0% 17건
태화동 2.8억 (11위) 76.2% 14건
서동 2.4억 (12위) - 7건
성안동 현재 1.8억 (13위) 88.2% 11건
다운동 1.4억 (14위) 79.9% 9건
교동 1.1억 (15위) - 1건
동동 - (16위) - -
성남동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 11건
전월 대비 -42%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 2.7억
전세가율 88.2%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.7억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.2% 깡통전세 위험
88.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
신한다솜 31.5㎡
0.8억 ▲ +100만
4층 · 1998년 준공
07.23
네오빌6차 83.18㎡
신고가
1.6억 ▲ +200만
6층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.23
금광예다움 84.06㎡
2.3억 ▼ -3,000만
5층 · 2017년 준공
07.22
벽산e빌리지 75.3949㎡
2.0억 ▲ +1,300만
9층 · 2004년 준공
07.20
신한다솜 31.5㎡
0.8억
5층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

성안동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
벽산e빌리지 84.7692㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2004년 준공
07.29
벽산e빌리지 84.7692㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2004년 준공
07.24
성모이소빌 74.117㎡
신규
전세 0.5억
9층 · 2007년 준공
07.13
선재아트빌 81.4413㎡
신규
전세 1.4억
7층 · 2002년 준공
07.01
성안금호타운 59.8875㎡
전세 0.5억
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.25
신한다솜 31.5㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1998년 준공
07.24
성안청구타운 74.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
3층 · 1996년 준공
07.23
대호하이빌14차 84.675㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 2006년 준공
07.19
아드리아3차 84.26㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
3층 · 2007년 준공
07.13
힐그린스위트 76.449㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.35℃
평균 최고기온
27.99℃
평균 최저기온
21.97℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.79 10.38 0.0114 0.0218
07.26 25.46 12.54 0.0146 0.0162
07.27 14.96 5.67 0.0151 0.0059
07.28 14.63 4.63 0.0134 0.0051
07.29 11.87 4.79 0.0159 0.0059
07.30 13.33 5.58 0.0205 0.0060
07.31 21.00 11.13 0.0354 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.65 / 23.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

성안동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm