울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	5억 1,299만 ↑+21.6%	66%	79만원	4일
매매 중간가 5억 1,299만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,653만 거래량 53건 월세 평균 월세 79만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	옥동	4억 5,900만 ↑+16.0%	68%	73만원	1일
매매 중간가 4억 5,900만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,176만 거래량 32건 월세 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	두왕동	4억 3,450만 ↑+1.5%	74%	-	4일
매매 중간가 4억 3,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	야음동	3억 8,452만 ↑+9.2%	65%	74만원	4일
매매 중간가 3억 8,452만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,280만 거래량 60건 월세 평균 월세 74만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	삼산동	3억 8,012만 ↑+3.9%	73%	70만원	4일
매매 중간가 3억 8,012만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,472만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	달동	3억 1,625만 ↑+11.4%	82%	64만원	4일
매매 중간가 3억 1,625만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,886만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	무거동	2억 4,244만 ↓-6.8%	81%	53만원	0일
매매 중간가 2억 4,244만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,945만 거래량 63건 월세 평균 월세 53만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	선암동	1억 9,825만 ↑+24.6%	78%	36만원	4일
매매 중간가 1억 9,825만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	상개동	8,300만	-	48만원	4일
매매 중간가 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	성암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	황성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	남화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	용잠동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	장생포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	매암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 8,227만 (1위)	72.1%	357건
중구	3억 807만 (2위)	75.8%	175건
북구	2억 5,933만 (3위)	76.3%	275건
울주군	2억 1,526만 (4위)	76.3%	196건
동구	2억 1,244만 (5위)	76.8%	108건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 357건

전월 대비 +6%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 72건

매매 중간가 3억 8,227만

최저 6,000만 최고 20억

전세가율 72.1%

매매 357건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 357건

상승 58건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 103 / 200 / 54건

매매 가격

3억 8,227만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 20억

3억 8,227만

매매가 밴드 6,000만 ~ 20억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,675만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 357건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 72

거래 357건 중 직전 거래와 비교 가능 136건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 39건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 379건

신규 계약 329건87%

갱신 계약 39건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 254건 (67%) 월세 125건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

53.8%

갱신 39건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

125건

전체의 33%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

옥현으뜸마을주공3 59.84㎡

전세 1억 9,000만

2층 · 2001년 준공

06.30

옥현으뜸마을주공3 59.84㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2001년 준공

06.29

선암동서광 59.95㎡

신규

전세 9,000만

19층 · 1997년 준공

06.29

대공원코오롱파크폴리스 119.74㎡

신규

전세 4억 8,000만

24층 · 2009년 준공

06.29

한라하이타운 83.91㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

대공원한신휴플러스 84.942㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 80만

5층 · 2011년 준공

06.30

현대문화1차 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1996년 준공

06.30

번영로센텀파크에일린의뜰 84.336㎡

보증 2,500만 / 월 150만

11층 · 2024년 준공

06.30

한라백조 56.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

8층 · 1993년 준공

06.29

무거현대 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 67만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.89℃

평균 최고기온

26.81℃

평균 최저기온

18.52℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

13.40℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.50	23.29	0.0390	0.0216
06.25	53.07	20.78	0.0412	0.0192
06.26	29.19	16.87	0.0435	0.0222
06.27	40.84	26.33	0.0366	0.0296
06.28	24.05	15.13	0.0399	0.0213
06.29	17.01	10.94	0.0250	0.0183
06.30	9.95	5.76	0.0182	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0053 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,244만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,526만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,933만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 807만	5일
5위	남구	3억 8,227만	6일

종합 진단 2024년 06월

남구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 3억 8,227만 · 전세 중간가 2억 5,675만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0053 ppm · CO 0.45 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 39건 중 21건(53.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 357건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 45% (상승 58건 / 하락 72건)
매매 중간가 3억 8,227만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

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종합 진단 2024년 06월

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