울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남외동	5억 1,280만 ↑+19.6%	79%	35만원	2일
매매 중간가 5억 1,280만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	약사동	5억 513만 ↓-4.1%	65%	120만원	2일
매매 중간가 5억 513만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	성남동	4억 9,250만 ↑+0.5%	-	-	4일
매매 중간가 4억 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	유곡동	4억 9,225만 ↓-12.6%	70%	40만원	4일
매매 중간가 4억 9,225만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 8,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	우정동	4억 3,370만 ↑+35.9%	73%	84만원	4일
매매 중간가 4억 3,370만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,745만 거래량 26건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	장현동	3억 9,975만 ↑+3.4%	83%	95만원	4일
매매 중간가 3억 9,975만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	북정동	3억 8,140만	-	-	4일
매매 중간가 3억 8,140만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	복산동	3억 1,071만 ↑+17.8%	75%	102만원	4일
매매 중간가 3억 1,071만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,888만 거래량 47건 월세 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	학성동	2억 9,783만 ↑+18.2%	-	34만원	4일
매매 중간가 2억 9,783만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,563만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	태화동	2억 3,863만 ↑+7.3%	82%	46만원	0일
매매 중간가 2억 3,863만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,688만 거래량 12건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	반구동	2억 1,800만 ↓-5.5%	-	44만원	2일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	성안동	1억 9,371만 ↓-11.6%	81%	60만원	2일
매매 중간가 1억 9,371만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,738만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	서동	1억 8,108만 ↓-24.7%	77%	69만원	2일
매매 중간가 1억 8,108만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	다운동	1억 3,300만 ↓-21.3%	87%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	동동	4,500만 ↓-65.9%	-	25만원	2일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	옥교동	-	-	180만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 8,227만 (1위)	72.1%	357건
중구 현재	3억 807만 (2위)	75.8%	175건
북구	2억 5,933만 (3위)	76.3%	275건
울주군	2억 1,526만 (4위)	76.3%	196건
동구	2억 1,244만 (5위)	76.8%	108건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 175건

전월 대비 +7%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 27건

매매 중간가 3억 807만

최저 4,500만 최고 7억 3,000만

전세가율 75.8%

매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 175건

상승 29건 · 하락 27건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 34 / 122 / 19건

매매 가격

3억 807만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 7억 3,000만

3억 807만

매매가 밴드 4,500만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,133만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 27

거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
갱신 증액률 -2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 22건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 170건

신규 계약 146건86%

갱신 계약 22건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 117건 (69%) 월세 53건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

34만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 22건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

53건

전체의 31%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

삼부맨션 35.86㎡

신규

전세 7,250만

3층 · 1982년 준공

06.29

번영로서한이다음2단지 84.5902㎡

신규

전세 3억 8,000만

8층 · 2018년 준공

06.29

약사아이파크 59.71㎡

신규

전세 3억

11층 · 2015년 준공

06.29

울산유곡푸르지오 84.9761㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 5,500만

15층 · 2010년 준공

종전 3억 1,500만 → ▲ +4,000만

06.29

에일린의뜰3차 99.8419㎡

신규

전세 4억

8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.29

우정I'PARK 84.9608㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 9,000만 / 월 30만

9층 · 2010년 준공

월세 ▲ +30만

06.29

번영로센트리지 84.971㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

17층 · 2023년 준공

06.28

번영로드림파크 28.1749㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 2016년 준공

06.27

우정I'PARK 139.4895㎡

신규

보증 5,000만 / 월 165만

21층 · 2010년 준공

06.27

삼익세라믹(103동) 84.61㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 30만

3층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.82℃

평균 최고기온

25.45℃

평균 최저기온

17.60℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

9.70℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.54	24.99	0.0412	0.0191
06.25	50.36	19.38	0.0485	0.0106
06.26	27.83	16.00	0.0462	0.0174
06.27	38.92	25.68	0.0371	0.0271
06.28	24.02	15.39	0.0430	0.0190
06.29	19.07	11.88	0.0237	0.0193
06.30	13.06	6.87	0.0202	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 49.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0407 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,244만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 1,526만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,933만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 807만	5일
5위	남구	3억 8,227만	6일

종합 진단 2024년 06월

중구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 3억 807만 · 전세 중간가 2억 3,133만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 22건 중 4건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 175건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 52% (상승 29건 / 하락 27건)
매매 중간가 3억 807만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

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최근 전세 계약

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

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