제주특별자치도

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3.4억 ↑+4.5% 61% 78만원 0일
매매
중간가 3.4억
거래량 129건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2.1억
거래량 108건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 189건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.09㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
서귀포시 2.6억 ↓-5.9% 70% 61만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 60건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.0억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.41㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.3억 (1위) 54.8% 8,898건
경기도 5.1억 (2위) 66.9% 14,844건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 47.6% 482건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.9% 3,184건
부산광역시 3.4억 (5위) 65.8% 2,926건
대구광역시 3.3억 (6위) 66.4% 2,013건
대전광역시 3.2억 (7위) 70.9% 1,174건
제주특별자치도 현재 3.2억 (8위) 64.5% 189건
울산광역시 3.0억 (9위) 75.3% 1,077건
광주광역시 2.8억 (10위) 71.9% 1,287건
경상남도 2.1억 (11위) 75.7% 2,612건
충청남도 2.0억 (12위) 77.2% 1,907건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 78.0% 1,436건
전북특별자치도 1.9억 (14위) 81.1% 1,726건
충청북도 1.9억 (15위) 78.5% 1,415건
전라남도 1.7억 (16위) 75.6% 1,245건
경상북도 1.6억 (17위) 78.3% 1,646건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 189건
전월 대비 +2%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.2억
최저 0.6억 최고 8.8억
전세가율 64.5%
매매 189건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 189건
상승 24건 · 하락 18건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 54 / 127 / 8건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 8.8억
3.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

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07.31
성지휴캐슬 82.581㎡
2.8억 ▼ -2,500만
1층 · 2017년 준공
07.31
헤르지아 84.8208㎡
3.3억 ▲ +2,200만
8층 · 2012년 준공
07.31
대림이편한세상2차 84.978㎡
7.5억 ▲ +1,000만
5층 · 2002년 준공
07.31
대림이편한세상2차 84.978㎡
거래취소
7.5억
5층 · 2002년 준공
07.31
남원예가 84.63㎡
3.0억 ▼ -1,200만
4층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

제주특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 189건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 424건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 69건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 69건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 424건 중
348건 82%
갱신 계약 전체 424건 중
69건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 424건
전세 147건 (35%) 월세·반전세 277건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
219건
중형 ~85㎡
186건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
32만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

7.2%
갱신 69건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

277건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세277건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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07.31
제주삼화엘에이치2단지 84.95㎡
신규
전세 3.8억
3층 · 2014년 준공
07.31
제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2015년 준공
07.31
제주삼화사랑으로부영8차 84.9933㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2016년 준공
07.31
송우수자인 84.96㎡
신규
전세 3.0억
4층 · 2015년 준공
07.31
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
전세 3.6억
6층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
5층 · 2017년 준공
07.31
부영1차 80.6583㎡
신규
보증 0.2억 / 월 154만
4층 · 2001년 준공
07.31
제주삼화사랑으로부영8차 84.9933㎡
신규
보증 2.4억 / 월 4만
5층 · 2016년 준공
07.31
용두암현대3 84.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 67만
3층 · 1992년 준공
07.31
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
신규
보증 0.3억 / 월 108만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
29.40℃
평균 최저기온
24.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
16.20℃
일교차 5.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
3일
평균 풍속3.44 m/s
최대 일강수량 119.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.89
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.84 5.89 0.0120 0.0045
07.26 21.63 5.89 0.0189 0.0054
07.27 26.12 8.66 0.0184 0.0043
07.28 18.06 4.70 0.0148 0.0045
07.29 15.92 4.54 0.0151 0.0052
07.30 14.35 4.14 0.0157 0.0050
07.31 13.41 3.89 0.0168 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.91 / 18.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0055 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

제주특별자치도 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 69건 중 5건(7.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 189건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.2℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 119.50mm