울산광역시 중구 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

울산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

울산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 22건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 176건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

울산광역시 중구 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 7.9℃입니다.

울산광역시

중구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (18개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남외동	5.1억 ↑+19.6%	79%	35만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	약사동	5.1억 ↓-4.1%	65%	120만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	성남동	4.9억 ↑+0.5%	-	-	4일
매매 중간가 4.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	유곡동	4.9억 ↓-12.6%	70%	40만원	4일
매매 중간가 4.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	우정동	4.3억 ↑+35.9%	72%	84만원	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	장현동	4.0억 ↑+3.4%	83%	95만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	북정동	3.8억	-	-	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	복산동	3.1억 ↑+17.8%	75%	102만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.3억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	학성동	3.0억 ↑+18.2%	-	34만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	태화동	2.4억 ↑+7.3%	82%	46만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	반구동	2.2억 ↓-5.5%	-	45만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	성안동	1.9억 ↓-11.6%	81%	60만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	서동	1.8억 ↓-24.9%	78%	69만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 20.49℃ 한파 0일
	다운동	1.3억 ↓-21.3%	87%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	동동	0.5억 ↓-65.9%	-	25만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	옥교동	-	-	180만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.8억 (1위)	72.1%	359건
중구 현재	3.1억 (2위)	75.8%	176건
북구	2.6억 (3위)	76.3%	276건
울주군	2.2억 (4위)	76.6%	197건
동구	2.1억 (5위)	76.8%	108건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 176건

전월 대비 +7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.5억 최고 7.3억

전세가율 75.8%

매매 176건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 176건

상승 29건 · 하락 27건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 35 / 122 / 19건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.3억

3.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 176건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 184건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 22건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 184건 중

160건 87%

갱신 계약 전체 184건 중

22건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 184건

전세 126건 (68%) 월세·반전세 58건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

34만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 22건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세57건

순월세1건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

삼부맨션 35.86㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1982년 준공

06.30

삼부맨션 35.86㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1982년 준공

06.29

울산유곡푸르지오 84.9761㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.6억

15층 · 2010년 준공

종전 3.2억 → ▲ +4,000만

06.29

약사아이파크 59.71㎡

신규

전세 3억

11층 · 2015년 준공

06.29

번영로서한이다음2단지 84.5902㎡

신규

전세 3.8억

8층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.29

우정I'PARK 84.9608㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2.9억 / 월 30만

9층 · 2010년 준공

월세 ▲ +30만

06.29

번영로센트리지 84.971㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

17층 · 2023년 준공

06.28

번영로드림파크 28.1749㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2016년 준공

06.27

우정I'PARK 139.4895㎡

신규

보증 0.5억 / 월 165만

21층 · 2010년 준공

06.27

삼익세라믹(103동) 84.61㎡

신규

보증 1.3억 / 월 30만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.05

진영동부 130.44㎡

신규

월 30만

20층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.82℃

평균 최고기온

25.45℃

평균 최저기온

17.60℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

9.70℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.54	24.99	0.0412	0.0191
06.25	50.36	19.38	0.0485	0.0106
06.26	27.83	16.00	0.0462	0.0174
06.27	38.92	25.68	0.0371	0.0271
06.28	24.02	15.39	0.0430	0.0190
06.29	19.07	11.88	0.0237	0.0193
06.30	13.06	6.87	0.0202	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 49.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2.2억	6일	저가 진입
3위	북구	2.6억	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	3.1억	5일
5위	남구	3.8억	6일

종합 진단 2024년 06월

중구 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 22건 중 4건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

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