제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서호동	4억 4,000만 ↑+0.9%	48%	43만원	0일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 3,987만 거래량 11건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	강정동	4억 163만 ↑+16.1%	67%	73만원	0일
매매 중간가 4억 163만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	호근동	3억 2,800만	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	안덕면	3억 100만 ↑+3.8%	-	100만원	0일
매매 중간가 3억 100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.00㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	남원읍	2억 9,800만 ↑+42.1%	-	26만원	0일
매매 중간가 2억 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.93㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	동홍동	2억 4,451만 ↑+2.2%	71%	61만원	0일
매매 중간가 2억 4,451만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	표선면	2억 1,500만	-	79만원	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	중문동	2억 589만 ↓-56.2%	74%	86만원	0일
매매 중간가 2억 589만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,372만 거래량 8건 월세 평균 월세 86만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대정읍	1억 8,800만 ↓-43.5%	80%	32만원	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.08㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	서홍동	1억 5,775만 ↓-31.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 1억 5,775만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	하원동	6,909만	-	-	0일
매매 중간가 6,909만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	성산읍	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.48㎍ 평균 기온 27.23℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	토평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	서귀동	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	법환동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.93㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.95㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 3,922만 (1위)	60.9%	128건
서귀포시 현재	2억 6,216만 (2위)	70.2%	60건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 60건

전월 대비 -12%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 6,216만

최저 6,909만 최고 5억 4,000만

전세가율 70.2%

매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 60건

상승 12건 · 하락 11건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 15 / 43 / 2건

매매 가격

2억 6,216만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,909만 5억 4,000만

2억 6,216만

매매가 밴드 6,909만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,667만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11

거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 11%

갱신 18건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 122건

신규 계약 102건84%

갱신 계약 18건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (30%) 월세 85건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

54만원

보증금 500만

갱신

31만원

보증금 2,697만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 18건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건

전체의 70%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

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07.31

e편한세상중문 84.9875㎡

신규

전세 3억 6,000만

6층 · 2021년 준공

07.30

제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 59.98㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 2013년 준공

07.29

동호아트리움 74.6182㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2019년 준공

07.29

해미래빌 42.91㎡

신규

전세 1억

6층 · 2011년 준공

07.29

주공4(동홍주공4) 50.7㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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07.31

파크뷰 28.12㎡

신규

보증 150만 / 월 50만

2층 · 2016년 준공

07.31

오페라하우스 49.9626㎡

갱신

보증 500만 / 월 63만

7층 · 2014년 준공

07.31

남원에덴아파트 40㎡

신규

보증 200만 / 월 38만

4층 · 1996년 준공

07.31

엘림피렌체 77.69㎡

신규

보증 500만 / 월 100만

3층 · 2016년 준공

07.30

센트럴팰리스 14.74㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

8층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 4.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 9.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.28℃

평균 최고기온

28.86℃

평균 최저기온

24.35℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

16.20℃

일교차 4.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.47 m/s

최대 일강수량 101.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.18	6.40	0.0116	0.0033
07.26	29.94	6.95	0.0205	0.0031
07.27	34.13	9.78	0.0192	0.0030
07.28	21.81	5.24	0.0144	0.0031
07.29	16.77	4.23	0.0159	0.0036
07.30	15.19	3.71	0.0167	0.0038
07.31	13.29	3.14	0.0170	0.0036

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.41 / 15.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0038 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.18 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 6,216만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 3,922만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

서귀포시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 6.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.2%

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서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 2억 6,216만 · 전세 중간가 1억 9,667만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.18 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 6,216만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 4.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 101.00mm

서귀포시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 07월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

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