울산광역시 중구

반구동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 4,000만 (1위) 65.6% 1건
유곡동 5억 3,504만 (2위) 70.4% 15건
남외동 4억 5,870만 (3위) 67.7% 9건
약사동 4억 5,293만 (4위) 64.9% 25건
장현동 4억 1,200만 (5위) 71.4% 10건
북정동 4억 500만 (6위) - 1건
반구동 현재 3억 820만 (7위) - 12건
태화동 3억 210만 (8위) 77.3% 10건
우정동 3억 57만 (9위) 77.3% 30건
복산동 2억 8,221만 (10위) 70.7% 12건
학성동 2억 500만 (11위) - 3건
다운동 1억 9,963만 (12위) 64.6% 11건
서동 1억 9,690만 (13위) 73.6% 9건
성안동 1억 6,717만 (14위) 68.0% 21건
교동 - (15위) - -
성남동 - (16위) - -
동동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 12건
전월 대비 -29%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 820만
최저 9,700만 최고 6억 2,300만
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 3건

매매 가격

3억 820만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 6억 2,300만
3억 820만
매매가 밴드 9,700만 ~ 6억 2,300만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
e편한세상강변 101.2115㎡
6억 2,000만 ▼ -300만
17층 · 2015년 준공
08.27
e편한세상강변 101.2115㎡
5억 6,700만 ▼ -5,600만
2층 · 2015년 준공
08.26
반구신동아파밀리에 84.914㎡
3억 8,500만 ▲ +700만
4층 · 2014년 준공
08.25
e편한세상강변 84.9946㎡
거래취소
5억 3,500만
13층 · 2015년 준공
08.25
e편한세상강변 84.9946㎡
5억 3,500만 ▲ +700만
13층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

반구동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
16건 100%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.12
엘리시아 84.9607㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2017년 준공
08.12
엘리시아 84.9607㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2017년 준공
08.10
유로캐슬 84.11㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2005년 준공
08.08
경일 66.875㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 1981년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
소담팰리스 15.4514㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
14층 · 2017년 준공
08.21
소담팰리스 22.8263㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
14층 · 2017년 준공
08.18
아담2 55.63㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1983년 준공
08.17
아담1 46.765㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1983년 준공
08.12
한미강변빌리지 59.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
10층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.73℃
평균 최고기온
31.67℃
평균 최저기온
24.57℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
21.70℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 79.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 44.25 31.17 0.0556 0.0083
08.26 34.13 21.92 0.0337 0.0123
08.27 17.92 10.38 0.0322 0.0078
08.28 11.75 3.71 0.0456 0.0046
08.29 14.21 4.79 0.0299 0.0041
08.30 12.54 4.83 0.0272 0.0048
08.31 20.50 11.58 0.0324 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.24 / 31.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

반구동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

반구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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반구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 820만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 820만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm