울산광역시 남구

달동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 5.1억 (1위) 65.6% 77건
옥동 4.6억 (2위) 68.1% 24건
두왕동 4.3억 (3위) 73.7% 8건
야음동 3.8억 (4위) 65.7% 113건
삼산동 3.8억 (5위) 72.8% 32건
달동 현재 3.2억 (6위) 80.8% 37건
무거동 2.4억 (7위) 82.1% 53건
선암동 2.0억 (8위) 78.1% 14건
상개동 0.8억 (9위) - 1건
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 37건
전월 대비 +32%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.2억
최저 1.0억 최고 7억
전세가율 80.8%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 37건
상승 3건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 10 / 23 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 7억
3.2억
매매가 밴드 1.0억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
달동주공1단지 49.77㎡
재건축연한
2억
10층 · 1993년 준공
06.29
삼산선경 73.8㎡
재건축연한
2.5억 ▼ -3,000만
4층 · 1991년 준공
06.27
달동월드메르디앙 121.8136㎡
거래취소
5억
2층 · 2008년 준공
06.26
달동주공1단지 41.85㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,400만
10층 · 1993년 준공
06.25
현대3차 59.89㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -4,000만
2층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

달동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
33건 94%
갱신 계약 전체 35건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 23건 (66%) 월세·반전세 12건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
어울림 59.85㎡
신규
전세 2억
21층 · 1999년 준공
06.29
어울림 59.85㎡
신규
전세 2억
21층 · 1999년 준공
06.26
달동주공2단지 44.94㎡
신규
전세 1억
1층 · 1993년 준공
06.26
번영로코아루더클래식 84.5542㎡
신규
전세 3.8억
24층 · 2017년 준공
06.22
달동주공1단지 59.97㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
달동현대1 84.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
6층 · 1990년 준공
06.24
달동주공2단지 38.64㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
10층 · 1993년 준공
06.24
달동주공1단지 41.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1993년 준공
06.20
달동삼정그린코아 30.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2013년 준공
06.18
현대3차 59.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.16℃
평균 최고기온
25.87℃
평균 최저기온
18.08℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
13.40℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.67 25.58 0.0332 0.0291
06.25 54.04 22.04 0.0358 0.0273
06.26 26.68 17.59 0.0351 0.0303
06.27 39.25 26.13 0.0287 0.0373
06.28 17.21 11.50 0.0362 0.0222
06.29 18.83 13.08 0.0218 0.0262
06.30 12.71 6.67 0.0184 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.33 / 43.32 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0258 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0049 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

달동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

달동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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달동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0049 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm