제주특별자치도

서귀포시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
서귀포시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서귀포시 행정동 (29개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중문동 4억 7,000만 ↑+119.2% 72% 83만원 0일
매매
중간가 4억 7,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,100만
거래량 10건
월세
평균 월세 83만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 -
한파 -
서호동 4억 3,625만 ↑+33.3% 59% 85만원 0일
매매
중간가 4억 3,625만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 5,981만
거래량 9건
월세
평균 월세 85만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
강정동 3억 4,600만 ↓-30.7% 75% 66만원 0일
매매
중간가 3억 4,600만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 5,267만
거래량 7건
월세
평균 월세 66만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
대정읍 3억 3,253만 - 56만원 0일
매매
중간가 3억 3,253만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 56만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.43㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일
안덕면 2억 9,000만 ↓-17.1% 69% - 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 21.03℃
한파 0일
서귀동 2억 4,200만 ↑+117.0% - 47만원 0일
매매
중간가 2억 4,200만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
동홍동 2억 3,931만 ↑+8.9% 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 3,931만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 4,889만
거래량 15건
월세
평균 월세 54만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
서홍동 2억 3,000만 ↑+0.2% - - 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
남원읍 2억 975만 ↑+76.3% - 10만원 0일
매매
중간가 2억 975만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 20.78℃
한파 0일
토평동 1억 1,000만 ↓-8.3% - 39만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 18.71℃
한파 0일
월평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
상예동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 -
한파 -
영남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
성산읍 - - 34만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 21.88℃
한파 0일
성산읍 신양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
호근동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
신효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
보목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
하예동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
회수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 -
한파 -
하원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
색달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 -
한파 -
안덕면 대평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
표선면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.85㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
하효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 22.01℃
한파 0일
법환동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
상효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 18.71℃
한파 0일
도순동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제주시 3억 2,455만 (1위) 64.1% 117건
서귀포시 현재 2억 7,841만 (2위) 69.7% 68건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 68건
전월 대비 +26%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 7,841만
최저 3,850만 최고 5억 3,000만
전세가율 69.7%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 15건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 11 / 57 / 0건

매매 가격

2억 7,841만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 5억 3,000만
2억 7,841만
매매가 밴드 3,850만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,490만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
주공5차(동홍5차) 39.79㎡
1억 4,500만 ▼ -4,000만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)
06.28
주공2(동홍2) 39.3㎡
재건축연한
1억 9,300만 ▼ -200만
1층 · 1990년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.05)
06.28
아이진베라뷰대정 84.51㎡
2억 7,500만 ▼ -500만
1층 · 2017년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.03)
06.28
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 84.94㎡
신고가
4억 2,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2013년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.05)
직전최고 4억 2,250만 (2023.03)
06.25
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
5억 900만 ▲ +400만
2층 · 2016년 준공
직전 5억 500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 12
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 121건
신규 계약 99건82%
갱신 계약 17건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (42%) 월세 70건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 300만
갱신
85만원
보증금 2,184만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 17건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건
전체의 58%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공1 39.69㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1988년 준공
06.30
서귀포화순코아루푸르나임 84.9455㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2017년 준공
06.28
상모채움 49.95㎡
신규
전세 5,000만
7층 · 2020년 준공
06.28
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2021년 준공
06.26
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
전세 3억 7,800만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
주공2(동홍2) 39.69㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
06.28
제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡
신규
보증 1,000만 / 월 129만
8층 · 2017년 준공
06.28
센트럴팰리스 18.44㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
10층 · 2018년 준공
06.27
다온빌 27.68㎡
신규
보증 200만 / 월 55만
4층 · 2016년 준공
06.26
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 54일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 180.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.30℃
평균 최고기온
24.78℃
평균 최저기온
18.28℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
10.60℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.71 m/s
최대 일강수량 180.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.09 15.01 0.0579 0.0046
06.25 59.91 23.06 0.0463 0.0062
06.26 33.65 14.33 0.0428 0.0058
06.27 12.54 4.96 0.0363 0.0054
06.28 16.89 8.58 0.0382 0.0050
06.29 20.56 6.51 0.0331 0.0040
06.30 27.48 6.33 0.0222 0.0032
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.84 / 24.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0048 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

서귀포시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 2억 7,841만 · 전세 중간가 1억 9,490만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 56% (상승 15건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 7,841만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 180.00mm