울산광역시 중구

태화동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 4,000만 (1위) 65.6% 1건
유곡동 5억 3,504만 (2위) 70.4% 15건
약사동 4억 5,900만 (3위) 62.4% 24건
남외동 4억 5,870만 (4위) 67.7% 9건
장현동 4억 1,200만 (5위) 71.4% 10건
북정동 4억 500만 (6위) - 1건
반구동 3억 820만 (7위) - 12건
태화동 현재 3억 210만 (8위) 77.3% 10건
우정동 3억 57만 (9위) 77.3% 30건
복산동 2억 8,221만 (10위) 70.7% 12건
학성동 2억 500만 (11위) - 3건
다운동 1억 9,963만 (12위) 64.6% 11건
서동 1억 9,690만 (13위) 73.6% 9건
성안동 1억 6,717만 (14위) 68.0% 21건
교동 - (15위) - -
성남동 - (16위) - -
동동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 210만
최저 1억 5,500만 최고 6억 1,800만
전세가율 77.3%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 3건

매매 가격

3억 210만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 6억 1,800만
3억 210만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 6억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.3%
77.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
희마비아이피맨션 84.94㎡
거래취소 재건축연한
1억 7,800만
15층 · 1990년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.03)
08.29
동덕현대맨션 76.47㎡
재건축연한 신고가
1억 5,500만 ▲ +3,200만
11층 · 1990년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.06)
직전최고 1억 4,500만 (2024.02)
08.23
양지동산맨션 77.74㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▲ +1,000만
11층 · 1990년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.08)
08.17
우정혁신호반베르디움 97.9541㎡
거래취소
5억 9,250만
4층 · 2014년 준공
직전 6억 1,800만 (2024.08)
08.17
우정혁신호반베르디움 97.9541㎡
5억 9,250만 ▼ -2,550만
4층 · 2014년 준공
직전 6억 1,800만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

태화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 14건93%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (87%) 월세 2건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 6,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 13%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2014년 준공
08.22
우정혁신엘에이치3단지 59.96㎡
신규
전세 2억 9,000만
16층 · 2014년 준공
08.18
우정혁신엘에이치2단지 51.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 2014년 준공
08.17
우정혁신엘에이치3단지 59.97㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2014년 준공
08.16
정인하이빌 81.51㎡
신규
전세 1억 9,500만
8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.22
우정혁신호반베르디움 97.9541㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
4층 · 2014년 준공
08.02
양지동산맨션 77.74㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
13층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.73℃
평균 최고기온
31.67℃
평균 최저기온
24.57℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
21.70℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.79 33.50 0.0483 0.0124
08.26 31.42 22.25 0.0275 0.0155
08.27 20.50 10.29 0.0221 0.0107
08.28 13.83 4.88 0.0353 0.0120
08.29 13.04 3.58 0.0263 0.0074
08.30 15.46 5.17 0.0233 0.0089
08.31 20.42 9.13 0.0266 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.05 / 33.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

태화동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 77.3%

다른 데이터 탐색

태화동 과거 월 데이터
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태화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3%
  • 매매 중간가 3억 210만 · 전세 중간가 2억 4,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 210만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm