울산광역시 중구

서동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 1,000만 (1위) 68.9% 3건
유곡동 5억 5,060만 (2위) 69.3% 16건
남외동 5억 2,763만 (3위) 73.8% 13건
약사동 4억 6,180만 (4위) - 16건
우정동 4억 1,700만 (5위) 79.4% 17건
장현동 3억 8,775만 (6위) 80.0% 17건
북정동 3억 8,755만 (7위) - 1건
학성동 3억 2,520만 (8위) - 4건
복산동 3억 1,630만 (9위) 74.6% 13건
반구동 2억 9,890만 (10위) 69.0% 17건
태화동 2억 8,170만 (11위) 76.2% 14건
서동 현재 2억 3,617만 (12위) - 7건
성안동 1억 8,100만 (13위) 88.2% 11건
다운동 1억 4,000만 (14위) 79.9% 9건
교동 1억 1,300만 (15위) - 1건
동동 - (16위) - -
성남동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 7건
전월 대비 -61%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 3,617만
최저 1억 2,250만 최고 4억 7,000만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -61%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,250만 4억 7,000만
2억 3,617만
매매가 밴드 1억 2,250만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡
4억 3,500만 ▼ -1,100만
1층 · 2015년 준공
07.26
우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡
4억 4,600만 ▼ -2,400만
2층 · 2015년 준공
07.25
서동현대 49.955㎡
재건축연한
1억 2,250만 ▲ +950만
10층 · 1992년 준공
07.23
우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡
4억 7,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2015년 준공
07.09
우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡
4억 5,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

서동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
4건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 10건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
40만원
보증금 1,582만
갱신
11만원
보증금 4,257만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.27
서동현대 49.955㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 1992년 준공
07.19
한라강변 70.25㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
4층 · 1993년 준공
07.17
우정엘에이치1단지 36.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,257만 / 월 11만
7층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -13만
07.14
강동그린타워 82.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 1995년 준공
07.06
두강팔레스맨션 66.9㎡
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.35℃
평균 최고기온
27.99℃
평균 최저기온
21.97℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
19.10℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.79 10.38 0.0114 0.0218
07.26 25.46 12.54 0.0146 0.0162
07.27 14.96 5.67 0.0151 0.0059
07.28 14.63 4.63 0.0134 0.0051
07.29 11.87 4.79 0.0159 0.0059
07.30 13.33 5.58 0.0205 0.0060
07.31 21.00 11.13 0.0354 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.65 / 23.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0205 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

서동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
울산광역시 중구 이웃 동네 바로가기

서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 3,617만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -61%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm