제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 70.2%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 6.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 18건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 60건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 4.5℃입니다.

제주특별자치도

서귀포시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서귀포시 행정동 (29개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서호동	4.4억 ↑+0.9%	48%	43만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	강정동	4.0억 ↑+16.1%	67%	73만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	호근동	3.3억	-	-	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	안덕면	3.0억 ↑+3.8%	-	100만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.00㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	남원읍	3.0억 ↑+42.1%	-	26만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.93㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	동홍동	2.4억 ↑+2.1%	71%	61만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	표선면	2.2억	-	79만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	중문동	2.1억 ↓-56.2%	74%	86만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대정읍	1.9억 ↓-43.5%	80%	32만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.08㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	서홍동	1.6억 ↓-31.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	하원동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	성산읍	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.48㎍ 평균 기온 27.23℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	토평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	서귀동	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	법환동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3.4억 (1위)	60.9%	129건
서귀포시 현재	2.6억 (2위)	70.2%	60건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 60건

전월 대비 -13%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.7억 최고 5.4억

전세가율 70.2%

매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 60건

상승 13건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 15 / 43 / 2건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.4억

2.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

서귀포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 60건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 127건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 18건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 127건 중

107건 84%

갱신 계약 전체 127건 중

18건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 127건

전세 39건 (31%) 월세·반전세 88건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

31만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 18건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세88건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

e편한세상중문 84.9875㎡

신규

전세 3.6억

6층 · 2021년 준공

07.30

제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 59.98㎡

신규

전세 2.4억

1층 · 2013년 준공

07.29

동호아트리움 74.6182㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2019년 준공

07.29

해미래빌 42.91㎡

신규

전세 1억

6층 · 2011년 준공

07.29

주공4(동홍주공4) 50.7㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

파크뷰 28.12㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

2층 · 2016년 준공

07.31

오페라하우스 49.9626㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 63만

7층 · 2014년 준공

07.31

엘림피렌체 77.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

3층 · 2016년 준공

07.31

남원에덴아파트 40㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

4층 · 1996년 준공

07.30

센트럴팰리스 14.74㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 4.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 9.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.28℃

평균 최고기온

28.86℃

평균 최저기온

24.35℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

16.20℃

일교차 4.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

평균 풍속3.47 m/s

최대 일강수량 101.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.14

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.18	6.40	0.0116	0.0033
07.26	29.94	6.95	0.0205	0.0031
07.27	34.13	9.78	0.0192	0.0030
07.28	21.81	5.24	0.0144	0.0031
07.29	16.77	4.23	0.0159	0.0036
07.30	15.19	3.71	0.0167	0.0038
07.31	13.29	3.14	0.0170	0.0036

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.41 / 15.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0238 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0038 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.18 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

서귀포시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.18 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.6억

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 4.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 101.00mm

서귀포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

서귀포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문